ドルミ武庫川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩17分 阪神本線/甲子園駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県西宮市上田中町16-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年2月
総戸数46戸
小学校区域鳴尾東小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積69.66m² ~ 85.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川商不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理

ドルミ武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数46戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ドルミ武庫川は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた上田中町16-27周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ドルミ武庫川は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ドルミ武庫川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドルミ武庫川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドルミ武庫川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ドルミ武庫川の売却ガイド

ドルミ武庫川は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数46戸、9階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルミ武庫川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ武庫川を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩5分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾東小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ドルミ武庫川に関するよくある質問

ドルミ武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ武庫川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドルミ武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ武庫川はどのような物件ですか?

ドルミ武庫川は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩5分。築1984年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ武庫川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分で駅近。また、バスがすぐ近くにあるので便利。
電車の本数が少ないので時間ギリギリだと困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設が複数あり、買い物しやすい。公園も近いので子育てに便利。
便利なら場所なので、違うところからゴミを捨てられることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はきれい。管理人も曜日によっているのでセキュリティもいい。
管理人は常駐ではないので、完全に安全ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広いのでファミリー向け。高齢者の夫婦にもおすすめ。
バリアフリーからいうと、段差が多いかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商業施設が至近距離に複数出来ており、かなり便利。コープ以外にサンディなど。
強いて言うなら、魚や肉の鮮度がいいお店もあれば完璧。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の鳴尾東幼稚園、鳴尾東小学校、西宮南高校が徒歩圏内。
本当にデメリットは見つからない。保育園がもっとあれば…
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神バスの停留所のすぐ前阪神電車では武庫川団地前まで徒歩10分
近くの商業施設に飲食店が少ない。コンビニしか無い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】・徒歩1分圏内に、「Maxバリュ」というスーパーマーケットがある。 ・満員電車になることはほとんどなく、椅子に座れることが多い。 ・終点の駅であるため、降車駅を間違えることはほとんどない。 ・周辺は住宅街のため、静かである。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】・終電が比較的早い。 ・本数が比較的多くない。
2022年11月 メリット
交通利便性
甲子園球場があるので、電車はひっきりなしで止まります。
強いてあげるなら、バス乗場までの距離が長いです。
生活利便施設の充実
少し歩けば、ららぽーと甲子園があるので、買い物は困りません。
ららぽーと甲子園までの距離が徒歩5分以上かかるのが難点です。
飲食店の充実
駅前にはコロワ甲子園があるので、飲食店は多いです。
強いてあげるなら、常に人が多いのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
コロワ甲子園、ららぽーと甲子園と遊びには困りません。
野球開催中は人が多いので、車椅子の人は不便だと思います。
治安
人柄が温かい人が多いので、暮らしやすいです。
周辺には居酒屋があるので、夜は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いので、若者が住むには最適だと思います。
人通りが多いので、静かに暮らしたい人は不便だと思います。

ドルミ武庫川の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.87万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
44.09 70.26 96.42 2013-06-19 3LDK 75.83㎡ 68.88万円/㎡2013-07-21 3LDK 75.83㎡ 77.6万円/㎡2013-10-09 3LDK 75.83㎡ 66.7万円/㎡2014-07-05 4LDK 85.21㎡ 65.18万円/㎡2014-07-17 4LDK 85.21㎡ 61.3万円/㎡2014-09-05 4LDK 85.21㎡ 57.42万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.83㎡ 66.7万円/㎡2014-09-21 3LDK 77.17㎡ 56.97万円/㎡2014-09-29 4LDK 85.21㎡ 53.54万円/㎡2014-11-20 3LDK 75.83㎡ 62.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.83㎡ 62.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.17㎡ 56.97万円/㎡2016-08-26 4LDK 85.97㎡ 56.14万円/㎡2017-01-24 4LDK 85.97㎡ 48.45万円/㎡2017-06-24 4LDK 85.97㎡ 70.37万円/㎡2018-05-22 4LDK 85.21㎡ 53.54万円/㎡2018-10-26 4LDK 85.21㎡ 75.65万円/㎡2018-12-09 4LDK 85㎡ 75.84万円/㎡2020-03-07 3LDK 73.61㎡ 92.06万円/㎡2020-03-20 3LDK 75.83㎡ 60.16万円/㎡2020-06-06 3LDK 73.61㎡ 85.24万円/㎡2023-06-14 4LDK 83㎡ 72.49万円/㎡2025-04-12 3LDK 72.39㎡ 79.92万円/㎡2025-11-24 4LDK 85.21㎡ 61.69万円/㎡2025-12-16 3LDK 69.66㎡ 59.32万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 8階 3LDK 69.66㎡ 59.32万円/㎡
2025-11-24 7階 4LDK 85.21㎡ 61.69万円/㎡
2025-04-12 6階 3LDK 72.39㎡ 79.92万円/㎡
2023-06-14 1階 4LDK 83㎡ 72.49万円/㎡
2020-06-06 3階 3LDK 73.61㎡ 85.24万円/㎡
2020-03-20 7階 3LDK 75.83㎡ 60.16万円/㎡
2020-03-07 3階 3LDK 73.61㎡ 92.06万円/㎡
2018-12-09 2階 4LDK 85㎡ 75.84万円/㎡
2018-10-26 2階 4LDK 85.21㎡ 75.65万円/㎡
2018-05-22 2階 4LDK 85.21㎡ 53.54万円/㎡
2017-06-24 4階 4LDK 85.97㎡ 70.37万円/㎡
2017-01-24 4階 4LDK 85.97㎡ 48.45万円/㎡
2016-08-26 4階 4LDK 85.97㎡ 56.14万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 75.83㎡ 62.34万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 77.17㎡ 56.97万円/㎡
2014-11-20 7階 3LDK 75.83㎡ 62.34万円/㎡
2014-09-29 8階 4LDK 85.21㎡ 53.54万円/㎡
2014-09-21 5階 3LDK 77.17㎡ 56.97万円/㎡
2014-09-05 8階 4LDK 85.21㎡ 57.42万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 75.83㎡ 66.7万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。