ドムール塚口南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/尼崎駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市尾浜町3丁目9-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年9月
総戸数32戸
小学校区域明和小学校
中学校区域大成中学校
専有面積61.10m² ~ 103.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社財形住宅
施工会社大末建設
管理会社日本住宅管理

ドムール塚口南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ドムール塚口南は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎駅に近い尾浜町3丁目9-22の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ドムール塚口南なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1992年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ドムール塚口南なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ドムール塚口南の売却ガイド

ドムール塚口南は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはドムール塚口南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムール塚口南を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩14分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 明和小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ドムール塚口南に関するよくある質問

ドムール塚口南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムール塚口南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムール塚口南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドムール塚口南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムール塚口南はどのような物件ですか?

ドムール塚口南は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩14分。築1992年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムール塚口南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪駅まで新快速で5分。 三ノ宮駅まで新快速で16分。 駅の北側、南側に路線バス、タクシー乗り場があり、他の主要駅までのアクセスが充実している。駅の北側には大型ショッピング施設、スーパーが数件あり日々の買い物にも困らない。
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺は近年の開発で栄えてきているが、駅から数百メートル離れると、古い家屋が多く子供が少ない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】全部の電車が止まり、アクセスが便利。駅前にはショッピングモールや娯楽施設などたくさんの店があり場所選びや友人との遊びの時に、困ることが少ない。バスやタクシーなどもたくさん止まっており、そこから移動することもできる。
【尼崎駅に対する口コミ】あまりないが、強いてあげれば、人通りが多いため、混雑することがあり時間がかかってしまうことがある。
2023年12月 メリット
交通利便性
梅田まで三駅で、特急なら最短5分で着きます。神戸までも電車一本なのでとても便利。伊丹方面にも行ける。
特にないが、色んな線があるので、駅が多少ややこしい。
生活利便施設の充実
なんと言っても、駅直結のショッピングモールの存在が大きい。ユニクロやGUなど、ファストファッションから、食料品もあり、なんでも揃う。飲食店、病院なども多くある。
強いて言うなら子供が遊ぶ広い公園がないが、ショッピングモールの中に遊び場があるので問題ないと思う。
飲食店の充実
あまがさきキューズモール内には4階にはたくさんのレストラン、1階にはフードコートと、和洋中、お酒が飲める店まで豊富に揃っている。
高級イタリアンなど、ちょっと特別な日に行くことが出来る店があるとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールには子供向けの遊び場やおもちゃ屋、子供服屋もある。さらに小児科や習い事も充実している。
尼崎駅は大きな駅なので、治安が心配。変なおじさんがたまに居る。
治安
交番が駅の近くにあり、ショッピングモールがあるので人通りが多いので安心。
ゴミを漁っているおじさんなど、少し変な人がたまに居るが交番が近いのと、人通りも多いので危なくは無いと思う。
コストパフォーマンス
駅の近くで便利。駅から少し離れたところに安いスーパーがある。
そこまで高級住宅地ではなく、治安もそこそこのくせにマンションが高すぎる。
交通利便性
新快速に乗車できる神戸、大阪、京都に行くのが便利
改札が二つあるが、新しい方の改札を通らないと本屋に行けない古い改札と新しい改札、どちらも使えるお店を一緒にして欲しい。(一度ホームに降りて回れば行けるが面倒)
生活利便施設の充実
北はキューズモールがあり、南はエディオンがあるので生活するのに便利
特にないが、キューズモールのマクドナルド前の道路、路駐する車が多くいつも混む。
飲食店の充実
キューズモールにはスターバックスやマクドナルドがあり便利
すき家はあるが遠い。早くて美味い牛丼屋が構内にあればいい。
暮らし・子育て環境の充実
キューズモールに子どもを遊ばせる場所があるので家族連れも楽しめる。
強いていうならもう少し公園や緑は欲しい。でも北側は電線もなく景観が綺麗だと思う。
治安
駅の北側は再開発が進んでおり非常に綺麗。都会的な雰囲気を感じさせる。
南側は開発が遅れていて、北南の雰囲気がまるで違う。
コストパフォーマンス
交通網が発達していて京阪神移動に便利。物価も比較的安い。
阪急塚口、JR尼崎、JR立花のトライアングルのエリア内部は比較的家賃相場、土地価格が高い傾向。
交通利便性
この駅には、週替わりで美味しいスイーツのお店が入れ替わり出店して、普段なかなか手に入れることのできないスイーツを入手できます。また、ぺエストリアンデッキでキューズモールにもつながっており大変便利です。
強いてあげれば、駅の北側は大変便利なのですが、南側の利便性がもう一つです。こちらも北側と同じくらいになるとこの駅の素晴らしさはもっとよくなると思う。
生活利便施設の充実
駅につながるキューズモールには専門店以外にもスーパーマーケットが2軒あり、すぐ近くには大きな病院も多く生活には便利です。
強いて言えば駅の南側の開発がまだ遅れていると思う。
飲食店の充実
駅周辺は多彩な種類の飲食店が多く展開しており普通の飲食に困ることは無い。
特に問題は無いのだが、駅の南側の飲食店が少なめだ。
暮らし・子育て環境の充実
駅につながるペデストリアンデッキは自転車も通らず、幼い子供にも安全。またキューズモール前には子供のための遊園施設もあり便利です。
小中学校が少し駅から遠い。ただ一般住宅街からは問題ない距離にある。
治安
尼崎東警察署が駅の北側のすぐ近くにあり、治安には力を入れている。
夜間に駅近傍の道路で爆音を立てて走る車両もあり、若干うるさいが治安には問題ない。
コストパフォーマンス
近年、駅近くのマンションの価格は上昇しているが幼児のいる家だけでなく、高齢者世帯も生活しやすく、コストパフォーマンスは悪くないと思う。
特に、デメリットがあるとも思えないが、駅周辺のマンション地帯とその周辺の昔からの戸建て地帯との隔絶が感じられる。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。