ドルミ中山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山4丁目15-2
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1985年7月
総戸数46戸
小学校区域船橋市立小栗原小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積70.31m² ~ 84.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川鉄商事
施工会社銭高組
管理会社日本住宅管理

ドルミ中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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ドルミ中山の売却ガイド

ドルミ中山は千葉県船橋市に位置する鉄骨造のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルミ中山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ中山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立小栗原小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

ドルミ中山に関するよくある質問

ドルミ中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ中山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ中山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドルミ中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ中山はどのような物件ですか?

ドルミ中山は千葉県船橋市に位置する鉄骨造です。下総中山駅徒歩7分。築1985年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ中山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩7分ほどのところにある「ショップス市川」にスーパーや薬局、家電などを扱う店舗が入っており非常に便利。都心までのアクセスは約40分。夜道も街灯がありそれほど危険ではありません。
▼東西線の原木中山へ行く際は京葉道路の上を橋で渡り、総武線の下総中山駅へ行くためにも川を渡るため少しではありますが坂を登ること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲下総中山は高齢者が多く静かな時間が流れています。ショッピングモールやデパートもあり商業施設に関してはとても充実しています。
▼夏場は近くを流れる真間川から匂いがすること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスはあまり広くないですが管理人の対応がとても親切。駐車場には監視カメラがあり夜でも人が通ると街灯が光るので車上荒らしの心配もない。
▼オートロックではないため誰でもマンション内に入れてしまうこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲道路沿いの部屋は日当たりもよく過ごしやすい。室内の段差もそこまで多くなく居住中の部屋で一段のみ。
▼部屋によっては室外機が置けずに取り付け型の簡易クーラーを使用していること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分のところに新川商店街。7分でショップス市川、そして15分ほど歩けば二ッケコルトンプラザ というデパートがあり商業施設はとても充実している。
▼ショップス市川、ニッケコルトンプラザ へは大通りを渡る必要があるので交通量が多く危険なところも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園、保育園が徒歩10分圏内になり小学校までも徒歩約10分。
▼中学校が隣駅(西船橋)となるので電車通学または徒歩で約50分と遠方になる。近所の公園はなくマンション内のお祭りやイベントはない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下総中山駅に対する口コミ】家から近い人はすごく使いやすく、通勤や通学などにとっても便利なので皆さんにも使って頂くと分かります。特に駅が綺麗な所がすごく愛されている理由でもあると思います。私も駅を使っていてすごく綺麗だなって思っていつも使っています。
▼【下総中山駅に対する口コミ】少し自転車置き場の場所が気になります。もっと綺麗に並べたらな!といつも思います
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅(総武線下総中山駅)から近く治安も良い。駐車場が安い。
▼台風や強い雨が降ると一部の駐車場が水没してしまうこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かでのどかな雰囲気。真間川沿いの桜が綺麗。
▼一部の駐車場から車を出すときに、ミラーがないため車が接近するタイミングが読めず危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスは狭いが防犯カメラが付いており安心。
▼4年ほど前に不審者が建物内へ侵入。防犯カメラで撮影済み。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日中はよく日が当たる。室内の段差も少ない。
▼築30年を越えるため室内の設備は古いがリフォームする人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩約5分ほどで最寄駅へ行けスーパーや病院、薬局などあり。駐車場もマンション内は7000円。周辺は2万円以下で借りられる。
▼買い物・食事に関してはデメリットなし。駅周辺に全て揃っている。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校、幼稚園や保育園は駅周辺にあり、朝は保護者が道路で誘導をしているので安心して通学させられる。
▼中学校が船橋市内の学校となるので電車通学、または徒歩約50分となる。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲他の総武線の駅と比べると混雑がない。また、JRなので終電も0時以降にある。こじんまりとした駅なので改札に近い。
▼快速が止まらない。小さい駅のため、周囲に繁華街と呼べるところがない。
生活利便施設の充実
▲この規模の駅周辺としては、生活に必要な施設(スーパーや飲食店)がそれなりにある。少し歩くものの、大型商業施設もある。
▼病院や公共施設は、他の駅と比べると周辺には少ないように思える。
飲食店の充実
▲一般的なチェーン店はそれなりにある。南口の奥まった路地に入ると、昔から営業しているお店がまだ残っている。
▼大きなお寺の最寄り駅のためか、区画が制限されて新規の店舗が建てにくい印象を受ける。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れるが、幼稚園や保育園は多い。他の総武線の駅と比べると小さい駅なので、そのぶん治安も悪くないのではないか。
▼駅そのもののユーザビリティは、悪くはないが利便性に優れた突出したものもない。
治安
▲歓楽街がないので、酔っぱらいは多くない。交番も目の前にあるという点で安心感はある。
▼酔っぱらいは多くないが、少し離れた住宅街は昔から自転車の盗難は多かった。
コストパフォーマンス
▲都心に近く、駅の周りには大きな施設はないもののそれなりに商業施設がある。小さな駅で周辺も比較的静かなので、喧騒が苦手な都内に勤務する人には向いている。
▼駅周辺の施設で、生活環境のすべてをまかなえるほどではない。ひどすぎるわけではないが、家賃相場はもう少し下がってもよい。
交通利便性
▲総武線各駅停車しか停まらないが、隣の市川で快速に乗り換えられるので便利。
▼総武線各駅停車は、千葉行きだけでなく西船橋行きなどもくるので降車駅によっては不便。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内に西友やコープなどの複数のスーパーがあり買い物には困らない。また、ニッケコルトンプラザやショップスといったショッピングセンターも徒歩圏内である。
▼洋服屋がないため、船橋や市川に行く必要がある。
飲食店の充実
▲駅前にマクドナルドがあり、駅ナカにもJR系列の蕎麦屋があり、選択肢は多い。
▼駅周辺が住宅街なので居酒屋はあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には住宅が多く、川にも近く、静かで暮らしやすい環境である。
▼路地が狭く複雑であり、一方通行も多いため、車を利用した生活には向いていない。
治安
▲駅前に繁華街はないので、治安は安心できる。
▼もっと細い路地にも街灯が増えれば安心して夜にも歩ける。
コストパフォーマンス
▲西友をはじめとした複数のスーパーがあるため、食料品や日用品の価格は他の地域よりも低い傾向にある。
▼東京23区も通勤圏内なので、家賃は高い傾向にある。
交通利便性
▲近くの京成線よりも時間当たりの電車の本数が多い、大きい駅なので全ての電車が止まるので利便性が良い
▼朝の通勤時間はなかなか電車が混み、女子高生や若い女性などは痴漢などの被害がないか心配です。
生活利便施設の充実
▲駅前にあるsay you等のスーパーマーケットが沢山あるので便利です
▼強いて言えばスーパーにしては少し割高だと思います
飲食店の充実
▲駅前には居酒屋やカラオケ、ラーメンなど充実していると思います
▼どの店も少し割高でちょっと利用しずらいです
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園はみどり幼稚園があるので良いと思います
▼中山小学校は少しこうしゃがふるいとおもいます
治安
▲治安は朝の満員電車以外だと良いと思います、駅前に交番があるので尚更です
▼朝の通勤電車は混んでいるので痴漢等の被害が心配です
コストパフォーマンス
▲家賃相場は比較的手頃で住みやすいと思います。
▼一部の物件では家賃党が高く住みにくい物件もある

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。