ドルフ北口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市北口町14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年12月
総戸数6戸
小学校区域西宮市立高木小学校
中学校区域西宮市立瓦木中学校
専有面積75.46m² ~ 75.46m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジランド
施工会社飛島建設
管理会社自主管理

ドルフ北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮北口駅まで徒歩6分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ドルフ北口は阪急今津線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、75m2前後という条件が希望に合いました。ドルフ北口は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで75m2前後ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドルフ北口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドルフ北口のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ドルフ北口の売却ガイド

ドルフ北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルフ北口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルフ北口を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩6分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立高木小学校
  • 中学校区: 西宮市立瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ドルフ北口に関するよくある質問

ドルフ北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ北口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ北口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドルフ北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ北口はどのような物件ですか?

ドルフ北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩6分。築1998年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ北口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急神戸線の大阪梅田と神戸三宮の中間駅で西宮市の代表されるターミナル駅である。大阪方面や神戸方面の利用者が多い。駅ナカの店舗も充実しており北部の宝塚駅周辺やや南部の今津駅周辺にも路線が繫がっていて駅外の交通はバスやタクシー乗り場が有り路線バスを利用し便利である。また、大型ショッピングモールが有り小学生が通う進学塾の街で学生の利用も多く利便性は抜群である。平日朝ラッシュの準急を除く全ての列車が停車し始発駅でありも座って電車移動も可能で有る。関西一住んでみたい街トップの駅でもある。駅から通勤、通学、レジャー等便利なターミナル駅なので移動は便利である。ワンルームマンション等少し郊外に行けば割安で利用できるのがメリット。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅前や駅中共に賑わいすぎて混利用者の混雑が激しい。静かに生活する人向けには向かない点もある。人気の街なので地価が高い。安めの土地を買うなら尼崎の方か安く買える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅中及び周辺にショッピングモールがいくつも有りアウトレットモールもあるので楽しめる事が出来る。住みやすい環境で尼崎や大阪、神戸に比べれば遥かに治安が良く安心して子育てをさせることが出来る。
【西宮北口駅に対する口コミ】賑わいすぎて混雑が激しい。静かに楽しみたい人には向かない所もある。駅前が繁華街に準ずるので小さな子供には近づきがたい所もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズやアクタ西宮にフードコートの専門店が多数あり。麺類や洋食等多数のジャンルの食が楽しめる。
【西宮北口駅に対する口コミ】利用者が多く混雑が激しい。駐車場も休日中心に満車になりやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】若い家族連れが住んでみたい街トップで子育ての環境、治安維持や教育を受けやすい環境、駅から離れれば広大な公園等生活しやすい。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて言えば駅近くは繁華街に準ずる環境なので小さな子供には近づきがたい所もある。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅から西宮ガーデンズへつながってるのでアクセス抜群です。駅付近は居酒屋やコンビニ、銀行などたくさんあります。また北東出口から関西国際空港と伊丹空港へいけるバスが出ています。北口から出るととっても美味しいもつ鍋屋さんがあります。博多もつ鍋一級です。高層マンションが立ち並ぶエリアでもあります。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅構内のエスカレーターや階段はいつも混雑していて少し危ないイメージです。
2023年12月 メリット
交通利便性
神戸、宝塚、大阪、京都方面にアクセスできること。
各方面からの乗降客数が膨大でラッシュ時はかなり混み合うこと。
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズを中心にたくさんの商業施設があること。
ブランド化して、土地の値段が高いため、売っている物の値段も少し高いこと。
飲食店の充実
商業施設、学校、オフィスなどがある為、飲食店の数は多い。
駅に近いところは地価が高いため、飲食の価格プラス土地代が含まれているのでは、と思ってしまうこと。
暮らし・子育て環境の充実
道路が広く、公園や街路樹などの緑も多く、幼稚園・小学校・中学校などもまんべんなく配置されていると思う。
強いて上げればJRの線路をもっと簡単に渡れるような踏切があれば遠回りしなくても済むのに、と思う。
治安
駅周辺は学習塾などもあるので、街灯も明るく人通りもあるので安心です。
歓楽街の周辺は少し道が狭くごちゃごちゃしていて、車や自転車が危ないな、と思ったことはある。
コストパフォーマンス
お金があれば住みやすい街だと思う。住んでなくても目の保養になるので良い。
駅周辺は商業施設が増えるほど価値が上がるので到底住めるような場所ではない、
交通利便性
全ての電車が止まる乗り換え駅十字型に線路が走っており、通勤時には混雑します
大きな駅で、乗り換えに寄っては2階へ上がって移動するので少し時間がかかります
生活利便施設の充実
南東に雨でも濡れずに行ける阪急西宮ガーデンズ、阪急百貨店大きな無印良品が、北西にアクタ西宮があり、買い物、健康診断、図書館なども充実
ガーデンズとアクタの両方に行くには同じ駅でも広いのでだいぶ歩きます
飲食店の充実
元々の商店は北西に様々な種類の飲食店やパン屋などがあります。ガーデンズやアクタの中にもたくさん!駅構内にもお土産に人気の店が複数あります
日曜祝日は少し駅から離れないと混雑しています
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり、南東には動く歩道もあり。
駅を利用せずに、通過しようとすると遠回りしないといけない
治安
明るい駅で、飲み屋ばかりがあるわけでもなく治安は特別悪くないと思う
どこにでも少し大きな駅だと酔っ払いはいる。
コストパフォーマンス
少し離れただけで静かな住宅地、買い物も便利
住むとなると、どこを利用するにも電車で来た人達と一緒になり、人が多い

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。