ドムス南麻布東館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩10分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区南麻布1丁目27-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1985年7月
総戸数9戸
小学校区域本村小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積133.00m² ~ 185.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大建ドムス
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

ドムス南麻布東館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドムス南麻布東館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドムス南麻布東館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ドムス南麻布東館の売却ガイド

ドムス南麻布東館は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数9戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドムス南麻布東館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムス南麻布東館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩10分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 本村小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

ドムス南麻布東館に関するよくある質問

ドムス南麻布東館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムス南麻布東館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムス南麻布東館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドムス南麻布東館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムス南麻布東館はどのような物件ですか?

ドムス南麻布東館は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩10分。築1985年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムス南麻布東館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】駅前に都バスだけでなく「ちいバス」などのコミュニティバスなどが利用できるので便利スーパーや安売り店もあるので、町全体の物価は高くないと思います
【白金高輪駅に対する口コミ】都バスやコミュニティバス以外は他に交通手段がないので、ちょっとさびしい。しかしながら、高級ブランド店やセレブ感覚の高級スーパーも有るので、バランスはとれているかもしれないけど、高い物も売ってます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】駅の上が港区役所の高輪支所なので、役所での手続きが雨の日など濡れずにできますおまわりさんの見回りや巡回パトカーも多いので、安心感はあります
【白金高輪駅に対する口コミ】特に有りませんが、レストランなどの繁華街は麻布十番駅等に比べて少ないかもしれない。しかしながら、防災アプリをつかっていると結構な数の不審者情報が入るので、心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】飲食店の数は少ないかも知れません。麻布十番の様な繁華街ではないのですが、白金通り商店街には小さなお店が割とあります
【白金高輪駅に対する口コミ】お店とお店の間隔があるので、白金商店街に行ってもシャッター通り化している部分が有り、飲食店や小売店は有るけど寂しいかも
暮らし・防災・子育て ★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】駅の上が役所の高輪支所だし、図書館や公民館などの施設が同じ高輪支所の建物に中に在るので便利だし子度建てしやすいと思います
【白金高輪駅に対する口コミ】特に思い当たりませんが、小さな公園は沢山あるので遊び場には事欠かないと思うし、小学校や中学校も近くに有るので、教育面も充実していますが、最近は不審者情報がチラホラあるので、それが心配かも
2025年05月 メリット
交通利便性
大手町、日比谷へ一本で行けるため、買い物や新幹線利用に関しては非常に便利。品川駅へもバスで行けるから便利。
特にデメリットは思い浮かばないが、強いてあげれば三田線は朝が混むくらい
生活利便施設の充実
スーパーや薬局も近くにあり、生活はしやすい
強いていえばだが、若干価格は高い気がする
飲食店の充実
サイゼリヤがあるため、小さなお子様がいる家庭は助かると思う
飲食店の数は非常に少ないため、外食したい時には田町まで歩かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数存在しているから外で遊ぶには困らない気はする
保育園の数はちらほらあるくらいで、多いという印象は受けていない
治安
治安は非常にいいと思うお金持ちが多いが故なのか、非常に穏やかな人が多いと思う
強いてあげれば駅の前の大通りは車通りが多いため、変な車は通ることはある(うるさかったり)
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにするが、住みやすさの観点では良いと言える
良いとはいえ、やっぱり家賃は高いため、ここは気になる
交通利便性
意外と静かな駅です。麻布十番まで一駅なので、少し行けば楽しいスポットがたくさん。
始発、終点になるときもあり、その時は人がごった返す。
生活利便施設の充実
白金台、麻布十番など、一駅行けばおしゃれでお店がたくさんある場所に行ける。
飲食店が少ない。だからか、サイゼリアにはいつもすごいたくさんのひとぎいます。
飲食店の充実
隠れた名店のようなものがいくつかあって、小さいお店が多いけど、美味しいものも多い。
家族で小さい子供を連れてささっと食べて帰れるお店がすごく少ない。
暮らし・子育て環境の充実
区の助成などがとても充実していて、保育園もめちゃくちゃ入りやすいです。
サッカーやバスケットボール、野球の練習ができる場所がもっとあって欲しい。
治安
特に住んでいて怖い思いをしたことはありません。
硫酸をかけた時間があった時は怖かったです。
コストパフォーマンス
すみやすさはすごくいいと思います。落ち着いていて、あまり派手はでしかない。
港区は今どこもらコスパのいい地区はないと思います。
交通利便性
歩ける距離に恵比寿や六本木に行けるので時間がある際はいい
広尾駅から恵比寿もしくは六本木に行かないと、電車での移動は少し不便
生活利便施設の充実
都内なので全体的に近場になんでも揃っているので困ることはない
庶民が通えるお店は少なく、少しお高めのスーパーならある。数回ならいいが、住むとなると出費が気になる。。
飲食店の充実
大使館が多いことから海外の料理を提供するお店が多くていい
ただ都内でも港区に入るため値段がとても高い
暮らし・子育て環境の充実
駅近に大きな公園があり、池もあって自然が残されていてとてもいい!また図書館も近くにあり子連れでも楽しめる
他の駅に比べるとおむつ替えや授乳スペースが少なく、ある程度子どもが大きくないと住みにくい。
治安
六本木から近いが、夜でも女性一人で歩いていても安全なくらい治安はいい
ただ場所や通りにによっては街灯が少なく感じる
コストパフォーマンス
東京でも少し落ち着いたところに住みたい方にはとてもいい所だと思う!
ただ家賃などを考えると、よっぽと稼いでない限り長期的に住むのは難しい

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。