ドラゴンマンション南船橋壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/船橋競馬場駅 徒歩5分 JR京葉線/南船橋駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県船橋市若松1丁目1-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年8月
総戸数60戸
小学校区域若松小学校
中学校区域若松中学校
専有面積58.22m² ~ 92.56m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルテライン
施工会社鉄建建設
管理会社ライフポート西洋

ドラゴンマンション南船橋壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドラゴンマンション南船橋壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドラゴンマンション南船橋壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ドラゴンマンション南船橋壱番館の売却ガイド

ドラゴンマンション南船橋壱番館は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数60戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は船橋競馬場駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドラゴンマンション南船橋壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドラゴンマンション南船橋壱番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋競馬場駅まで徒歩5分
  • 京成本線/船橋競馬場駅 徒歩5分
  • JR京葉線/南船橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 若松小学校
  • 中学校区: 若松中学校

ドラゴンマンション南船橋壱番館に関するよくある質問

ドラゴンマンション南船橋壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドラゴンマンション南船橋壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドラゴンマンション南船橋壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドラゴンマンション南船橋壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドラゴンマンション南船橋壱番館はどのような物件ですか?

ドラゴンマンション南船橋壱番館は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船橋競馬場駅徒歩5分。築1998年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドラゴンマンション南船橋壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成線の船橋競馬場から5分程度の好立地にあるマンションです。駅までは目の前の高速道路の影響で迂回させられますがそれでもすぐ側なので便利です。
競馬場側はとても日当たりは良いのですがやはり音の面や土日の混雑を考えると不便さの方が大きいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
目の前に高速があるため景観はあまり良くないです。また向かい側は競馬場、その隣はラブホテルなので環境としてはあまり良くないです。
競馬場側はとても日当たりは良いのですがやはり音の面や土日の混雑を考えると不便さの方が大きいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
すぐ横が高速道路と言う事もあり結構汚れが目立つかなという印象があったのですが管理がしっかりしていて定期的な清掃をしています。外壁も廊下も綺麗です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りを全体的に見るとキッチンのすぐ裏手にトイレがあるのが気になりますがそのほかは特に気になる点もなく良い間取りだと思います。特に廊下面に吹き抜けがあるのでプライバシーが保てます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物面ではとても便利です。こちらのマンションから5分もかからない距離にショッピングモールがあります。 特に不便と感じることはないですね。
暮らし・防災・子育て ★★
駅から非常に近い為通学にはとても便利ですが、周辺環境があまり子供に良くないので正直オススメはしにくいです。学校などもそこまで遠くないんですけどね…。
2022年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
買い物は便利ららぽーとオーケービビット等全てそろっている
近隣がラブホテルで交通量が多く歩道が狭い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとやIKEAなども徒歩圏内で、商業施設が多く、買い物に困らない。スーパーもOK、ロピア、スーパーヴァリュー、せんどばと4軒あり、日常生活の必需品についても入手が容易。飲食店も多いので、独身でも家族でも生活がしやすい。京成に乗らなくともJR船橋駅も自転車圏内、JR南船橋もどうにか徒歩圏内と、多路線使用可能なのも便利。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】狭い道が多く、また生活道路を抜け道に使う車が少なからず走るため、通行に気を付ける必要がある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】船橋競馬場駅は、名前の通り、地方競馬の船橋競馬場の最寄り駅になります。また巨大商業施設のららぽーとへ行ける直通バスも出ています。本格的な買い物をしたい時や、公営ギャンブルを楽しみたい人にとって便利な場所です。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅前に産業道路が走っているため、歩きにくいと感じるかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR京葉線は東京駅まで出ることができるため、都心にアクセスするにもかなりいい路線である。
オフィス街にアクセスするには東京駅と八丁堀駅しかないため、都心に仕事に向かうには乗り換える可能性が高い。
生活利便施設の充実
大きなショッピングモールや、商業施設、また大手家具メーカーもある駅である。そのため近辺のエリアの人間が車で通うような駅。買い物施設の充実度は異常なほど高い。
強いて挙げれば、徒歩移動の場合は高架下を渡ったりするため、少し距離を感じてベビーカー移動などは暑い日などは気をつけた方がいい。
飲食店の充実
飲食店の数はかなり多く、いろんなジャンルの食事を選ぶことができる。
強いて挙げるなら。こだわりをもってお店を選ぶなら、徒歩では遠く感じることがあるため、自転車あるいは車での移動が好ましい
暮らし・子育て環境の充実
住宅街でもあるため、公園などもあり、子供が良く遊んでいるのが見受けられる。
住宅(マンション)がかなり多く、子供の人口に対しては公園のサイズがかなり小さく感じる。ママ友など作りたい人ならいいが、そういうことに関心がない場合は子供を公園に通わせづらいかもしれない。
治安
夜間も国道の交通量が多いためか、治安において悪い噂を聞いたことはない。
住宅街においては人口は多いが、夜間は閑散としていて薄暗く、少し怖さを感じる
コストパフォーマンス
家賃相場は高いが、全体的な利便性が高い、ファミリー層、独身社会人すべてが利便性の高さを感じれる駅ではあると思う。
家賃相場は東京都の東部西部と比べたら、かなり高い

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。