ドルフストーリア甲子園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年10月
総戸数29戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積64.52m² ~ 100.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社谷安建物日本クリエイト
施工会社野村建設工業谷安組
管理会社日本エコテック

ドルフストーリア甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ドルフストーリア甲子園は甲子園高潮町3-47らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、甲子園高潮町3-47の利便性を評価しています。ドルフストーリア甲子園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 65〜100m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ドルフストーリア甲子園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ドルフストーリア甲子園の売却ガイド

ドルフストーリア甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフストーリア甲子園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルフストーリア甲子園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ドルフストーリア甲子園に関するよくある質問

ドルフストーリア甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフストーリア甲子園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフストーリア甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドルフストーリア甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフストーリア甲子園はどのような物件ですか?

ドルフストーリア甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩3分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフストーリア甲子園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神甲子園駅から徒歩5分。 梅田、なんば、三宮へ30分以内で出られます。
JR線への乗り換えにはすこし時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路が近くにあり、高速道路のICも近いことから来るまでの移動が便利。
阪神甲子園球場が近いため、試合開催日には混雑することも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス完備。 駐車場、駐輪場あり。 エレベーター1機。
駐車場はそれほど数があるわけではないため、全住居が利用できるわけではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
断熱が効いており、冬でもそれほど寒さを感じない。
正面にホテルが建っているため、低層階では日照が少ない場合あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内に複数の商業施設やショッピングモールがある。
阪神甲子園球場での試合開催時には、駅前商業施設のスーパーが大混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★
阪神電車の快速で1駅の場所に西宮市役所があるため、行政サービスの利用に便利。
小学校区の一番端にあたるため、徒歩通学は少し遠い。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場があるので、電車はひっきりなしで止まります。家賃は比較的安いので、若者が住むには最適だと思います。
【甲子園駅に対する口コミ】強いてあげるなら、バス乗場までの距離が長いです。人通りが多いので、静かに暮らしたい人は不便だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】少し歩けば、ららぽーと甲子園があるので、買い物は困りません。人柄が温かい人が多いので、暮らしやすいです。
【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーと甲子園までの距離が徒歩5分以上かかるのが難点です。周辺には居酒屋があるので、夜は酔っぱらいが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅前にはコロワ甲子園があるので、飲食店は多いです。
【甲子園駅に対する口コミ】強いてあげるなら、常に人が多いのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】コロワ甲子園、ららぽーと甲子園と遊びには困りません。
【甲子園駅に対する口コミ】野球開催中は人が多いので、車椅子の人は不便だと思います。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪や三宮、なんば方面にもすぐに出られるので便利です。商業施設が多いので、買い物にも困りません。
しいて挙げるなら、試合の日は駅がやや混雑しています。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園駅はあの甲子園球場の玄関口になりますが、駅北側、甲子園○番町と名のつく「番町街」は昔からの高級住宅街として有名です。駅南側にららぽーと甲子園があり、日常生活の買い物には困りません。すべての種別が停車するので、神戸三宮、姫路、大阪梅田、奈良方面のいずれにもアクセスが至便です。
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場から距離的に近いところは、試合中の歓声などがどうしても聞こえてくるので、聴覚が過敏の方には正直あまりお勧めができません。
2023年03月 メリット
交通利便性
尼崎や梅田まで1本で行けるので、便利な路線だなと感じました。
早朝の梅田からの特急が本数が少ないのが少し残念だなと感じました。
生活利便施設の充実
阪神甲子園球場がすぐ近くにあるので、野球観戦にはとても便利だと思います。
飲食店が少ないなと感じました。もっとあればいいのになと思います。
飲食店の充実
ファーストフード店は割と充実しているなと感じました。
気軽に寄れる店がすぐ見つかるような場所ではないのがとても不満に思いました。
暮らし・子育て環境の充実
阪神ファンを育てるためには最適な駅だと考えます。
阪神が負けた日には、少し機嫌の悪い人がいる可能性は無いのではないかなと思いました。
治安
特に危険を感じるような場所ではありませんでした。みんな優しかったです。
イメージがあまり良くない阪神ファンのことが気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
すぐ近くに野球場があるので、野球ファンには最高な立地だといえます。
野球が特に好きでなければたからのもちぐされの立地かもしれません
交通利便性
あの有名な甲子園球場が近くにあることもあり、普通、急行、快速全て止まります。
高校野球シーズンは普段空いていない改札があくので、降りたときに改札を間違えた場合少し大変
生活利便施設の充実
近くに、LAWSONやスターバックス、商業施設、少し歩けばららぽーとがあり、買い物には困りません。
ホテルなど止まるところがほとんどありません。
飲食店の充実
甲子園駅をでるとすぐに、スターバックスやコメダ珈琲、マクドナルドなどがあります。
どっちかと言うと喫茶店が多い気がします。少し歩かないと、ガッツリ食べられるお店などはサイゼリアくらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から改札、改札のそとでも大きな段差などなく、ベビーカーの方もよく見かけます。
甲子園ではたまに酔っぱらいをお見かけします。
治安
高校野球シーズンやプロ野球の試合があるときは特に、人通りが多く活気ついています
酔っぱらいの方々がたまにいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
梅田へ30分あればつくし、快速も全て止まるのでとても便利だと思います
海が近いので冬は格段に寒いです。また、外に自転車などおいておくとすぐに錆びます

ドルフストーリア甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.69万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.81 159.83 186.85 2011-02-27 3LDK 78.47㎡ 146.61万円/㎡2011-05-21 3LDK 78.47㎡ 146.61万円/㎡2012-05-29 3LDK 64.52㎡ 137.31万円/㎡2015-04-13 2LDK 64.52㎡ 142.44万円/㎡2015-05-04 3LDK 78.47㎡ 150.82万円/㎡2018-02-02 3LDK 78.47㎡ 159.24万円/㎡2019-06-15 3LDK 67.04㎡ 181.96万円/㎡2019-06-16 3LDK 67㎡ 182.06万円/㎡2019-07-10 3LDK 67.04㎡ 182.35万円/㎡2021-03-19 3LDK 67.04㎡ 177.52万円/㎡ 2011-02 2021-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-03-19 7階 3LDK 67.04㎡ 177.52万円/㎡
2019-07-10 3階 3LDK 67.04㎡ 182.35万円/㎡
2019-06-16 3階 3LDK 67㎡ 182.06万円/㎡
2019-06-15 3階 3LDK 67.04㎡ 181.96万円/㎡
2018-02-02 10階 3LDK 78.47㎡ 159.24万円/㎡
2015-05-04 3階 3LDK 78.47㎡ 150.82万円/㎡
2015-04-13 2階 2LDK 64.52㎡ 142.44万円/㎡
2012-05-29 3階 3LDK 64.52㎡ 137.31万円/㎡
2011-05-21 9階 3LDK 78.47㎡ 146.61万円/㎡
2011-02-27 3階 3LDK 78.47㎡ 146.61万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。