ドムス高輪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/品川駅 徒歩6分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区高輪3丁目22-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1988年12月
総戸数22戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積106.03m² ~ 212.65m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大建ドムス
施工会社佐藤秀工務店
管理会社東京建物アメニティサポート

ドムス高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドムス高輪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドムス高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドムス高輪を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ドムス高輪の売却ガイド

ドムス高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数22戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドムス高輪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムス高輪を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩6分
  • 京急本線/品川駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

ドムス高輪に関するよくある質問

ドムス高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムス高輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムス高輪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドムス高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムス高輪はどのような物件ですか?

ドムス高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩6分。築1988年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムス高輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】新幹線含め、複数路線使用することが可能です。東海道線や横須賀線・湘南新宿ライン、京急線など長距離も走りますし、成田エキスプレスなどの特急も止まります。タクシー乗り場も駅前にあり、メトロなどへも歩ける距離にあり便利です。利便性はとても良いです。空港や地方含め、多方面に行けます。熱海などの温泉街も1本ですし、都内の遊び場やイベントも苦なく行けます。
▼【品川駅に対する口コミ】交通の便でのデメリットはあまりありませんが、強いて言えば混雑している時間帯が多いことです。通勤・通学でかなり乗り入れがあるので、「座れる」という状況は平日のオフピークです。マンションが多く、戸建てはあまりありません。コンクリートが多いので、土や草などの自然は少ないです。空を見上げてもビルばかりです。家賃や駐車場も高く、出費はかなりあります。駐車場で3万5千円くらいです。おしゃれなお店なども多いですが、お値段は安くありませ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】周辺には食べ物やが多く、困ることはありません。駅ビルもあり、また近くには商業施設のビル(洋服・レストラン・映画・雑貨屋など)があります。企業も多く、オフィスもたくさんあります。駅の出口によって、若干商業施設寄りか、ビジネス街的な方面かに分かれます。 駅前には交番もあり、きれいなロータリーもあるので、治安が悪い気はしません。
▼【品川駅に対する口コミ】とても人が多く、土日や平日昼など、クリニックもとても混んでいます。住んでいる方のみでなく、多方面から人が流れるのでコロナ禍などは怖いです。コロナ禍なのであまりありませんが、夜も元気な街なので、酔ってる方などはたまにいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】駅ビルエキュートやアトレ、ウィングなど、たくさんの駅ビルがあり、その中にはおしゃれなパン屋、花屋、レストランなどがたくさんあります。テレビで話題のものもあれば、ファストフードや居酒屋など格安のものもあり、選択肢は多いです。
▼【品川駅に対する口コミ】人気店はとても混雑していることが多いのは難点ですが、開店時間中ずっと混んでるわけでもないので、時間のタイミングが掴めれば使いやすくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】駅や駅ビルにはエスカレーターとエレベーターがあるので、子供からご年配の方まで使えます。インターナショナルスクール含め、保育園などもあります。多機能トイレもたくさんあり、車椅子やベビーカーなどでも移動できます。
▼【品川駅に対する口コミ】公園もいくつかありますが、遊具のある公園は郊外に比べると少ないかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】駅の構内に、有名店がたくさん入ってます。お土産や軽食など品川駅で全て買い揃えられます。店舗数も多いので、買い物目的でも品川駅に立ち寄ることもあります。よく、北海道展や沖縄展のような催し物が開催されてるのも楽しませて貰ってます。
