ドムール甲東園1の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市神呪町14-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年3月
総戸数7戸
小学校区域甲東小学校
中学校区域甲陵中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社財形住宅
施工会社双葉建設
管理会社日本住宅管理

ドムール甲東園1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数7戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神呪町14-34で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ドムール甲東園1は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドムール甲東園1を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドムール甲東園1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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ドムール甲東園1の売却ガイド

ドムール甲東園1は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数7戸、3階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドムール甲東園1の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムール甲東園1を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩8分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲東小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ドムール甲東園1に関するよくある質問

ドムール甲東園1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムール甲東園1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムール甲東園1の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドムール甲東園1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムール甲東園1はどのような物件ですか?

ドムール甲東園1は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩8分。築1983年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムール甲東園1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】甲東園駅から2駅先に西宮北口駅があり、商業施設の西宮ガーデンズがあります。雑貨店やファッション等のショップのほか、飲食店も充実しています。駅周辺は甲山などの山地のほか、田んぼや畑が多く自然に溢れています。小、中、高校、大学が豊富に存在しているので、子育て環境は整備されていると言えるでしょう。
【甲東園駅に対する口コミ】近隣に関西学院大学や仁川学院等があり、学生が多いです。そのため、朝の通勤時は混雑します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】駅舎はそれほど大きくないが、直結のショッピングビルもあり、近隣住民にとってはとても便利な駅です。 周辺に学校が多いこともあり、学生の利用が多く、周辺の飲食店も充実しています。 駅の前にバスの乗り場もあり、駅までのアクセスも良好です。
【甲東園駅に対する口コミ】学生の通勤時間はとにかくホームが混雑する。
2023年10月 メリット
交通利便性
西宮北口と宝塚へのアクセスが良いです。駅前にはバス停、タクシー乗り場があり利便性は高いです。
単線なので各駅停車しかありません。変数も10分に1本と少なめで大学が近いので学生さんが非常に多く朝は特に満員です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、薬局もあり駅を降りてからすぐにいけますので便利です。二駅先の西宮北口には商業施設もあります。
飲食店は少なめです。スーパーも数は限られているので選択肢はやや少ないと思います。
飲食店の充実
静かな町並みの中に焼き鳥屋さんがあったりと、美味しくてハマるお店があります。
美味しいお店はありますが、飲食店の数自体は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
静かで落ち着いた環境なので、子育てには向いています。児童館などもあります。
人気の地区なので保育園や幼稚園は激戦区です。
治安
治安が悪いということは聞いたことがありません。歓楽街もなく、閑静な住宅地です。
とても閑静な住宅地なので、街灯はありますが夜間は暗くて女性一人だとやや不安になります。
コストパフォーマンス
学生街でもあり、家賃はそこまで高くない物件も多々あります。
住みやすいですが、めちゃくちゃ物価が安わけでもないです。
交通利便性
快速、急行などの区別がないため、来た電車どれにのっても目的地に着きます。西宮北口までは乗り換えなしで行けて便利。
梅田に行きたい場合、通勤ラッシュが混みます。また、乗り換えが必要であり乗り換え駅の西宮北口も人が多くそれだけで疲れます。
生活利便施設の充実
大きなショッピング施設はないですが、最低限のスーパー、飲食店はあります。
大きなホームセンターがありません。家族ではやや住みにくいか。また、お手軽な商店街や大きな本屋さんもありません。
飲食店の充実
普通です。ちょっとした居酒屋、イタリアン、インドカレー等はあります。徒歩圏内では少しだけです。
もっと充実してほしいです。西宮北口や逆瀬川に出ないと、なかなか甲東園だけではマンネリしてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
坂道が多いため、子育て世帯は体力がある人ならおすすめできます。
公園もそんなにおおくありません。駅のトイレはもっと整備を頑張ってほしいと思います。
治安
治安は良いです。とくに際立った施設が何もない分、平和な印象です。
全体的に平和な街ですが強いて言えば、居酒屋の付近へ行くと、騒がしいかもしれません。
コストパフォーマンス
多くは求めず、静かに過ごしたい人は良いと思います。西宮北口へも電車ですが短時間で行けるのは大きなメリットです。
家賃相場が決して安くありません。便利さと天秤にかけると「うーん・・・」と言ったところ。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。