ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩10分 都営新宿線/浜町駅 徒歩10分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩13分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩16分 JR総武本線/馬喰町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江東区新大橋1丁目2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年1月
総戸数37戸
小学校区域区立八名川小学校
中学校区域区立深川第二中学校
専有面積55.26m² ~ 76.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス
施工会社三菱建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ナイスアーバン新大橋隅田川ステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの売却ガイド

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数37戸、12階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスアーバン新大橋隅田川ステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立八名川小学校
  • 中学校区: 区立深川第二中学校

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージに関するよくある質問

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン新大橋隅田川ステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がナイスアーバン新大橋隅田川ステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージはどのような物件ですか?

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩4分。築2000年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン新大橋隅田川ステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・表示は全て徒歩 都営新宿駅 森下駅4分 浜町駅11分 都営大江戸線 森下駅5分 清澄白河駅11分 メトロ半蔵門線 清澄白河駅11分 水天宮駅12分 JR総武線 両国駅12分 T-CAT羽田/成田高速バス 12分 本当に便利です。もう少し歩けば更に メトロ日比谷線 人形町駅15分 JR総武線快速 馬喰町駅17分 都営浅草線 東日本橋駅17分 水上バス乗り場 両国徒歩15分 など
都営新宿線は若干混んでますが、半蔵門線はガラガラです。 大江戸線も若干混んでます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隅田川テラス沿いに建っています。 隅田川テラスへの入口階段がマンションの目の前にあります。 新大橋を渡ると浜町公園徒歩5分があり、中央区立スポーツセンターが併設されてます。 ジム・プール・卓球台あり 徒歩15分南下すると清澄庭園があります。 マンションの近くにマザウェイズやイッセイミヤケなどのアパレル倉庫がありますが、基本的に無音です。
交通の便が異常に良すぎて、車が不必要になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスに監視カメラが有り、綜合警備保障と契約していて、外部からの侵入者を遮断する対策を講じてます。 宅配ボックス 駐車場 駐輪場 バイク置場 オートロック エレベーター あり
エントランス共用部の掲示板をもう少しお洒落に出来ないか
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側が隅田川なので、陽当たり眺望は素晴らしいです。 夜景も夕景もオススメです。
マンションには駐車場が7〜8台位しか有りませんが、お隣に駐車場が有ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
のらくろーど商店街と森下商店街があります。 近所には名店が沢山あります。 京金→そば 山利喜→もつ煮込み カトレア→カレーパン発祥店 ぶるどっく→キタナシュラン三つ星 みや古→深川めし みの家→桜鍋 モンブラン→ハンバーグ ベッラ・ナポリ→イタリアン など・・乙な名店がまだまだ沢山あります。
一番近いスーパーは 徒歩5分 エンゼルマート 徒歩10分 成城石井 浜町 徒歩11分 大丸ピーコック トルナーレ日本橋浜町店 徒歩10分 浜町プロデュース 八百屋 徒歩15分 ライフ菊川店
暮らし・防災・子育て ★★★★
八名川小学校 深川ニ中 深川神明宮併設 幼稚園 日本橋浜町3丁目 保育園 病院は探すと近所に沢山あり 救急病院→同愛記念病院 1,5km 新一町会→餅つき大会、子供会 ets
行政サービスを受けるには森下文化センターが一番近いです。 徒歩15分位でしゅうか。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路を少し入ったところに所在しているため、比較的静かな方だと思います。治安も良い地域ですし、すぐ前は隅田川で、隅田川テラスにすぐに出れて、散歩やジョギングができます。また、すぐそばの新大橋を渡れば日本橋エリアなので、散歩がてら水天宮、人形町といったエリアまですぐ足を伸ばせられます。最近は近くにスーパーも増えていて、買い物先の選択肢も増えました。
マンション正面口前の道路が狭いことくらいです。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても良い立地だと思う。最寄り駅は2線乗り入れているし、落ち着いた街並みで暮らしやすい。治安の悪さを感じたことはまずない。
