ドルミ新淀川15番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/伝法駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1986年3月
総戸数122戸
小学校区域大阪市立酉島小学校
中学校区域大阪市立梅香中学校
専有面積45.98m² ~ 97.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川商不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理

ドルミ新淀川15番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数122戸という点が安心材料になりました。ドルミ新淀川15番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 酉島1丁目2-15に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ドルミ新淀川15番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、伝法駅周辺の需要を重視しています。ドルミ新淀川15番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市此花区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドルミ新淀川15番館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市此花区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ドルミ新淀川15番館の売却ガイド

ドルミ新淀川15番館は大阪府大阪市此花区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数122戸、15階建の建物です。

最寄り駅は伝法駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルミ新淀川15番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

ドルミ新淀川15番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伝法駅まで徒歩7分
  • 阪神なんば線/伝法駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立酉島小学校
  • 中学校区: 大阪市立梅香中学校

ドルミ新淀川15番館に関するよくある質問

ドルミ新淀川15番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ新淀川15番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ新淀川15番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルミ新淀川15番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ新淀川15番館はどのような物件ですか?

ドルミ新淀川15番館は大阪府大阪市此花区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。伝法駅徒歩7分。築1986年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ新淀川15番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伝法駅に対する口コミ】大阪の中心地なんばへのアクセスが良く通勤通学に便利です。駅周辺に深夜まで営業しているスーパーがあり、買い物に便利です。ファミリー層が多く子育て世代に人気のエリアです。学校や幼稚園も駅から徒歩圏内にあります。
【伝法駅に対する口コミ】飲食店やファミリーレストラン、レジャー施設が少ないエリアです。
2024年09月 メリット
交通利便性
阪神なんば線伝法駅快速急行は止まりませんので普通か準急に乗って下さい。何年後かに駅が新しくなります。その工事を現在していますが不便はないです。駅前にはファミリーマートとローソンがあり24時間営業ですよ〜
駅前の道が狭く道路を横断するには気を付けて下さい。
生活利便施設の充実
淀川河口で釣りをするなら最寄り駅です〜。
正直、伝法駅を降りて真新しい施設は現在ありません。
飲食店の充実
改札を抜けて南へ50メートル行くとレノンという喫茶店があり、オススメです!
徒歩圏内にご飯屋さんはかなり探さないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな幼稚園、そして保育園がたくさんあります。
駅前の道路は道幅が狭い上、車の通行量が多いので子供1人で歩くには危険⚠️
治安
昔ながらの下町ですが犯罪は少ない地域だと思います。
自転車が多すぎて右往左往気をつけないと危ない。
コストパフォーマンス
地価が大阪市の中では安い方だと思うので家を建てるにはいいかと。
民度はあまり良くないと思う。治安は良い方だと思います。
交通利便性
とてもいい駅でした!人が多いですが乗りやすかったです!
人が多かった分トイレにいくのが困りましたがなんとかいけました、
生活利便施設の充実
買い物もスムーズにいけてとてもよかったです
交通は便利でしたが車が多くて危なかった。
飲食店の充実
お店がいっぱいあって何を食べようか迷ったぐらいです
値段が高かったのと品数がおおくまよったことです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も近くにありべんりだとかんじました!
子供が通るのは少しあぶないかなって思いました
治安
トイレも綺麗にされておりとても満足しました
トイレが混み合ってしまいなかなかできなかったのが残念です
コストパフォーマンス
いろんなたてものがあり買い物とかはしやすいと思いました
土地が高いのと人がおおいのがネックだと感じました

