ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 小田急小田原線/登戸駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年7月
総戸数19戸
小学校区域川崎市立東生田小学校
中学校区域川崎市立生田中学校
専有面積47.58m² ~ 47.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大関商事
施工会社西野建設
管理会社レーベンコミュニティ

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市多摩区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2の売却ガイド

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドメスセレーナ向ヶ丘遊園2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2に関するよくある質問

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドメスセレーナ向ヶ丘遊園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2はどのような物件ですか?

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩8分。築2009年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅のどちらの出口から降りても駅前に大型スーパーがあります。 また、TSUTAYAやファミスレ、居酒屋があり、簡易的な買い物には不便なく行えます。
生田駅との間に専修大学と明治大学があるため、大学生が多いです。 特に特定の日の夜21時前後は、1次飲み会を終えた大学生で駅前が混雑し、邪魔です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が川であるため、大きな建物が将来的にも建つ予定がないです。そのため、1階でも日当たり良く過ごせます。また、すぐ近くに多摩警察署があるため、定期的な見回りもあるようです。
夜は人通りが少なく、道も暗いため、多少不安になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはしっかり作られています。オートロックで、1階の廊下部分にも鉄格子がついており、駐輪場には監視カメラもあります。
駐車場がないため、車を所持する家庭には不便です。また、室内廊下ではないため、ドアの開け閉めの際に注意しないと虫が入る可能性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
水周りがしっかりしています。キッチンは広く、DINKSには十分なスペースと収納があります。洗面台やお風呂場も広いため、使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分程度のところに小さなスーパー(23時まで)があるため、足りない食材は補えます。 また、コンビニも徒歩2分程度にセブンイレブンとローソンがあるため、 家事を行ううえでは支障はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分程度のところに小学校があり、マンションの目の前が通学路になっています。近くに、向ヶ丘遊園の跡地や大学の敷地があるため、自然が豊富にあります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
向ケ丘遊園駅まで徒歩12分ほどです。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、居酒屋があり生活するうえでは不便さはありません。
小田急線の快速急行が止まらないので少し不便に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅周辺に大通りはないので車の交通量は少ないです。
大学が近くにあるためか、大学生が駅周辺でたむろしていることが多々あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心です。宅配ボックスがあり、とても重宝しています。
捨てられない粗大ゴミがごみ捨て場に放置されていた時がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓側に高い建物はないため、日差しが入り日中は明るいです。
気密性が高く、窓やドアの開け閉めに少し力が要ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩きますが美味しいイタリアン(サンジョルジョ)やケーキ屋(Patisserie 3104)があります。
家電量販店、本屋、アパレルの店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は一通りそろっているのでいざというときにも安心できます。
マンションの住民で挨拶もしない人が何人かいるのが気になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前に店が多くあります。 スーパーはライフ、ベンガベンガ、ダイエーがあります。しかし現在ダイエーは建て替え工事中です。 100円ショップはセリアがあります。 携帯ショップはソフトバンク、ワイモバイルがあります。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】チェーン店のカフェが少ないです。 スターバックスやタリーズ、ドトールがないです。出来れば欲しいです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】東京郊外ですが、新宿まで急行で20分位ですし、通勤環境は悪くないと思います。駅前も賑やかですよ。昔からある商店街が元気ですし、駅ビルや大きめのスーパーマーケットがいくつかあります。それに飲食店がすごく充実しています。飲み屋もレストランもラーメン屋も色々あって、グルメが楽しい町ですね。
【登戸駅に対する口コミ】線路を挟んで南北の行き来がちょっと面倒くさいですね。
2022年06月 メリット
交通利便性
快速急行も停まる主要駅である。JR南武線に乗り換え可能。快速急行に乗れば新宿まで20分かからない。改札を出て駅の階段下にはバス乗り場とタクシー乗り場がある。
快速急行も停まるので、朝のラッシュ時は各停でも混雑している。登戸から乗ると快速急行は満員電車必至。
生活利便施設の充実
スーパーが駅の改札出てすぐのところと、少し歩いたところにあるので、仕事帰りの買い物はしやすい。多摩病院が近くにあり、眼科や歯科、耳鼻科など個人のところも駅周辺に多々あるので病院は困らない。
目立つ商業施設はなく、とくに洋服を買いたいとき、登戸では買えない。
飲食店の充実
飲み屋が何軒か入っているビルがある。マック、ドトール、吉野家など名の知れた店はいくつかある。
あまり洒落た店はない。駅周辺にはパン屋や弁当屋はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、駅のすぐそばに公衆トイレも設置された。駅構内は、改札を入ったところに多機能トイレあり。保育園、幼稚園は比較的充実していると思う。
公園があまりない。○○公演と名のつく場所はいくつかあるが、全て小さい。子供を十分に遊ばせるには手狭。
治安
駅出てすぐのところに交番がある。駅周辺は街灯と、コンビニが多くあるので夜でも明るい。人もたくさんいるので怖くない。
しいていうなれば、近くの大学の大学生が飲んだあと、たむろしているような時があり、騒がしい。
コストパフォーマンス
自分が今住んでいるところは登戸と向ヶ丘遊園の中間だが、どちらにも10分以内で行けるので利便性は良いと思っている。
しいていえば、家賃はやや高めで、家賃が低いところは築年数が経っているところばかり。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。