ドルフブルーメンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/品川駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目8-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1974年2月
総戸数15戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積121.63m² ~ 247.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社フジランド
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

ドルフブルーメンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルフブルーメンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ドルフブルーメンの売却ガイド

ドルフブルーメンは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数15戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルフブルーメンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルフブルーメンを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩6分
  • 京急本線/品川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

ドルフブルーメンに関するよくある質問

ドルフブルーメンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフブルーメンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフブルーメンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルフブルーメンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフブルーメンはどのような物件ですか?

ドルフブルーメンは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩6分。築1974年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフブルーメンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】JR、京急線、新幹線が通っていて、羽田空港も近いので全国各地どこへでも行ける交通ベンには申し分ない品川駅です。将来的にはリニアモーターカーの始発駅となり、名古屋まで約40分で行く予定です。通勤時間帯、日中を問わずかなり混雑をします。場鵜も東西口から運行されており、新宿や下町など都内各所へアクセスできます。東西口にタクシー乗り場もあり便利です。終電も0時過ぎまで走っています。家賃はお高めですが、物件によっては学生様向けに設定されているので安めであります。一般の方も入れるようです。利便性は申し分ございません。
【品川駅に対する口コミ】強いてあげれば、ホームドアの設置がないところがあるところです。強いて申せば、駅中や駅周辺の物価は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】品川駅のecute、イオンモール、戸越銀座商店街などあちらこちらに充実しており、飲食店や買い物をするところが一つになった所が多くあります。特にecuteでは和・洋・中・スイーツ等何でもそろっており、有名な専門店も入っています。普段食べる物から高級食材まで買い物もとても便利です。病院も多く、図書館も近くにあります。郵便局など金融機関やATMも近いです。アパレルは商店街やイオンモールへ行けば揃えられます。駅ホームがやや古いところがありますが、掃除は行き届いています。交番も駅にあり、随時パトロールをされているので治安は良いです。昼夜問わず、人通りは多いです。
【品川駅に対する口コミ】強いてあげれば、物価が少々高いことです。特にecuteはお高めです。出口による治安の違いは夜になると海側の駅から離れたところが少し寂しいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】特に品川駅中には有名な専門店やお弁当屋さんが数多くあります。グルメの方にも満足いただける和・洋・中の食事が楽しめ、軽食や喫茶も楽しめます。種類や品数が多いことが長所です。ベーカリーも焼き立てのものを多く売っています。イオンや港南商店街へ行けば何でもそろう感じです。
【品川駅に対する口コミ】強いてあげれば、イオンモールが少々遠いところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】国立・私立大学・私立高校や私立幼稚園や保育園が多いです。公園も地区にあり、緑豊かなところです。駅には多機能トイレもあり、おむつ替えや車いすで行くことが可能です。エレベーターやエスカレーター、スロープ、手すりもあります。
【品川駅に対する口コミ】強いてあげれば、水際の公園もあるので小さいお子様方には注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【品川駅に対する口コミ】どこに行くのも行きやすいし、駅の中にはなんでもありますし、ここでしかないようなお土産やお菓子があり、見ているだけでとても楽しいです。路線も沢山通っていますので、どこへ行くのも本当に便利だと感じております。
【品川駅に対する口コミ】混みすぎています。とにかく人が多すぎます。
2022年05月 メリット
交通利便性
構内とても美しいので、ワクワクするのは言うまでもございませんが、ゴミ一つ落ちていないのは、お掃除、清掃されておられるスタッフの方がキチンとされておられるからだと思います。感謝につきますね。スタッフ様ご苦労様です。あと空調のバランスもどの時期も暑すぎず、寒すぎず、とても快適です。
昨今どこの施設もゴミ箱が見当たらないのですが、防犯、テロ対策だと思われますが、とはいえ、2ヶ所くらいあれば嬉しく思います。だってせっかく綺麗な構内ですから、落ちている時拾ってかたずけたくなりますからね。
生活利便施設の充実
お買い物だけに訪れても、素敵ですね。構内とても快適に気持ち良くお買い物ができます。
強いて言えば、関西によくあります、構内直結のスーパーがあれば、日々の暮らしに役立ちますね
飲食店の充実
流行りのショップが満載です。和食からカフェまで一つのフードコートですね。
どこもとても賑わっておられますので、なかなか撤退されることはないと思いますが、こんなショップがあれば嬉しく思いますので、リクエストできましたらと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とても美しいお手洗いが魅力的ですね。障がい者の方の配慮もしっかりとされておられるので、安心できます。
強いて言えば、お手洗いはいくつあっても嬉しいので、もう1ヶ所か2ヶ所欲しいですね。
治安
駅近に交番もございますし、朝昼夕方ととても明るく綺麗ですので、防犯に役立っていると思います。
強いて言えば、どこかにたくさん防犯カメラが設置されていると思いますが、こんなところにも設置されていますよ、と表記して頂きますと、どこか心強いですよね。
コストパフォーマンス
住みやすさや利便性は、申し分ありませんね。比較的庶民的だった品川駅が魅力的になっておりますので、古くからお住まいになられておられる方々は、とてもハッピーですね。
やはり、発展するということは、それだけ地価が上がりますことですので、地方から越して来た方々にとっては、家賃は少し負担になるでしょうね。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。