ドム麻布台ルミネスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区麻布台3丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2004年4月
総戸数33戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積40.34m² ~ 115.11m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ハース&ホーム
施工会社多田建設
管理会社イノーヴ

ドム麻布台ルミネスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ドム麻布台ルミネスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドム麻布台ルミネスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ドム麻布台ルミネスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドム麻布台ルミネスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ドム麻布台ルミネスの売却ガイド

ドム麻布台ルミネスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数33戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は六本木一丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドム麻布台ルミネスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドム麻布台ルミネスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木一丁目駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

ドム麻布台ルミネスに関するよくある質問

ドム麻布台ルミネスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドム麻布台ルミネスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドム麻布台ルミネスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドム麻布台ルミネスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドム麻布台ルミネスはどのような物件ですか?

ドム麻布台ルミネスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木一丁目駅徒歩5分。築2004年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドム麻布台ルミネスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
六本木一丁目駅まで10分弱、目の前がバス停で使いやすい。六本木駅、麻布十番駅までも10分弱である。麻布十番までは坂を下るので楽である。
六本木と麻布十番、六本木一丁目との間に位置するので、徒歩10分は見ておく必要がある。麻布十番から家まで向かうときは坂がきつい
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大使館があるため、外国人が多いです。郵便局、行政は近くにあり、便利である。
音が気になるわけではないが、目の前が高速、幹線道路である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一般的なオートロックである。宅配Boxあり。外観はデザイン性がありきれいである。
駐車場は少ないため、利用したい方は期待薄である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
DENがあり、別の入り口もあり仕事場として使いやすそうだった。玄関が広く正々している。
玄関が広いせいか、各部屋が若干狭めに感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所のパン屋は有名店でクロワッサンは非常においしい。
スーパーは近くにない。六本木方面に出れば食事処はいろいろあるが、喧騒が気になる時は麻布十番に出る方が無難だろう。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院、区役所(出張所)までの利便性はよい。
六本木駅までクラブの通りでもあるので、朝早いと酔っている人をよく見かける。
2023年04月 メリット
交通利便性
路線が複数あり、新宿まで出れるのでいいと思います。
行ける範囲が多くないので、乗り換えが多くなります。
生活利便施設の充実
おしゃれなアパレルなどが多くあるので良いと思います。
商業施設はないので、買い物をするには遠くに行かないといけないです。
飲食店の充実
リーズナブルに食べられる店も少しはあります。
多くの店が高くドレスコードが必要になるので大変です。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるので、ベビーカーの人にとってはありがたいと思います。
公園など遊ぶ場所がないので遠くまで出る必要があります。
治安
大きな事件や事故は聞かないので治安は良いと思います。
交番がないので何かあった際の対応は遅くなりそうです。
コストパフォーマンス
車での生活を考えているならコストパフォーマンスは良いと思います。
通勤などで使用するにはアクセスがしにくいので大変です。
交通利便性
新宿まで15分程度で着くので利便性は高い。さほど混雑しておらず基本的に殆どが新宿で降りるため、他の駅までの乗車であれば座れます。
走行中の音がかなり大きいです。イヤホンで音楽を聴いていてもかき消されます。
生活利便施設の充実
六本木東京ミッドタウンや六本木ヒルズと直結しており大型商業施設へのアクセスは抜群。居酒屋なども充実している。
本屋さんが全くない。駅周辺の本屋さんが潰れてしまったため、本を買いに行くなら駅を変えないといけない。
飲食店の充実
飲食店は充実している。居酒屋はたくさんあり商業施設も直径している。
昼間にランチできるところが少ない。また物価が高いため手軽なランチを食べられるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
六本木駅の近くにミッドタウンがありそこでオムツ替えなどはできる。
駅構内にはおむつ替えスペースのようなところはなく改札までがとても距離が長いため子ども連れにはかなり不便。
治安
昼間は人も少ないため移動などがしやすい。駅前に交番もあり抑止力になっている。
夜はクラブや飲みにくる人が多く人が増える。酔っ払っている人もいる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは抜群。電車に乗っても乗らなくてもすぐ移動できる。基本的な施設などが綺麗。
物価や家賃が高い。治安や家族での過ごしやすさを考えるとコスパは悪い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。