ドルミ新淀川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/伝法駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-11〜15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1986年3月
総戸数251戸
小学校区域大阪市立酉島小学校
中学校区域大阪市立梅香中学校
専有面積45.98m² ~ 82.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川商不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理

ドルミ新淀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ドルミ新淀川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた酉島1丁目2-11〜15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ドルミ新淀川は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 酉島1丁目2-11〜15で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ドルミ新淀川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市此花区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ドルミ新淀川の売却ガイド

ドルミ新淀川は大阪府大阪市此花区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数251戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は伝法駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルミ新淀川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

ドルミ新淀川を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数251戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伝法駅まで徒歩9分
  • 阪神なんば線/伝法駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立酉島小学校
  • 中学校区: 大阪市立梅香中学校

ドルミ新淀川に関するよくある質問

ドルミ新淀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ新淀川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ新淀川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドルミ新淀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ新淀川はどのような物件ですか?

ドルミ新淀川は大阪府大阪市此花区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。伝法駅徒歩9分。築1986年、総戸数251戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ新淀川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伝法駅に対する口コミ】駅からおよそ4分の場所に、スーパーライフ此花伝法店があり、帰宅時に駅から便利に立ち寄ることができます。また、駅からおよそ徒歩5分圏内に幼稚園や小学校、交番、広めの公園があり、ファミリーが暮らすには利便性が高いです。
【伝法駅に対する口コミ】淀川河川敷が近いので、日によって川の水が変に臭う時がある点。
2024年09月 メリット
交通利便性
阪神なんば線伝法駅快速急行は止まりませんので普通か準急に乗って下さい。何年後かに駅が新しくなります。その工事を現在していますが不便はないです。駅前にはファミリーマートとローソンがあり24時間営業ですよ〜
駅前の道が狭く道路を横断するには気を付けて下さい。
生活利便施設の充実
淀川河口で釣りをするなら最寄り駅です〜。
正直、伝法駅を降りて真新しい施設は現在ありません。
飲食店の充実
改札を抜けて南へ50メートル行くとレノンという喫茶店があり、オススメです!
徒歩圏内にご飯屋さんはかなり探さないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな幼稚園、そして保育園がたくさんあります。
駅前の道路は道幅が狭い上、車の通行量が多いので子供1人で歩くには危険⚠️
治安
昔ながらの下町ですが犯罪は少ない地域だと思います。
自転車が多すぎて右往左往気をつけないと危ない。
コストパフォーマンス
地価が大阪市の中では安い方だと思うので家を建てるにはいいかと。
民度はあまり良くないと思う。治安は良い方だと思います。
交通利便性
近代的な建物と 古寺に挟まれるように存在する 大阪ローカルな駅です。しかし 駅舎としては 今の時代には必要とされるものが整えられています
人の感性によりますが、色彩が古く統一された色に塗り替えられたらステキになるかもしれません
生活利便施設の充実
大阪の下町ですから 生活用品/必需品の購入に不自由を感じることはありません、
感性の問題ですが 個人が経営する商店はなく スマホ決済的な会話のない商店が主流化してきました。
飲食店の充実
ランチから居酒屋等 気取らない店舗が点在しています。それは正に大阪の ”へそ”的なディープさもあります。
気取らない街ですから 浪速感覚に馴染めない人もいるかもしれません、
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内唯一と言っても良い程 子育て支援がなされている此花区ですか 学校区には幼稚園 / 小/ 中 学校は整備されています。それに夜間は 大阪下町なのに静かな環境があります。
昨今の物価高騰で昔の下町価格の ”それ”は消えていますから、基本便利な大阪市ですから それなりの所得が必要になっているかもしれません
治安
大阪の治安はかなり悪いというイメージがありますが、夜間でも一人歩きできる環境になっています。
戸建て マンションが多い場所ですから 夜間は少し人の気配を感じない不気味さがあります。
コストパフォーマンス
物価は平均より少し低い設定であり 家賃の相場も低くなっています・生活コスト面に於いては暮らしやすいエリアです
生活するには 難無きばしょですが 若干オシャレさにかけるかもしれません。

