ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩2分 小田急小田原線/登戸駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸2069-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年1月
総戸数22戸
小学校区域川崎市立宿河原小学校
中学校区域川崎市立稲田中学校
専有面積52.23m² ~ 60.25m²
間取り1SLDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大関商事
施工会社藤栄建設
管理会社日広管理

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドメスセレーナ向ヶ丘遊園を候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドメスセレーナ向ヶ丘遊園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の売却ガイド

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドメスセレーナ向ヶ丘遊園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宿河原小学校
  • 中学校区: 川崎市立稲田中学校

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園に関するよくある質問

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドメスセレーナ向ヶ丘遊園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドメスセレーナ向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩2分。築2005年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドメスセレーナ向ヶ丘遊園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションは、向ヶ丘遊園駅から徒歩3分ほどで、駅のホームから建物が見えます。駅前にはライフ、マック、ケンタッキー、松屋、吉野家、などなど他にも多くの飲食店があります。薬局もあるため、生活に必要なほとんどの物は駅前で満たせます。治安も良く、怖い人を見かけたこともありません。夏はバルコニーから狛江の花火大会を見ることができます。マンション前の大通りでは毎年1回夏祭りが開かれます。夏のイベントも海以外は家の周りで全て味わえます。マンションの管理状態について、完璧に近いほど毎日綺麗に掃除してくれています。適宜修繕もしていて好感が持てます
低層階だとバルコニーから駅のホームにいる人と目が合うことがあるかも知れません。徒歩3分の距離ですが、場所自体は駅の目の前のため、電車の音は聞こえます。が、私は気にならない程度でした。人によっては注意が必要です。新宿方面に行く方は朝の満員電車は覚悟してください。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行が止まる。始発発車の電車もある。 隣駅まで歩ける。
小田急線の快速急行が止まらない。登戸まで歩かないと2路線使えない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業地にあり、駅近で便利。南口なのでライフやイオン(旧ダイエー)もあり生活しやすい
強いて挙げれば、当初よりも近隣にマンションが建ち、日当たりが悪い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックだが管理人が常時いるわけではない。
防犯カメラがダミーだったりする。セキュリティがいささか甘い気がする
お部屋の仕様・設備 ★★★
2人で住むには良い広さ。それぞれの居場所が持てる
収納が少ない。台所の動線が狭い。ベランダが無駄に広い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
充実しているほうだと思う。スーパーもコンビニもファーストフードも牛丼屋も中華屋もある。
タバコが吸える喫茶店が少ない。チェーン店が駅前に多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育ては子供がいないので分からない。地盤は硬いようだし、浸水もそんなに心配はないと思う。
低層階は万が一多摩川が決壊した時に大丈夫か不安要素はある。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】新宿まで小田急線で1本でいけますので便利です。急行もとまります。買い物や食など、生活には困らない程度に栄えていますが、家賃はリーズナブルです。自然もあり、住みやすいです。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】小田急線しか通ってないです。登戸駅まで歩くとJR線に乗れます。都心からは少し遠いので電車で朝のラッシュ時間の通勤通学は大変だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】病院は程々にあったと思います。駅近にダイエーもあり便利でしたが、潰れてしまいました。(調べたところ2023年に新たな商業施設が開業予定のようです)駅周辺は飲食店等があるので、夜まで明るかったです。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅周辺を離れるとあまりお店がありません。コロナ禍前の話ですが、夜になると学生が集団で駅前で騒いでいることがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】学生街ということもあり、駅前はチェーン店の居酒屋やファミレスなど飲食店も多数あり、困りません。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅を離れると住宅街になりますので、飲食店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】生田緑地という広大な緑地があり、子どもがめいいっぱい遊べます。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】小さな公園はあまりなかったかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】この駅の素晴らしい所は、待合室がある所です。冬の寒い日や夏の暑い日に電車を待つ際には、本当に有難いなと感じます。また、駅の設備が比較的新しい点も良いです。高架の駅なので、雨風を凌げる点も私は気に入っています。
【登戸駅に対する口コミ】デメリットとしては、待合室の席数がもう少しあれば嬉しいです。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
都心に出やすい自然と共存できるが、スーパーや、飲食店も充実している
都心の雰囲気が好きな人には向かない朝の小田急線は混むため人混みが苦手な人には通勤が苦痛かもしれない
交通利便性
駅のホームの歌がドラえもんになっていて好き。
駅のホームの上が、少し汚い印象を受けた。
生活利便施設の充実
駅ビルの中がとても充実している印象を受けた。
先程も言ったが、お店の数が急行が止まる割に少ない。ファーストフード店がもっと増えて欲しい。
飲食店の充実
駅ビルの中にあるところは結構美味しかった。
先程も言ったが、お店の数が急行が止まる割に少ない。ファーストフード店がもっと増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルが充実しているからいいと思う。バス停が多い
学生が多いせいなのか、電車がガヤガヤする。
治安
乗り換え場所のところに寝ている人を見かけない。
特にないと思われる。そこに関してはいい。
コストパフォーマンス
スーパーが近くにあるから便利でいつも利用している

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。