ナイスアーバン船橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県船橋市湊町1丁目1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年2月
総戸数30戸
小学校区域船橋市立湊町小学校
中学校区域船橋市立湊中学校
専有面積60.74m² ~ 80.22m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ナイス
施工会社木内建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスアーバン船橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン船橋の売却ガイド

ナイスアーバン船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン船橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン船橋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩9分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立湊町小学校
  • 中学校区: 船橋市立湊中学校

ナイスアーバン船橋に関するよくある質問

ナイスアーバン船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン船橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナイスアーバン船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン船橋はどのような物件ですか?

ナイスアーバン船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩9分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】アーバンパークラインへ乗り換えができる。快速が止まる。都内へ電車で1時間でいけます。快速が止まるので決して安い土地代ではない。賃貸も高い。けど便利さを取るなら最高に良い場所。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅をいつ利用してもかなり混んでいる。駅周りが居酒屋が多いためか治安があまり良くない。夜は特に若い人達で溢れている。酔っ払いが常にいる。安いスーパーはあまりないかもしれないです。駅地下に1つだけスーパーがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】デパートもあるし、チェーんの飲食店は多いので生活に不便は無いと思う。駅周りの治安は良いとは言えない。駅前に交番はある。無かったらもっと大変なことになってたかも。駅のお店は綺麗。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】街が汚い。ネズミが歩いてるのを見たことがある。キャッチ、酔っ払いが多い。夜は何人か酔っ払いが寝てる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】チェーンの居酒屋が多い。居酒屋、カラオケ、パチンコ、ラーメンが多い印象。若者には良いかも。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】落ち着いたレストラン、とかは駅周りには無い。スタバがあるが、いつ行っても席の取り合い。
暮らし・防災・子育て
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】正直子育てには微妙。駅から離れた街ならありかもしれない。駅自体は快速停まるから、電車を使う通学なら便利かも。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】小さいお子さんには良い環境とは言い難い。駅をほぼ使わない、駅から離れたところに住む、なら良いかもしれない。駅周りで小さい子を連れてる人をあまり見ない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 船橋駅周辺は駅のすぐ上に東武が入っています。飲食店のレストランフロアやビックカメラなど量販店なども充実していてとても便利です。 またシャポー船橋も駅に直結するような形になっています。スーパーや無印良品などが入っており生活に困りません。 ・都心部へのアクセス 船橋駅から総武快速線に乗ると東京駅まで25分前後で着くのでアクセスは良いです。 ・アプローチ 基本的に坂はあまりなく、平坦な道が多いです。 歩道も多く、夜になっても街全体的には暗くありません。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】・電車の混雑状況 船橋駅周辺は住宅が多くたくさんの人が住んでいるので、通勤ラッシュを中心に電車の混雑状況はかなり混んでいます。 ピークの時間帯を過ぎれば、ある程度ストレスなく乗車できるので、電車に関しては乗車時間をずらすと良いかもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、尚且つ快速が止まるのが良い点かと思います。また駅前は栄えており、買い物や食事にも利用出来るのでオススメです。
大人数が利用するにも関わらず狭いのでホームが混み合って待つには少し窮屈かと思いました。あと改札内も狭いので階段が詰まります。
生活利便施設の充実
商業施設があり、食事するところも多いのでこの駅に行けばとりあえず困る事はないかと思います。
強いてあげるとするならば夜は酔っ払いが多いので治安が悪いかと思います。
飲食店の充実
飲食店は充実しており、焼肉屋は特に激戦区だと思います。
飲食店は多いですが、どこも比較的狭いので混みます。
暮らし・子育て環境の充実
暮らすには少し騒がしい街かと思いますが、便利な点を考慮してひとり暮らしには向いてる方思います。
咲いてあげるなら夜の街が多いので、夜には酔っ払いが柄の悪い人が多くなる傾向があります。
治安
酔っ払いは多いかと思います。その分警察は頑張ってるかと
もう少し治安が良ければ良いかなと思います。
コストパフォーマンス
値段は高いのでコスパは良くありませんね。
どこも高くて住むには適さないかなと思うがマンションはかなり建ってるので家族には良いのかもしれません。
交通利便性
生まれた時から利用している駅です。不便と感じた事は1回もありません。各駅停車でも快速でも停るので空いてる方を選べて乗れるので楽です。
人が多いです。いっつも階段の所では走っている人がいて、危険です。
生活利便施設の充実
シャポーもあるし、周りにはドン・キホーテ、日本一の大きさを誇るダイソーもあるのでなんでもできます。少し足を伸ばせばららぽーともあるのて便利です。
人が多いです。でも息苦しい!!などでは無いので、全然許容範囲です。
飲食店の充実
サイゼリヤ、ガストなどファミレスに加え、コメダ珈琲やスターバックスコーヒーもあるので様々なジャンルが楽しめます。
強いて言うならスシローやくら寿司などの回転寿司チェーンも欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには小学校もあり、坂上には中学校もあります。幼稚園も多いです。
仕事などで急いでいる大人が多くぶつかったら危険です。
治安
昼間は比較的普通です。朝などもそこまで人が多くないので平和だと思います。
夜は悪いです。キャッチが多いです。酔っ払いに絡まれます。(どこの地域でも同じだと思いますが、、、)
コストパフォーマンス
とにかく交通の便が便利です。暮らしていく上であれがあったら、、、など困ることは少ないです。
街が汚い。とくに道路。ガムのあとや、油の跡などか多いです。
交通利便性
船橋駅は快速でも止まるし、どこの線の駅にも行きやすく、とても便利だと思う。都心部に近いし、そこまでのアクセスも良い。逆に都心部から船橋駅に行こうとしても電車の本数が多く、待ち時間も少なくて嬉しい。駅を出て直ぐにどっち口に何があるのか、すぐ分かって初めて利用する人もわかりやすくていいと思う。
強いて言えば駅が少し広くてごちゃついている気はするので初めて行く人にはわかりづらい。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにイトーヨーカドーがあり、ロフトなどの生活雑貨店があるのは便利
飲食店が多い印象だからあまり本屋やドラッグストアに種類はない
飲食店の充実
メディアで有名なカフェだったりレストラン、主に飲み屋街が多い。色んなジャンルの食事があって嬉しい。
逆に飲み屋街が多いので年齢層は全体的に高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のエレベーターは場所がわかりやすくて利用しやすいと思う。
公園などの子供が遊びやすい場所もあるが、少ない。
治安
飲み屋街が多いので夜まで明るいのはとても助かる。
飲み屋街が多いので酔っ払いが多くて夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
都心部に近い割には住みやすい価格だと個人的には思う。
物価もそこまで高くはないがすこし都心部に近いのでたまに高いものもある。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。