ドムールコスモス香枦園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分 阪神本線/西宮駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市荒戎町2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年3月
総戸数29戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積16.20m² ~ 22.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社林建設
管理会社日本管財住宅管理

ドムールコスモス香枦園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ドムールコスモス香枦園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、香櫨園駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるドムールコスモス香枦園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドムールコスモス香枦園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ドムールコスモス香枦園の売却ガイド

ドムールコスモス香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドムールコスモス香枦園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムールコスモス香枦園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ドムールコスモス香枦園に関するよくある質問

ドムールコスモス香枦園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムールコスモス香枦園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムールコスモス香枦園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドムールコスモス香枦園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムールコスモス香枦園はどのような物件ですか?

ドムールコスモス香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩5分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムールコスモス香枦園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
立地的には近くにエビスタ西宮、ガーデンズなどがありとても便利です。
家賃が安い分、住人の質がとても悪いです。オートロックなど全てが古すぎて少々辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
悪くはないです。ガーデンズ、ららぽーと、エビスタなどがあります。
閉鎖的で都会すぎて人が非常に冷たい街です。私は下町が良いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
見た目も古いです。防音も余り対応してません。
屋根がないので自転車は雨ざらし状態です。ゴミの管理もずさんです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全ての設備が古いですが使えなくはないです。
全ての設備が古すぎてしょっちゅう故障します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ららぽーと、エビスタ、ガーデンズ、近くにコープもあります。
市場がない、高い、下町じゃないので人が冷たい
暮らし・防災・子育て ★★★
ワンルームとしては良いとは思います。煩くない
やはり旧式なので住むのに億劫な時がありますよ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅構内、また隣接した建物のショップが充実している。ファストフード、カフェ、ベーカリー、その他レストラン、百貨店、ドラッグストア、コンビニエンスストア、雑貨屋、本屋、服屋、メガネ屋、100円均一屋。駅利用時に立ち寄ればなんでも揃います。梅田からの直通特急がとても早くていい。
【西宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば、買い物中、電車が駅に入ってきた時の音が気になる。
2022年08月 メリット
交通利便性
JR西ノ宮駅とJR芦屋駅との間にあり、非常に交通利便性は良いです。
JRさくら夙川駅は各駅しか止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
駅周辺は買い物施設や商業施設等充実しています。
西宮や芦屋同様閑静な住宅地エリアだから物価が高いと思われます。
飲食店の充実
主に個人でされているお洒落な飲食店が多いです。
西宮や芦屋同様にモノの値段が高いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
非常に閑静な品のあるエリアです。子育てには良い環境です。
交通量が駅周辺は多いので、お子さんは気を付けてください。
治安
閑静でおしゃれな街ですから、治安は良いです。
夜になると、急に人通りが減少するので注意が必要です。
コストパフォーマンス
非常に住みやすい場所であり、住環境は整っています。
エリア的に土地の値段は標準よりも高いと存じます。
交通利便性
比較的新しい駅なのでとても、綺麗です。大阪駅にも三ノ宮駅にも30分以内で行けるので便利です。
新快速、快速が、止まらない。神戸線はよく遅れます。ただ、阪急、阪神も近いので振替輸送はあります?
生活利便施設の充実
駅の周りにはコンビニはあります。少し歩けばスーパーもあります。
スーパーやドラッグストアなどは駅の近くにはありません。
飲食店の充実
阪急の夙川駅や阪神の西宮駅まで歩けば色々お店はあります。
カフェなどは、阪急夙川方面まで歩かないと無いです。駅近くで時間を潰しせる場所は無いです?
暮らし・子育て環境の充実
治安は良いと思います。駅はエレベーター、エスカレーターもあります。
病院も沢山あると思います。ただ、住んでる方も多いので、混雑している事も多いです?
治安
治安は良いと思います。歓楽街もありません。
治安は良いが、交通マナーの、悪いバイクなどはよく見かけます。
コストパフォーマンス
良いです。住みやすいわりには、値段も安いです?
最近は家賃も上がってきていると思います。