大型のスーパーなどが周辺にないこと。最低限のスーパーやドラッグストアは揃っているので買い物に困ることはないが。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
目の前が隅田川で眺望がぬけめいるので景色がとても綺麗です。川向まで建物がないのでカーテンを開けていても気にならないのがとても良かったです。
特にデメリットと感じるところはなかったが、雨が降るとエントランスに大きめのカエルが出ることがあり、夜だとビックリすることがあった。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京駅まで二駅で利便性に関しては文句のつけようがありません。
地上からホームまで地下に深く潜るため改札からホームまで時間が少しかかる。
交通利便性
水天宮の駅に隣接しているのが東京エアシティターミナル(T‐CAT)。ここは成田・羽田空港と東京・日本橋をリムジンバスでダイレクトにつなぐ、旅の起点にもなっており、外国人観光客にも多く利用されている。この施設には、リムジンバスだけではなく、観光局のために大きなタクシー乗り場も併設され、タクシーが常駐している。また、水天宮の駅から徒歩10分以内に、東京メトロ日比谷線と都営浅草線の「人形町」もあり、利用すいしやすい環境である。.
交通の便は非常に便利だが、TCATの周辺にリムジンバス、タクシー乗り場があること、首都高速箱崎ジャンクションがあるため、交通量は多く、時間によっては渋滞している場合がある。
生活利便施設の充実
安産祈願で有名な水天宮を中心に、人形町に続く昔ながらの商店街、飲食店なども多い。歯科、皮膚科などのクリニックも点在する。公立の小学校も2つあり、学校に隣接した図書館も多くの人に利用されている。イオン系の大きめのスーパーに加え、いたるところに「まいばすけっと」がある。
小さなクリニックはあるが、大規模な病院はない。
飲食店の充実
チェーン店のハンバーガー、寿司、カフェなどひととおり、水天宮と人形町をつなぐ大通りに並んでいる。細い裏道にも小さな飲食店、老舗の蕎麦、親子丼専門店など行列ができる店もあり、新旧混在していて街歩きも楽しい。
このあたり一帯は、自転車を停めるところがない。少し停めて買い物をしていると、すぐに札をつけられてしまうのが難。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校が2つあることもあり、図書館、公園なども隣接。自転車圏内に中央区総合スポーツセンターには、大きな体育館やプールもあり、大人も子供も利用できる。
都心のため、街中に点在する公園はあるが、どれも狭い。
治安
水天宮のすぐ横、大きな交差点の一角に目立つ交番がある。町全体が明るく、治安はよさそうな印象。
飲食店が多いため、夜の時間帯は酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
中央区ということで、家賃は高い。土地のイメージ、利便性を考えると致し方ないのでは。
家賃は高く、高級高層マンションが目立つ。庶民には手が出ないかもしれない。
交通利便性
都心へのアクセスが良い。秋葉原、東京が近い。
強いて言えば、大江戸線とJRが少し離れている。
生活利便施設の充実
蔵前や浅草が徒歩圏内。北側には大きなサミットがある。
商業施設はない。その分静かなので暮らしやすい。
飲食店の充実
駅前は栄えている。美味しいちゃんこ鍋がある。
駅を離れるとほとんどない。大江戸線の出口はない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、よく学生が歩いている。大きな公園もある。
特に思い浮かばないが、となりの錦糸町の方が家族連れが多かった。
治安
とても良い。大通りがあるので、夜道も怖くない。
大通りが少し中に入ると住宅街が多く、静か。あまり人通りもない。
コストパフォーマンス
家賃が高めです。でも、都心のアクセスと暮らしやすさで納得はする。
家賃が高いので、広いお部屋を借りれない。
交通利便性
大江戸線とJR線の両方が利用可能で便利である。バスも走っており、区内循環バスは安い料金でのることが可能。
JR線と大江戸線の乗り換えがちょっと歩くので、すぐ乗り換えられるという感じではない。入り口をもっと近く作ればいいのにと思うこともあり。
生活利便施設の充実
基本的に駅周辺にすべてがそろっていて生活に困ることはないかもしれない。病院なども駅前にあり、大きな病院にいきたいのであれば隣駅の錦糸町に墨東病院がある。
駅前は多少ごみごみした雰囲気であり、駅自体も小さい。
飲食店の充実
小さな居酒屋やレストランなどもあり、国技館のある両国ならではのちゃんこ料理屋などもある。マクドナルドなどのチェーン店もあるので、ちょっと食べる分には困ることはない。
こじゃれたお店は少ないのと、駅の北側にはあまりお店などがないかもしれない。隣駅の錦糸町までいかないと、アジア料理の店などは少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
気取ったような地域ではないので、フレンドリーな人が多いため子供はすくすく育つことができるかもしれない。
大きな公園などがあまりなく、遊ぶ場所がそんなにないかもしれない。空地などがもっとあれば野球などもできるのですが。
治安
治安はよくも悪くもないかもしれないです。駅前は小さなお店などが入っており、夜でも明るく安心して生活することができる。
特にデメリットというほどのデメリットはないかもしれませんが、飲み屋などが多いので酔客にからまれたりすることはあるかもしれません。
コストパフォーマンス
2路線使えて、JRは終電も結構遅くまであり、新宿まで一本でいけます。大江戸線も使うと六本木などにもアクセスしやすいです。家賃はほどほどという感じなので、コストパフォーマンスはそんなに悪くはないかもしれません。
隣駅の錦糸町に比べると少し見劣りがする町かもしれません。その割には家賃が高いという風に思う人もいると思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。