ドルミ新淀川15番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.79万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.85 75.53 121.21 2013-06-10 3LDK 61.79㎡ 66.88万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.78㎡ 66.89万円/㎡2013-06-10 2LDK 73.15㎡ 56.49万円/㎡2013-06-10 2LDK 53.56㎡ 51.23万円/㎡2013-06-18 3LDK 61.79㎡ 57.78万円/㎡2013-06-18 3LDK 66.94㎡ 61.73万円/㎡2013-09-07 3LDK 61.79㎡ 52.97万円/㎡2013-10-12 3LDK 61.78㎡ 52.97万円/㎡2014-02-18 2LDK 66.94㎡ 61.73万円/㎡2014-02-18 2LDK 73.15㎡ 56.49万円/㎡2014-02-18 2LDK 66.94㎡ 53.34万円/㎡2014-03-03 4LDK 84.59㎡ 57.84万円/㎡2014-04-28 4LDK 75.01㎡ 37.46万円/㎡2014-06-19 3LDK 61.79㎡ 52.97万円/㎡2014-06-22 3LDK 61.79㎡ 66.88万円/㎡2014-09-29 4LDK 75.01㎡ 56.41万円/㎡2014-11-29 4LDK 97.79㎡ 53.41万円/㎡2014-12-16 4LDK 97.79㎡ 53.41万円/㎡2015-04-13 4LDK 97.79㎡ 60.17万円/㎡2015-10-08 2LDK 53.56㎡ 49.38万円/㎡2016-11-07 3LDK 75.22㎡ 78.67万円/㎡2017-01-21 3LDK 75.22㎡ 78.67万円/㎡2017-08-06 2LDK 62.67㎡ 72.79万円/㎡2017-08-24 2LDK 62.67㎡ 78.07万円/㎡2017-09-23 2DK 45.98㎡ 63.99万円/㎡2017-10-24 2LDK 62.67㎡ 67.52万円/㎡2018-01-19 2LDK 62.67㎡ 62.24万円/㎡2018-02-10 2DK 45.98㎡ 54.64万円/㎡2019-10-21 1LDK 62.67㎡ 93.89万円/㎡2020-03-07 1LDK 62.67㎡ 88.62万円/㎡2020-09-08 1LDK 62.67㎡ 88.62万円/㎡2020-09-21 1LDK 45.98㎡ 84.84万円/㎡2022-02-24 2LDK 45.98㎡ 113.6万円/㎡2023-11-06 3LDK 61.79㎡ 89.88万円/㎡2024-01-12 3LDK 74.57㎡ 106.35万円/㎡2024-03-09 3LDK 74.57㎡ 101.92万円/㎡2024-03-17 3LDK 74.57㎡ 101.92万円/㎡2024-03-22 3SLDK 82.56㎡ 107.31万円/㎡2024-03-23 3SLDK 82.56㎡ 107.31万円/㎡2024-04-20 4LDK 75.01㎡ 74.04万円/㎡2024-04-21 3LDK 77.5㎡ 105.79万円/㎡2024-06-19 3SLDK 82.56㎡ 103.31万円/㎡2024-06-29 3LDK 77.5㎡ 101.52万円/㎡2024-08-22 3SLDK 82.56㎡ 93.3万円/㎡2024-08-30 3LDK 75.01㎡ 103.57万円/㎡2024-09-14 3LDK 77.5㎡ 97.25万円/㎡2024-09-18 2DK 45.98㎡ 63.99万円/㎡2024-10-04 2LDK 73.15㎡ 83.6万円/㎡2024-10-30 3LDK 66.94㎡ 73.09万円/㎡2024-11-01 3LDK 77.5㎡ 92.99万円/㎡2024-11-02 3LDK 75.01㎡ 101.28万円/㎡2024-11-02 3LDK 74.57㎡ 96.64万円/㎡2024-12-01 3LDK 77.5㎡ 84.88万円/㎡2025-01-11 3LDK 77.5㎡ 84.88万円/㎡2025-01-28 3LDK 73.15㎡ 103.04万円/㎡2025-04-11 3LDK 66.94㎡ 68.15万円/㎡2025-07-05 3LDK 66.94㎡ 63.21万円/㎡2025-07-29 3LDK 73.15㎡ 103.04万円/㎡2025-10-03 3LDK 73.15㎡ 94万円/㎡2025-12-05 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡2026-01-06 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡2026-02-06 3LDK 73.15㎡ 94万円/㎡2026-02-07 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡2026-03-08 2SLDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡2026-03-10 2SLDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡2026-03-11 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 7階 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡
2026-03-10 1階 2SLDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡
2026-03-08 1階 2SLDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡
2026-02-07 7階 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡
2026-02-06 1階 3LDK 73.15㎡ 94万円/㎡
2026-01-06 7階 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡
2025-12-05 7階 2LDK 66.94㎡ 108.55万円/㎡
2025-10-03 1階 3LDK 73.15㎡ 94万円/㎡
2025-07-29 1階 3LDK 73.15㎡ 103.04万円/㎡
2025-07-05 7階 3LDK 66.94㎡ 63.21万円/㎡
2025-04-11 7階 3LDK 66.94㎡ 68.15万円/㎡
2025-01-28 1階 3LDK 73.15㎡ 103.04万円/㎡
2025-01-11 5階 3LDK 77.5㎡ 84.88万円/㎡
2024-12-01 5階 3LDK 77.5㎡ 84.88万円/㎡
2024-11-02 7階 3LDK 75.01㎡ 101.28万円/㎡
2024-11-02 5階 3LDK 74.57㎡ 96.64万円/㎡
2024-11-01 5階 3LDK 77.5㎡ 92.99万円/㎡
2024-10-30 7階 3LDK 66.94㎡ 73.09万円/㎡
2024-10-04 1階 2LDK 73.15㎡ 83.6万円/㎡
2024-09-18 8階 2DK 45.98㎡ 63.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。