ドルフkobe春日野坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区神若通1丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1999年11月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立春日野小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積50.29m² ~ 57.78m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本クリエイト
施工会社播磨工業所
管理会社日本エコテック

ドルフkobe春日野坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ドルフkobe春日野坂は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1999年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ドルフkobe春日野坂なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ドルフkobe春日野坂は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ドルフkobe春日野坂の売却ガイド

ドルフkobe春日野坂は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフkobe春日野坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ドルフkobe春日野坂を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立春日野小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

ドルフkobe春日野坂に関するよくある質問

ドルフkobe春日野坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフkobe春日野坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフkobe春日野坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドルフkobe春日野坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフkobe春日野坂はどのような物件ですか?

ドルフkobe春日野坂は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩2分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフkobe春日野坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【春日野道駅に対する口コミ】駅の南側に有料の自転車置き場がある。三宮まで1駅土地は安い。外国人が多く、外国人向けの食材屋さんもあり、外国人には住みやすいかも。 三宮には近い
【春日野道駅に対する口コミ】ホームの幅が狭く、電車が通ると風圧が凄くちょっと怖い。 改札からホームまで階段しかなく、しかも階段が東の端に1つしかないので電車が着いた際には階段の上りと下りが交互通行でしか通れず大変。 エレベーター設置、西側にも改札を設置すれば良くなるのにな。治安が悪い、物価は安いかもしれないが。 一方通行も多い。
立地・治安・周辺環境
【春日野道駅に対する口コミ】すぐ近くに産婦人科がある 救急病院も近い。葺合警察が近い。 すぐ南側には春日野商店街もある
【春日野道駅に対する口コミ】子供連れや妊婦さんも利用するのにエレベーターがないのは問題。日中から酔っぱらってる人や、ぬいぐるみを被った変な人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【春日野道駅に対する口コミ】近くに美味しい料理屋さんがある。 あと、昔ながらの大安亭市場がある
【春日野道駅に対する口コミ】外国人(中国人)が多く、マナーが悪い。ゴミの日などを守らないのでカラスがゴミをちらかしている
暮らし・防災・子育て
【春日野道駅に対する口コミ】コミスタ神戸の横に公園はある。近くの小学校は外国人が多く国際的
【春日野道駅に対する口コミ】エレベーターがない。トイレが狭い。車椅子やベビーカーは無理
2024年08月 メリット
交通利便性
阪急、阪神、JR、市営バスが全て徒歩圏内で使える便利な利便性があります。阪急は各駅のみですが、それでも十分に待ち時間が短い。
阪急では、ホームが狭くて少し恐怖感があります。改善されているものの、それでも狭いと感じます。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に商店街やスーパー、コンビニがあるのでとても便利です。総合病院も近くにあるので安心です。
若者向けのショッピング施設がなく、高齢者向けの雰囲気が漂うお店が多い。
飲食店の充実
飲食店が多く、様々なグルメが楽しめます。
狭い店内の店舗が多くて、小規模がメインです。少し離れないと大型チェーン店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は付近にあり、幼稚園なども便利な場所にあります。
坂道が多く、ベビーカーや車イスの方は大変な思いをします。
治安
お昼は非常に平和で高齢者が多い雰囲気の地域です。
夜になると飲み屋が活発になり、駅周辺には酔っ払いが増えるので少し治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
家賃相場が安くて少ない予算でも物件をそれなりに選べます。
大体の施設が駅周辺に集まっているので、家賃の安い住宅はやはり歩いて買い物をするなどの手間は必要になる。
交通利便性
通勤・通学時間帯でも混雑していないところ。
特急や快速が止まらず普通や通勤特急しか止まらないところ。
生活利便施設の充実
東口にしかなかった改札が西口にも出来たこと。
西口に新しく改札が出来たが、電車のところに行くまでエレベーターしか無くタイムロスになってしまう。
飲食店の充実
コンビニや飲食店が周りにあるため立地はいいと思う。
信号を挟んでのコンビニであるため少しそのコンビニに行くのに躊躇いがあるときがある。
暮らし・子育て環境の充実
西口に新しくエレベーターが設置されたところ。
階段を上る際に男性トイレの中が見えそうになるところ。
治安
治安的には悪くは無いため使用しやすいところ。
夜になると該当が周りにあまりないため少し怖いところ。
コストパフォーマンス
特に何も無いがいいのではないでしょうか。
全然今の駅で困ったことは考えられないため、良いと思う。

ドルフkobe春日野坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.34万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.94 125.93 143.92 2013-06-10 3LDK 57.78㎡ 113.28万円/㎡2015-07-16 3LDK 53.04㎡ 110.94万円/㎡2017-08-07 3LDK 57.48㎡ 138.03万円/㎡2017-10-06 3LDK 55.83㎡ 140.92万円/㎡2017-10-13 3LDK 57.48㎡ 136.88万円/㎡2018-01-18 2LDK 63.05㎡ 114.3万円/㎡2018-01-22 2LDK 63.05㎡ 114.3万円/㎡2018-05-11 3LDK 53.49㎡ 134.73万円/㎡2019-08-02 2LDK 63.05㎡ 119.54万円/㎡2020-02-03 2LDK 63.05㎡ 119.54万円/㎡2022-03-26 2LDK 63.05㎡ 114.3万円/㎡ 2013-06 2022-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-03-26 9階 2LDK 63.05㎡ 114.3万円/㎡
2020-02-03 9階 2LDK 63.05㎡ 119.54万円/㎡
2019-08-02 9階 2LDK 63.05㎡ 119.54万円/㎡
2018-05-11 8階 3LDK 53.49㎡ 134.73万円/㎡
2018-01-22 9階 2LDK 63.05㎡ 114.3万円/㎡
2018-01-18 9階 2LDK 63.05㎡ 114.3万円/㎡
2017-10-13 4階 3LDK 57.48㎡ 136.88万円/㎡
2017-10-06 4階 3LDK 55.83㎡ 140.92万円/㎡
2017-08-07 4階 3LDK 57.48㎡ 138.03万円/㎡
2015-07-16 4階 3LDK 53.04㎡ 110.94万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 57.78㎡ 113.28万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。