2018年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
交通の便が大変良い。最寄り駅は都営線森下駅だが、そのほか浜町駅、都営地下鉄水天宮前駅、人形町駅、JR両国駅などが徒歩5分～15分圏内。 首都圏ならどこでも近い。 電車の混雑は、ラッシュ時間は混雑しているが、時間を少し外すだけでだいぶ空く。 首都高の箱崎インターも徒歩10分圏内、東京シティエアターミナル T-CATも徒歩10分圏内と、何を使うにも便利。 坂はない。
交通に関しては、今までに類を見ないほどの便利さ。デメリットを全く感じない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
浜町公園やビジネス街が近く、人も多くなく、年齢層も働き盛りの人が多くみられるため、治安が良い。 ファミリー層がそんなに多くないので、子供が少なく静か。 隅田川が目の前なので、ロケーションがわりかし良い。 ごみ捨て場の真上の階だが、部屋内にゴキブリが出たことがない。
トラックやタクシーがよく通る大通りに面し、首都高速も近いため、車の走る音や排気ガスが多い。 窓は防音のため、閉めていれば音は気にならないが、長時間は開けていられない。 排気ガスが多いのでベランダに物を干すのに躊躇する。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観は綺麗。ブラウンを基調とした外観。 全ての部屋に玄関前に門付きのポーチがあるので、高級感や安心感もある。エントランスは重めのドアと、オートロックがある。 宅配BOXあり。朝は有人管理。 清掃はゴミ捨て場含めてしっかりされている。
2011年の大地震の際に、少し損傷を受けた部分がある。 大きな損傷は修繕されたが、小さなヒビや欠けた部分が残っているところもある。
お部屋の仕様・設備
★★★
日当たりや風通しが良い。また、天井高も結構ある。室内設備も建てた当時の最先端のように見える。コンロがかなり使いやすい。室内の段差はないため、バリアフリーには良い。 戸境壁厚は遮音性としては全く問題ない。隣の音が聞こえたことがない。
間仕切り壁が軽めなので、リビングでは音が響くような感じがする。 全体的に作りが軽めなので、少々安っぽい印象を受ける。 2011年の大地震の際、戸境壁に損傷を受け、ヒビが多く残った。
買い物・飲食店充実度
★★★★
コンビニが徒歩5分圏内にかなりの数がある。 スーパーも近いところに1つ、徒歩10分圏内なら3つほどある。 森下から清澄白河方面に行くと、下町らしい商店街も残っている。 ドラッグストアもあるので日用品には全く困らない。
物価は安くはない。小さいスーパーはあっても、大きいスーパーが少ない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
学校・保育園・幼稚園は徒歩10分圏内ならいくつか見つかるが、自分が関わっていないためよくわからない。 病院は充実している。 近くにスポーツセンター等公共施設を併設している大き目の公園（浜町公園）があるので、そこで子供を遊ばせられる。 マンション内のコミュニケーションはあまりないので、人との関りをあまり持ちたくない人や忙しい人にはもってこい。 関りを持ちたい人にも、下町らしく夏にはきちんとお祭りもあるので良い。
ファミリー層が少ない地域なのか、子供がワイワイ遊べるようなところは浜町公園くらい。