ドムール園田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 バス10分 園田公民館バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市食満5丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年3月
総戸数18戸
小学校区域園田小学校
中学校区域園田中学校
専有面積50.26m² ~ 52.57m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社財形住宅
施工会社下村建設
管理会社自主管理

ドムール園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 食満5丁目3-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ドムール園田は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年3月築という条件が希望に合いました。ドムール園田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドムール園田を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ドムール園田の売却ガイド

ドムール園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドムール園田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムール園田を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/園田駅 バス10分 園田公民館バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ドムール園田に関するよくある質問

ドムール園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムール園田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムール園田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドムール園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムール園田はどのような物件ですか?

ドムール園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩2分。築1980年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムール園田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【園田駅に対する口コミ】梅田まで10分程度でアクセスは良い。新幹線や空港へのアクセスも良いので居住人口も多い。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニが多く仕事帰りの買い物には便利。家賃価格も5万~6万でそこそこの物件があり沿線では手頃である。バスの本数も多く便利である。
【園田駅に対する口コミ】乗客数が多い割には普通電車専用駅で特急電車は止まらない。駅前に老舗のパチンコ店があり景観が良くない。園田競馬開催日には電車や道路が混雑する。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅からバスが出てて、近隣へのアクセスは便利。
普通しか止まらない。降車の人数と駅の規模が見合ってない。
生活利便施設の充実
百円均一のお店やコンビニがあり便利。美容院などもある。
駅の施設は閉まる時間が早すぎる。服屋などは見当たらない。
飲食店の充実
喫茶店やファーストフード、居酒屋と幅広いお店がある。
駅の施設はしまるのが早い。各種のお店はあるが1店舗ずつしか見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
ごくごく平均的。学校や保育園なども近隣にある。
乗降自体は3階にあたり、車椅子の方は2回エレベーターに乗る必要がある。
治安
昼間は特に問題を感じない。ファミリー層のお客が多いイメージ。
夜間に屯する若者が多い。大声を出したり、車などの爆音がうるさい。
コストパフォーマンス
各地へのアクセスは比較的安く移動できる。
その他の交通機関JRや阪神などは近くにはない。

ドムール園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.38万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
16.99 41.34 65.69 2013-06-10 3DK 50.26㎡ 51.3万円/㎡2013-12-21 3DK 50.26㎡ 38.15万円/㎡2014-02-18 3DK 50.26㎡ 51.3万円/㎡2014-03-23 3DK 50.26㎡ 38.15万円/㎡2014-09-05 3DK 50.26㎡ 51.3万円/㎡2014-11-02 2LDK 50.26㎡ 44.73万円/㎡2014-11-05 2LDK 50.26㎡ 38.15万円/㎡2014-12-06 3DK 50.26㎡ 32.89万円/㎡2014-12-16 3DK 50.26㎡ 51.3万円/㎡2014-12-16 3DK 50.26㎡ 32.89万円/㎡2014-12-16 3DK 50.26㎡ 38.15万円/㎡2014-12-25 3DK 50.26㎡ 48.01万円/㎡2015-03-16 3DK 50.26㎡ 21.05万円/㎡2015-04-02 3DK 50.26㎡ 31.57万円/㎡2015-11-02 3DK 50.26㎡ 51.3万円/㎡2016-03-21 3DK 50.26㎡ 38.81万円/㎡2016-04-19 3DK 50.26㎡ 38.81万円/㎡2017-05-01 3DK 50.26㎡ 38.81万円/㎡2017-05-21 3DK 52.57㎡ 30.18万円/㎡2017-08-22 3DK 52.57㎡ 49.05万円/㎡2018-02-23 3DK 52.57㎡ 49.05万円/㎡2019-05-23 3DK 50.26㎡ 49.33万円/㎡2020-08-05 3DK 50.26㎡ 44.73万円/㎡2020-08-05 3K 52.57㎡ 42.76万円/㎡2020-09-16 3DK 50.26㎡ 44.73万円/㎡2020-09-16 3K 52.57㎡ 42.76万円/㎡2021-03-17 3DK 50.26㎡ 38.15万円/㎡2021-03-17 3K 52.57㎡ 42.76万円/㎡2021-04-18 3DK 50.26㎡ 38.15万円/㎡2021-09-11 1SLDK 52.57㎡ 61.63万円/㎡2022-12-28 3DK 52.57㎡ 43.89万円/㎡ 2013-06 2022-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-28 3階 3DK 52.57㎡ 43.89万円/㎡
2021-09-11 4階 1SLDK 52.57㎡ 61.63万円/㎡
2021-04-18 4階 3DK 50.26㎡ 38.15万円/㎡
2021-03-17 4階 3DK 50.26㎡ 38.15万円/㎡
2021-03-17 4階 3K 52.57㎡ 42.76万円/㎡
2020-09-16 4階 3DK 50.26㎡ 44.73万円/㎡
2020-09-16 4階 3K 52.57㎡ 42.76万円/㎡
2020-08-05 4階 3DK 50.26㎡ 44.73万円/㎡
2020-08-05 4階 3K 52.57㎡ 42.76万円/㎡
2019-05-23 2階 3DK 50.26㎡ 49.33万円/㎡
2018-02-23 2階 3DK 52.57㎡ 49.05万円/㎡
2017-08-22 2階 3DK 52.57㎡ 49.05万円/㎡
2017-05-21 2階 3DK 52.57㎡ 30.18万円/㎡
2017-05-01 2階 3DK 50.26㎡ 38.81万円/㎡
2016-04-19 2階 3DK 50.26㎡ 38.81万円/㎡
2016-03-21 2階 3DK 50.26㎡ 38.81万円/㎡
2015-11-02 2階 3DK 50.26㎡ 51.3万円/㎡
2015-04-02 5階 3DK 50.26㎡ 31.57万円/㎡
2015-03-16 5階 3DK 50.26㎡ 21.05万円/㎡
2014-12-25 2階 3DK 50.26㎡ 48.01万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。