ドルミ新淀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価83万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.98 86.43 141.88 2014-03-03 3LDK 69.83㎡ 60.6万円/㎡2014-12-16 4LDK 97.79㎡ 53.41万円/㎡2015-04-09 3LDK 66.17㎡ 42.47万円/㎡2015-04-13 4LDK 97.79㎡ 60.17万円/㎡2015-06-11 3LDK 65.75㎡ 40.22万円/㎡2015-10-08 2LDK 53.56㎡ 49.38万円/㎡2015-10-08 3LDK 65.53㎡ 64.57万円/㎡2016-10-06 3LDK 69.84㎡ 41.65万円/㎡2016-11-03 3LDK 65.57㎡ 51.93万円/㎡2016-11-07 3LDK 75.22㎡ 78.67万円/㎡2017-03-03 3LDK 69.84㎡ 46.86万円/㎡2017-07-29 3LDK 66.17㎡ 58.95万円/㎡2017-08-06 2LDK 62.67㎡ 72.79万円/㎡2017-08-24 2LDK 62.67㎡ 78.07万円/㎡2017-08-26 3LDK 76.01㎡ 51.75万円/㎡2017-09-23 2DK 45.98㎡ 63.99万円/㎡2017-10-24 2LDK 62.67㎡ 67.52万円/㎡2017-10-31 2DK 51.63㎡ 49.94万円/㎡2018-01-19 2LDK 62.67㎡ 62.24万円/㎡2018-02-10 2DK 45.98㎡ 54.64万円/㎡2018-05-01 2DK 51.63㎡ 49.94万円/㎡2018-11-02 2DK 51.63㎡ 49.94万円/㎡2019-05-20 4LDK 75.01㎡ 61.26万円/㎡2019-05-24 3LDK 69.83㎡ 65.8万円/㎡2019-08-22 3LDK 69.83㎡ 60.6万円/㎡2019-10-21 1LDK 62.67㎡ 93.89万円/㎡2020-03-07 1LDK 62.67㎡ 88.62万円/㎡2020-03-18 3LDK 74.27㎡ 73.44万円/㎡2020-09-08 1LDK 62.67㎡ 88.62万円/㎡2020-09-21 1LDK 45.98㎡ 84.84万円/㎡2020-11-07 3LDK 65.57㎡ 50.42万円/㎡2022-02-24 2LDK 45.98㎡ 113.6万円/㎡2022-09-07 3LDK 74.27㎡ 74.78万円/㎡2022-11-12 3LDK 61.79㎡ 79.72万円/㎡2023-03-25 2LDK 51.63㎡ 89.64万円/㎡2023-05-02 2LDK 51.63㎡ 73.63万円/㎡2023-07-08 2LDK 51.63㎡ 86.44万円/㎡2023-09-01 2LDK 51.63㎡ 69.15万円/㎡2023-09-02 3LDK 74.27㎡ 74.78万円/㎡2023-11-06 3LDK 61.79㎡ 89.88万円/㎡2024-01-12 3LDK 74.57㎡ 106.35万円/㎡2024-03-09 3LDK 74.57㎡ 101.92万円/㎡2024-03-17 3LDK 74.57㎡ 101.92万円/㎡2024-03-22 3SLDK 82.56㎡ 107.31万円/㎡2024-03-23 3SLDK 82.56㎡ 107.31万円/㎡2024-04-19 4LDK 75.01㎡ 74.04万円/㎡2024-04-21 3LDK 77.5㎡ 105.79万円/㎡2024-04-26 3LDK 69.83㎡ 70.54万円/㎡2024-06-19 3SLDK 82.56㎡ 103.31万円/㎡2024-06-29 3LDK 77.5㎡ 101.52万円/㎡2024-07-09 3LDK 69.83㎡ 96.01万円/㎡2024-07-17 3LDK 69.83㎡ 112.67万円/㎡2024-08-05 2LDK 51.63㎡ 50.58万円/㎡2024-08-22 3SLDK 82.56㎡ 93.3万円/㎡2024-08-27 3LDK 69㎡ 113.07万円/㎡2024-08-30 3LDK 75.01㎡ 103.57万円/㎡2024-09-14 3LDK 77.5㎡ 97.25万円/㎡2024-09-18 2DK 45.98㎡ 63.99万円/㎡2024-10-04 2LDK 73.15㎡ 83.6万円/㎡2024-10-05 3LDK 69.83㎡ 110.78万円/㎡2024-10-30 3LDK 66.94㎡ 