ドムス青山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区南青山6丁目10-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1977年7月
総戸数31戸
小学校区域区立青南小学校
中学校区域区立青山中学校
専有面積42.79m² ~ 223.40m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大建ドムス
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

ドムス青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドムス青山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ドムス青山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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ドムス青山の売却ガイド

ドムス青山は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数31戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドムス青山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムス青山を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立青南小学校
  • 中学校区: 区立青山中学校

ドムス青山に関するよくある質問

ドムス青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムス青山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムス青山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドムス青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムス青山はどのような物件ですか?

ドムス青山は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩9分。築1977年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムス青山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
表参道が最寄駅とういステイタス。実際地下鉄はあまり使わないのだが。
いわゆる日常使いのスーパーはなし。コンビニのみ。紀ノ国屋まで車で5分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
六本木通りに近いが、ペアグラスの遮音は素晴らしい。
表参道駅まで遠い(私には)平坦で改札まで12分。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーは高い。休日ガードマンが立つようになった。
宅配ボックスなし。内廊下の赤いカーペットは趣味が良くないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
何しろ遮音性、気密性、断熱性、に優れている。真冬でもセーター着なかった。
古いので天井が低い。上階の音が結構響く。 頑張ってメンテナンスはしているが給水タンクが屋上タンクなのはどうしようもなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
紀ノ国屋まで車で5分。飲食店多数、でも普段使いではないが。
徒歩圏にはコンビニしかない。近所のミニスーパー閉店した。
暮らし・防災・子育て ★★★★
青南小学校から徒歩数分。青学、女学館、聖心も徒歩圏。
学童用の施設はやや遠いようだ。子育てしていないので詳しくありません。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで商店が並び、ウィンドウショッピングによい。
インバウンドの観光客が多く、歩きにくい。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
骨董通りから一本入った通りで、表参道駅まで約10分紀伊國屋などのスーパーもあり便利です
静かにしていると上の階の足音や水回りの音が聞こえます。
2023年05月 メリット
交通利便性
どこに行くにもアクセスが良い。乗り換えが必要でもどこにでも行きやすい
人が多すぎて、ぶつかることや観光客が多いのでフラフラしてる人が多くて、危ない
生活利便施設の充実
飲食店、ハイブランド、その他にもここにしかないお店がたくさんある
生活するにはスーパーなどが少ない。高級路線のお店が多いから、外食も買い物も高くなる
飲食店の充実
色々なお店があるので、選択肢はたくさんあって充実してる
基本的に高い。ファストフード的なお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
児童館や公園などが意外とある。緑も多くて、四季の花々が楽しめる
観光客や、大人が多いので子供連れは歩きにくいし、入れるお店が限られる
治安
人がたくさんいるので警察官も常に目を光らせていると思う
人がいすぎて、どの人が安全かわからない不審者情報もよく聞くし犯罪も多い
コストパフォーマンス
ここにいるというステイタスは、あると思う
何もかも高すぎる。家賃も物価も高い。スーパーが無い
交通利便性
地下鉄千代田線、地下鉄半蔵門線と地下鉄銀座線が乗り入れていますので、交通利便性はかなりいいです。JRにアクセスしたい場合は、原宿か渋谷に歩いて行くか地下鉄で一駅になります。準ターミナル駅くらいの利便性です。
交通利便性の観点からデメリットはほとんどないかと思いますが、強いて挙げれば地下鉄のホームまで距離を感じます。
生活利便施設の充実
高級ブランド店や飲食店、教会やホテルや大学等が多数あります。病院も多数あるので勤務の合間に時間を見つけて通えます。渋谷や原宿まで足を伸ばせば観光施設等が多数あるので欲しくて見つからないものはないと思います。
住むという観点から言うと、大きいスーパーや公園は近くにありませんし、こどもの城が閉鎖になってしまったので子育て世代にはあまりいい住環境ではないです。
飲食店の充実
こちらにお勤めの方はオフィス内の食堂か選び放題の飲食店とキッチンカーでお昼ご飯をたべています。特に健康意識の高い人をターゲットにしたようなアジアン系のヘルシーな飲食を提供する店舗が多いように感じます。
土地柄当然かと思いますが、コストは高いです。コストパフォーマンスを期待する方は、お弁当を作っていくのが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
青山学院に通学する人を多く見かけます。大きな公園はありませんが、代々木公園や六本木まで足を伸ばせば、子どもを一日中外で遊ばしていられます。高級店が立ち並ぶエリアなので、おむつ替えは駅の多目的トイレでしています。
そもそも表参道で子育てする世帯は日本で一番収入の高い人たちなのであまり気にならないかもしれませんが、安く子育てするのは大変かもしれません。
治安
どの出口から出ても綺麗な街並みになっていて交差点に交番もあるので、治安はとても良いと思います。結婚式の一次会や二次会等で使われることは多いかもしれませんが,泥酔するほど飲む人はほとんどいないのでその点は安心です。
治安はとても良いですが、強いてあげれば青山通りは片側5車線くらいになるので交通量は多いです。
コストパフォーマンス
収入の高い人やパワーカップルが勤務時間を短くするためにすむ場合、コストパフォーマンスはよいと思います。外食100%でも気にならないや高級感のある街に住みたい方々が住むには、とても良いところだと思います。
都営や区営の住居でない場合は家賃はとても高いです。購入する場合も最低2億以上からになると思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。