ドムールコスモス香枦園の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.57万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.13 98.46 124.79 2013-06-10 1K 19.44㎡ 96.93万円/㎡2013-06-17 1R 19.44㎡ 93.53万円/㎡2013-06-17 1R 19.44㎡ 93.53万円/㎡2013-07-15 1R 19.44㎡ 93.53万円/㎡2014-04-07 1R 16.2㎡ 110.19万円/㎡2014-09-05 1R 19.44㎡ 96.93万円/㎡2014-12-16 1R 19.44㎡ 96.93万円/㎡2015-07-06 1R 19.44㎡ 91.83万円/㎡2015-07-16 1R 19.44㎡ 96.93万円/㎡2015-11-02 19.44㎡ 78.22万円/㎡2016-01-18 1R 19.44㎡ 96.93万円/㎡2016-01-25 1R 19.44㎡ 91.83万円/㎡2016-07-28 1R 19.44㎡ 96.93万円/㎡2017-02-05 1R 19.44㎡ 108.83万円/㎡2017-05-27 1R 19.44㎡ 110.53万円/㎡2017-06-01 1R 19.44㎡ 100.33万円/㎡2017-08-06 1R 19.44㎡ 108.83万円/㎡2017-11-28 1R 19.44㎡ 110.53万円/㎡2018-11-11 1K 19.44㎡ 108.83万円/㎡2018-12-02 1K 19.44㎡ 91.83万円/㎡2019-02-16 1R 19.44㎡ 88.43万円/㎡2019-06-02 1R 19.44㎡ 83.32万円/㎡2020-04-18 1K 19.44㎡ 81.62万円/㎡2021-05-08 1R 19.44㎡ 102.03万円/㎡2021-07-02 1R 19.44㎡ 100.33万円/㎡2021-10-18 1R 19.44㎡ 98.63万円/㎡2022-02-12 1R 19.44㎡ 96.93万円/㎡2023-10-03 1R 19.44㎡ 76.52万円/㎡2024-03-25 1R 19.77㎡ 100.33万円/㎡2024-09-06 1R 19.44㎡ 93.53万円/㎡2024-12-21 1R 16.2㎡ 120.4万円/㎡2025-02-07 1R 16.2㎡ 106.11万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-07 2階 1R 16.2㎡ 106.11万円/㎡
2024-12-21 2階 1R 16.2㎡ 120.4万円/㎡
2024-09-06 3階 1R 19.44㎡ 93.53万円/㎡
2024-03-25 2階 1R 19.77㎡ 100.33万円/㎡
2023-10-03 4階 1R 19.44㎡ 76.52万円/㎡
2022-02-12 2階 1R 19.44㎡ 96.93万円/㎡
2021-10-18 2階 1R 19.44㎡ 98.63万円/㎡
2021-07-02 3階 1R 19.44㎡ 100.33万円/㎡
2021-05-08 2階 1R 19.44㎡ 102.03万円/㎡
2020-04-18 4階 1K 19.44㎡ 81.62万円/㎡
2019-06-02 3階 1R 19.44㎡ 83.32万円/㎡
2019-02-16 3階 1R 19.44㎡ 88.43万円/㎡
2018-12-02 3階 1K 19.44㎡ 91.83万円/㎡
2018-11-11 3階 1K 19.44㎡ 108.83万円/㎡
2017-11-28 3階 1R 19.44㎡ 110.53万円/㎡
2017-08-06 2階 1R 19.44㎡ 108.83万円/㎡
2017-06-01 2階 1R 19.44㎡ 100.33万円/㎡
2017-05-27 3階 1R 19.44㎡ 110.53万円/㎡
2017-02-05 2階 1R 19.44㎡ 108.83万円/㎡
2016-07-28 3階 1R 19.44㎡ 96.93万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。