ドルフ国香通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩9分 阪神本線/春日野道駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年8月
総戸数33戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積52.94m² ~ 75.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本クリエイト
施工会社ジェイオー建設
管理会社日本エコテック

ドルフ国香通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、国香通5丁目2-22の利便性を評価しています。ドルフ国香通なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 53〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ドルフ国香通なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ドルフ国香通は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドルフ国香通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ドルフ国香通の売却ガイド

ドルフ国香通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルフ国香通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ドルフ国香通を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩9分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

ドルフ国香通に関するよくある質問

ドルフ国香通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ国香通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ国香通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルフ国香通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ国香通はどのような物件ですか?

ドルフ国香通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩6分。築2005年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ国香通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は遠いけど、近くに保育園や幼稚園、小学校があり、公園もあるので、小さい子供さんがいるファミリーには良いと思います。
公園や小学校があるので、常に子供の声が賑やかです。 静かに暮らしたい方には向いてないかもしれません。 又、駅が地下鉄と阪急しかないので、不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★
神若公園のグランドは完全にドアを閉め切れるので、誰もいない時間はドッグランとしても使えますが、誰もいない時間はほぼ夜だけです。
治安はいいとはいえません。 土地柄、自転車で買い物をしてカゴに荷物を置いたまま少し離れると、なくなってます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セコムが入っているので、ちゃんと活用すれば安心です。
裏の出入り口は常に誰が開けているので、入り放題なのがいつも不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋デザインはとてもシンプルでおしゃれで、暮らしやすいです。
リビングの隣の和室が全く風が入らないので、おてもと暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大安亭市場とトーホーが近いので、買い物も便利です。
大きなスーパーがないのが不便ですが、三宮まですぐなので、買い物などの不便はほぼありません。 外食は充実してないです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】神戸の中心地「三宮」まで徒歩15分にも関わらず、六甲山系の自然が近く静かな場所。観光地としても有名な異人館が立ち並ぶ「北野」に隣接している。「のぞみ」がとまる新幹線の駅が隣接している点も利便性が高い。
【新神戸駅に対する口コミ】スーパーマーケットやホームセンターが近隣に少ない。

ドルフ国香通の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.45万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.99 171.93 231.86 2009-01-29 3LDK 56.32㎡ 127.96万円/㎡2009-03-03 2LDK 52.94㎡ 124.26万円/㎡2009-03-06 3LDK 56.32㎡ 133.83万円/㎡2014-06-04 3LDK 58.9㎡ 139.19万円/㎡2014-07-21 3LDK 58.9㎡ 127.97万円/㎡2014-07-24 2LDK 53.66㎡ 134.3万円/㎡2014-08-21 2LDK 53.66㎡ 121.98万円/㎡2014-11-03 3LDK 58.9㎡ 122.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.9㎡ 127.97万円/㎡2015-12-25 2LDK 52.94㎡ 173.59万円/㎡2016-04-28 2LDK 52.94㎡ 161.11万円/㎡2017-04-19 2LDK 52.94㎡ 148.62万円/㎡2017-10-20 2LDK 52.94㎡ 148.62万円/㎡2020-05-02 3LDK 69.1㎡ 152.13万円/㎡2020-10-17 3LDK 69.1㎡ 142.56万円/㎡2021-12-20 2LDK 57.81㎡ 193.28万円/㎡2023-02-14 2LDK 57.81㎡ 181.84万円/㎡2023-06-25 3LDK 56.32㎡ 151.44万円/㎡2023-08-06 2LDK 57.81㎡ 221.87万円/㎡2023-09-03 2LDK 57.81㎡ 221.87万円/㎡2023-11-12 3LDK 56.32㎡ 210.13万円/㎡2024-02-12 3LDK 56.32㎡ 210.13万円/㎡2026-02-27 3LDK 53.46㎡ 190.46万円/㎡ 2009-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 1階 3LDK 53.46㎡ 190.46万円/㎡
2024-02-12 5階 3LDK 56.32㎡ 210.13万円/㎡
2023-11-12 5階 3LDK 56.32㎡ 210.13万円/㎡
2023-09-03 1階 2LDK 57.81㎡ 221.87万円/㎡
2023-08-06 5階 2LDK 57.81㎡ 221.87万円/㎡
2023-06-25 5階 3LDK 56.32㎡ 151.44万円/㎡
2023-02-14 5階 2LDK 57.81㎡ 181.84万円/㎡
2021-12-20 5階 2LDK 57.81㎡ 193.28万円/㎡
2020-10-17 1階 3LDK 69.1㎡ 142.56万円/㎡
2020-05-02 1階 3LDK 69.1㎡ 152.13万円/㎡
2017-10-20 1階 2LDK 52.94㎡ 148.62万円/㎡
2017-04-19 1階 2LDK 52.94㎡ 148.62万円/㎡
2016-04-28 6階 2LDK 52.94㎡ 161.11万円/㎡
2015-12-25 6階 2LDK 52.94㎡ 173.59万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 58.9㎡ 127.97万円/㎡
2014-11-03 3階 3LDK 58.9㎡ 122.35万円/㎡
2014-08-21 4階 2LDK 53.66㎡ 121.98万円/㎡
2014-07-24 4階 2LDK 53.66㎡ 134.3万円/㎡
2014-07-21 3階 3LDK 58.9㎡ 127.97万円/㎡
2014-06-04 3階 3LDK 58.9㎡ 139.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。