ドメス登戸弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/登戸駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸新町403-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年11月
総戸数16戸
小学校区域川崎市立登戸小学校
中学校区域川崎市立枡形中学校
専有面積51.69m² ~ 60.18m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大関商事
施工会社藤栄建設
管理会社ホームライフ管理

ドメス登戸弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドメス登戸弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市多摩区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ドメス登戸弐番館の売却ガイド

ドメス登戸弐番館は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドメス登戸弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドメス登戸弐番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 登戸駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立登戸小学校
  • 中学校区: 川崎市立枡形中学校

ドメス登戸弐番館に関するよくある質問

ドメス登戸弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドメス登戸弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドメス登戸弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドメス登戸弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドメス登戸弐番館はどのような物件ですか?

ドメス登戸弐番館は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩2分。築2004年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドメス登戸弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】多くの路線にアクセスしやすく非常に便利。物価はある程度値段がかかるため生活水準などを考える必要があるがとにかく便利。
【登戸駅に対する口コミ】強いて言えば駅から駅の間が少し分かりづらいところがあり人についていく必要がある。安価で済むことはなかなか難しいと考えるため生活水準を究めていく必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】ドラえもんが前面に押し出されていて駅の雰囲気が楽しい。全体的に人の目が飛びわかりやすい所にあり安全性は高いように感じる。
【登戸駅に対する口コミ】強いて言えば駅から少し離れると少し寂しい気がする。人がたくさんいる場所が多くありそのぶん何が起こるかわからない点は気をつけた方が良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】食べるところも多くあり駅周辺は困ることは特段ないと思われる。
【登戸駅に対する口コミ】食べたいものを選ぶとき一定基準のものが多いが有名店と言われるものは少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】利便性も高く公共機関も多岐にわたっていて非常に便利。
【登戸駅に対する口コミ】しいてあげるのならば近くの病院などは少し分かりづらい気がする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急線、南武線を利用することができる。改札外には、スーパーやパン屋さん、本屋さん等があり、パン屋さんはイートインスペースがあるため、便利です。周辺には、飲食店もあります。もちろん、快速も停まるので便利です
【登戸駅に対する口コミ】利用する方が多いので、通勤時間帯は乗り換えで人が多いです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【登戸駅に対する口コミ】交通網が良いところです。小田急とJR南武線が交差するところの為、川崎に行くにも新宿にいくにもアクセスがとても良いです。 また、駅付近を区画整理しているので、現在はビル等かなり少ないのですが、区画整理が終われば快適な生活を送れる環境となると思います。
【登戸駅に対する口コミ】メリットにも記載しましたが、区画整理されている点です。スーパー等も勿論潰して整理されてるので、駅付近は不便な状況です。そこは、今後に期待しております。
2024年02月 メリット
交通利便性
現在活性化中の駅。駅周りもとてもきれいになってるしスーパーや飲食店なども多く生活には不便しない。
駅から10分ほど歩いて離れると住宅街で静かだけど何もないと言えば何もない。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店は困らない。病院は駅から近くはないけど大きなところもあり、小さなクリニックはそこそこある。本屋もあり。アパレルや雑貨系はほぼなし。ファッション系を買うなら下北沢、新宿あたりまで出ないとダメかも。向ヶ丘遊園が隣駅だけど歩ける距離なので、それを歩けば古着屋さんなどあり。
向ヶ丘遊園が古着屋とかあるので、駅周りもキレイになったことだし雑貨屋さんとか小さいアパレル店とか増えても良いかも。
飲食店の充実
かなり多くある印象。ラーメン屋が特に多い。居酒屋も多い。
古き良きお寿司屋さんが無くなってしまったのでお寿司とか求めるなら結構歩かないとダメかも。駅から15分ほど歩けば回転寿司あり。
暮らし・子育て環境の充実
子連れOKの飲食店も結構ある。家族連れに人気のイタリアン?ピザ?の地元密着型のお店もある。
公園全然無い印象。子育て世代も多い街だからもっと公園とか子供の遊び場あっても良いかなぁ。
治安
駅周辺は整備されて来てとてもきれい。まだまだ開発途中なので今後も期待
居酒屋も多く、学生もまぁまぁいるので騒がしい印象。
コストパフォーマンス
新築物件が多いのでそれなりの値段はする。
少し前まではそんなに高くなかったけどやはり家賃土地それなりに上がってるのが現状。ちょっと前を知ってると住みにくくなったなという感じ。
交通利便性
南武線で川崎駅・立川駅まで30分弱。小田急線なら新宿駅まで快速急行で約17分。千代田線にも乗り入れているので、都会へのアクセスは非常良い。
南武線は車両数が少ないため、朝晩のラッシュ時は非常に混雑している。終電時刻は少し早め。
生活利便施設の充実
現在大規模開発中で、新しいビルやマンションが出来つつあり、街並みはこれから良くなると思われる。駅前の川崎市立多摩病院をはじめ、他にもいろいろな種類の病院が最近増えた。
開発中ではあるものの、不動産屋などが新テナントとして入ることが多く、飲食店やアパレルなど、有名チェーンの参入などは少ない。
飲食店の充実
最近いくつかラーメン屋がオープンし、それぞれ違う種類なので良かった。徒歩圏内で行ける向ヶ丘遊園の方向を含めると、美味しいパン屋もいくつかある。
2路線が乗り入れている駅にしてはチェーン店が少ない。また、ファミリーレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
開発に伴い、新規の認可保育園が毎年増えてきている。公園も多く、多摩川が近いので河川敷でも遊ばせることができる。
保育園は増えているものの、ファミリー層の転入も増えているので、相変わらず入園選考は厳しい。駅前のマンションからだと、小中学校がやや遠い。
治安
川崎市ではあるものの、駅前の治安は非常に良いと思う。酔っ払いも少ない。駅前に交番がある。
駅から少し離れると、街灯が少なくて薄暗い。
コストパフォーマンス
駅前は買い物や病院に困らないし、交通の便を考えるとコスパ的には住みやすい街だと思う。
駅近の土地や物件は、開発中ということもあり高騰している様子。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。