ドルミ新淀川12番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/伝法駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年7月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立酉島小学校
中学校区域大阪市立梅香中学校
専有面積65.53m² ~ 69.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川商不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理

ドルミ新淀川12番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 酉島1丁目2-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ドルミ新淀川12番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 伝法駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ドルミ新淀川12番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ドルミ新淀川12番館の売却ガイド

ドルミ新淀川12番館は大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は伝法駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルミ新淀川12番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

ドルミ新淀川12番館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伝法駅まで徒歩9分
  • 阪神なんば線/伝法駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立酉島小学校
  • 中学校区: 大阪市立梅香中学校

ドルミ新淀川12番館に関するよくある質問

ドルミ新淀川12番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ新淀川12番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ新淀川12番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルミ新淀川12番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ新淀川12番館はどのような物件ですか?

ドルミ新淀川12番館は大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伝法駅徒歩9分。築1985年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ新淀川12番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伝法駅に対する口コミ】周りには高い建物がそれほどなく、淀川沿いでもあり緑が豊富で 交通騒音もあまり気にならない。 昔ながらのアーケード商店街や、小さな商店が多く人情味あふれる街という感じを受ける。 伝法駅からは尼崎方面、難波方面にアクセスしやすく、 JR西九条駅で乗換えることで、USJや梅田方面にも行きやすい。JR大阪駅まで電車で20分もかかりません。 商業地というよりかは住宅地。
【伝法駅に対する口コミ】駐車場が少ないため車を所有している場合だと保管場所に困る。駅周辺にお店が少ないと感じる。
2024年06月 メリット
交通利便性
どんな時間帯でもそんなに混み合う事が無い。大概座れる。人身事故などで電車が止まることが少ない。
強いて言えば駅前が閑散としている。駅前の道が細い。
生活利便施設の充実
スーパーライフ(徒歩五分)まあまあ広くて充実した商品がある。
スーパーはライフしかないので、ちょっとマンネリぎみ。
飲食店の充実
駅周辺には何もありません。だいぶ離れたとこに定食屋があります。
飲食店が無い。隣の千鳥橋は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多機能トイレがある。駅前に幼稚園がある。
幼稚園の前の道路が狭くて細いので、子供を載せたママチャリは注意が必要。
治安
駅を出て3分ほどで交番がある。酔っ払いやヤンキーはあまり見ない。
夜遅い時間は人気が少ないので、ちょっと怖い感じはあるかも。
コストパフォーマンス
家賃相場としては安め。阪神なんば線で尼崎もなんばも15分ほどなので便利。
団地やマンションがある地域は駅から10分ほど離れている。
交通利便性
とてもいい駅でした!人が多いですが乗りやすかったです!
人が多かった分トイレにいくのが困りましたがなんとかいけました、
生活利便施設の充実
買い物もスムーズにいけてとてもよかったです
交通は便利でしたが車が多くて危なかった。
飲食店の充実
お店がいっぱいあって何を食べようか迷ったぐらいです
値段が高かったのと品数がおおくまよったことです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も近くにありべんりだとかんじました!
子供が通るのは少しあぶないかなって思いました
治安
トイレも綺麗にされておりとても満足しました
トイレが混み合ってしまいなかなかできなかったのが残念です
コストパフォーマンス
いろんなたてものがあり買い物とかはしやすいと思いました
土地が高いのと人がおおいのがネックだと感じました

ドルミ新淀川12番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.15万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.34 58.22 78.1 2013-06-10 3LDK 69.84㎡ 51.12万円/㎡2013-09-24 3LDK 69.84㎡ 46.39万円/㎡2015-10-08 3LDK 65.53㎡ 64.57万円/㎡2016-10-06 3LDK 69.84㎡ 41.65万円/㎡2017-03-03 3LDK 69.84㎡ 46.86万円/㎡2025-09-27 3LDK 69.84㎡ 74.79万円/㎡2025-12-08 3LDK 65.53㎡ 74.66万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-08 3階 3LDK 65.53㎡ 74.66万円/㎡
2025-09-27 3階 3LDK 69.84㎡ 74.79万円/㎡
2017-03-03 4階 3LDK 69.84㎡ 46.86万円/㎡
2016-10-06 4階 3LDK 69.84㎡ 41.65万円/㎡
2015-10-08 2階 3LDK 65.53㎡ 64.57万円/㎡
2013-09-24 4階 3LDK 69.84㎡ 46.39万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 69.84㎡ 51.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。