73.09万円/㎡2024-11-01 3LDK 77.5㎡ 92.99万円/㎡2024-11-02 3LDK 75.01㎡ 101.28万円/㎡2024-11-02 3LDK 74.57㎡ 96.64万円/㎡2024-12-01 3LDK 77.5㎡ 84.88万円/㎡2025-01-11 3LDK 77.5㎡ 84.88万円/㎡2025-01-28 3LDK 73.15㎡ 103.04万円/㎡2025-02-17 3LDK 69.83㎡ 104.05万円/㎡2025-03-14 3LDK 69.83㎡ 103.2万円/㎡2025-03-27 3LDK 69.83㎡ 102.26万円/㎡2025-04-11 3LDK 66.94㎡ 68.15万円/㎡2025-06-05 3LDK 69.83㎡ 101.31万円/㎡2025-07-05 3LDK 66.94㎡ 63.21万円/㎡2025-07-09 3LDK 69.83㎡ 99.89万円/㎡2025-07-29 3LDK 73.15㎡ 103.04万円/㎡2025-09-27 3LDK 69.84㎡ 74.79万円/㎡2025-10-03 3LDK 73.15㎡ 94万円/㎡2025-10-04 3LDK 74.27㎡ 132.64万円/㎡2025-12-05 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.27㎡ 132.64万円/㎡2025-12-08 3LDK 65.53㎡ 74.66万円/㎡2026-01-06 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡2026-02-06 3LDK 73.15㎡ 94万円/㎡2026-02-07 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡2026-03-03 3LDK 69.83㎡ 96.48万円/㎡2026-03-08 2SLDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡2026-03-10 2SLDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡2026-03-11 3LDK 74.27㎡ 119.29万円/㎡2026-03-11 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 3階 3LDK 74.27㎡ 119.29万円/㎡
2026-03-11 7階 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡
2026-03-10 1階 2SLDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡
2026-03-08 1階 2SLDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡
2026-03-03 3階 3LDK 69.83㎡ 96.48万円/㎡
2026-02-07 7階 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡
2026-02-06 1階 3LDK 73.15㎡ 94万円/㎡
2026-01-06 7階 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡
2025-12-08 3階 3LDK 65.53㎡ 74.66万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 74.27㎡ 132.64万円/㎡
2025-12-05 7階 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡
2025-10-04 3階 3LDK 74.27㎡ 132.64万円/㎡
2025-10-03 1階 3LDK 73.15㎡ 94万円/㎡
2025-09-27 3階 3LDK 69.84㎡ 74.79万円/㎡
2025-07-29 1階 3LDK 73.15㎡ 103.04万円/㎡
2025-07-09 3階 3LDK 69.83㎡ 99.89万円/㎡
2025-07-05 7階 3LDK 66.94㎡ 63.21万円/㎡
2025-06-05 3階 3LDK 69.83㎡ 101.31万円/㎡
2025-04-11 7階 3LDK 66.94㎡ 68.15万円/㎡
2025-03-27 3階 3LDK 69.83㎡ 102.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。