▼【品川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、乗り換えの時に階段ら辺がかなり混雑してしまうのが気になる。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR山手線の品川駅から徒歩6分で、都営浅草線の泉岳寺駅から徒歩8分です。
▼最寄り駅のJR山手線・品川駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲品川を見下ろす高台に広がる、商業施設と閑静な住宅街が混在する地域です。
▼閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲レンガタイル貼りによる重厚な外観で、24時間管理体制で、宅配ボックスが設置されています。
▼フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲システムキッチン、エアコン、BS、CS、CATV、光ファイバーが設置されています。
▼室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩6分の品川駅には「FOOD&TIME ISETAN アトレ品川 クイーンズ伊勢丹」があります。
▼品川駅周辺のスーパー・飲食店・商店の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲すぐ近くには「高輪公園」と「高輪保育園」があります。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新幹線駅で様々な路線が通っており、駅周辺の整備やリニア開通など今後の成長も見込める
▼駅周辺にアクティビティやショッピングなど出来るところが少ない
生活利便施設の充実
▲路線の多さがメリットどこ行くにも楽が出来る
▼駅周辺がオフィス街であるため駅に用があるとか言ったことは少ない
飲食店の充実
▲居酒屋やカラオケなどが多いカフェなどもあり幅広い層が利用できる
▼チェーン店などが少ない気がするファミリー層向けの飲食店が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便がいいのでどこに行くにも重宝する
▼駅周辺に施設が少ないので少し遠くへ行く必要がある
治安
▲明るく一通りも多いため治安はとてもよい子供ひとりで帰ることが出来る
▼遅い時間になるとお酒で酔っぱらった人が多い日もある
コストパフォーマンス
▲値段が気にならないほど便がよく、住みやすい
▼港区なので高級住宅街の印象通り、高めである
交通利便性
▲新幹線が止まるのが特に便利で良いと思います。
▼路線が多いことから、慣れていないと迷うこともあります。
生活利便施設の充実
▲店の数はやっぱり多いので、便利だと思います。
▼強いて言うならば、子供向けの店がもう少しあって欲しいです。
飲食店の充実
▲値段もバリエーションも幅広くあるので便利です。
▼なにせ人が多いため、子連れで駅付近を歩こうと思ったら少し大変です。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供とも入りやすい飲食店などがあります。
▼なにせ人が多いため、子連れで駅付近を歩こうと思ったら少し大変です。
治安
▲夜でも明かりで明るいため、良いと思います。
▼表通りは明るいですが、路地裏などの細い道などは、夜に少し暗いと感じたことがあります。
コストパフォーマンス
▲駅も近く店も充実しているため、家賃は妥当だと思います。
▼強いて言うならば、少しづつ家賃は高めです。
交通利便性
▲当駅始発、2ドアのWingにも使用されている2100形でほぼ確実に座れる。
▼トイレが汚い、横浜方面から来る場合、品川乗り換えになってしまうことがある。
生活利便施設の充実
▲駅近くの高輪ゲートウェイ駅にスタバがある。
▼スタバ以外にあまり店などが少ない点など。
飲食店の充実
▲スターバックス、セブンイレブン、ラーメン屋1県ある。普通。
▼強いて言うと、あまり店が多くはない点など。
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子用の設備がある改札があるなどがあります。
▼エレベーターがない、駅設備が少し古いという点。
治安
▲酔っ払いは多くは無い。交番は近くにない。
▼交番が近くになく、街頭はそこまで多くはなく、人通りが少ないじこんたいがある。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思います。利便性もよくコスパがいい。
▼駅周辺に、商業施設などがない点などがある。
交通利便性
▲新幹線に乗ることもでき、また羽田空港へのアクセス抜群なので、交通の便では日本最強と言っても過言ではない。
▼とにかく、人の多さにびっくりすると思われる。改札を通るにも一苦労だった記憶あり。
生活利便施設の充実
▲駅の構内にもお店がいくつかあり、買い物に困る事は全くなかった。
▼人の数の割には、お店の規模が少し小さいなと思うこともしばしばあった。
飲食店の充実
▲ラーメンストリートに行きました。めちゃくちゃうまい。この一言に限る。
▼焼肉でもう少しリーズナブルなお店があればいいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便が抜群なので、どこにも行きやすく、子供と一緒に遊びに行ったりすることも良い。
▼交通費は非常にかかる。そこを確保しなければならない。それは東京都内だったらどことでも言えることだと思うが。
治安
▲いたって平和、特に危険を感じた事はありませんでした。
▼とは言え、駅の構内にも人が多いのでするなどには気をつけるべき。
コストパフォーマンス
▲意外と古い家が多いので、家賃も思ったほど高くはないと思った。
▼新しいマンションは、それなりに高い。稼がなければならない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。