ドムス元麻布西館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区元麻布2丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年12月
総戸数10戸
小学校区域南山小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積111.30m² ~ 172.59m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大建ドムス
施工会社佐藤秀工務店
管理会社ドムスレジデンシャルエステート

ドムス元麻布西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドムス元麻布西館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドムス元麻布西館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ドムス元麻布西館の売却ガイド

ドムス元麻布西館は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数10戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドムス元麻布西館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムス元麻布西館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 南山小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

ドムス元麻布西館に関するよくある質問

ドムス元麻布西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムス元麻布西館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムス元麻布西館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドムス元麻布西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムス元麻布西館はどのような物件ですか?

ドムス元麻布西館は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩10分。築1988年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムス元麻布西館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【六本木駅に対する口コミ】日比谷線六本木駅付近には大江戸線六本木駅があります。 出口は六本木交差点側と西麻布方面とふたつですが、六本木交差点側が大江戸線に近いです。 人は多く混雑します。渋谷新橋を繋ぐ都バスや港区を巡回するコミュニティバスが駅付近に停まります。 高級なイメージのある六本木ですが、意外にリーズナブルなお店も多いです。ドンキやマツキヨ、チェーン店なども多くあります。
▼【六本木駅に対する口コミ】人が多いです。あと大江戸線への乗り換えは少し歩きます。直結ではありますが近くはないかなと思います。家賃が高くスーパーがないです。飲屋街歓楽街なのでエリアによりますがあまり住む環境ではないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【六本木駅に対する口コミ】お店は基本的になんでもあります。六本木交差点付近でしたら薬局や飲食店、病院、郵便局、本屋文房具屋もあります。生活に困ることはないかなと思います。治安は悪い印象の街ですが、普通に歩いていたり生活する分には、人通り多く人の目も多いので怖い思いをすることはほとんどないのではないかと思います。警察官も多いですし、遅くまで明るいし人も車も多いです。
▼【六本木駅に対する口コミ】スーパーもありますが高級スーパーです。明治屋、成城石井、プレッセ、信濃屋、などがあります。六本木一丁目方面にしばらく歩くとオリンピックがあり、こちらが庶民的スーパーかなと思いますが、基本的に高級スーパーしかありません。まいばすけっとやイオン等の安いスーパーはないです。一応事件が多い街ではあるので、暗い裏道や人通りの少ないところは行かないようにはしています。が、特に怖い思いをしたことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【六本木駅に対する口コミ】飲食店はありすぎるくらいあります。意外にチェーン店、松屋やすき家のような牛丼屋さん、ココイチ、大戸屋、いきなりステーキ、サイゼリヤ、マクドナルド、ガストのような安くて気軽に利用できる飲食店から、わいわい系の安い居酒屋さんまで多数あります。 西麻布側や六本木ヒルズ、ミッドタウンあたりは高級店有名店も多く飲食店は幅広く楽しめます。
▼【六本木駅に対する口コミ】お店が多すぎて決められないです。あとどこも混んでいます。おやすみシーズンやイルミネーションの時期的は酷いです。いきなり行って入れるお店は多くないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【六本木駅に対する口コミ】海外の方が多くいらっしゃるので、グローバルな教育環境にはいいのかなと思います。
▼【六本木駅に対する口コミ】子供の街ではないのでほとんど子供を見かけることがありません。六本木ヒルズのレジデンスやミッドタウンのあたりの公園にはお子さんを連れている方も見かけます。小さな公園に子供たちが遊んでいますが、いい環境なのかはわかりません。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲大江戸線との乗り換え可能です。麻布十番の駅自体が都心なので、どこに行くにもアクセス良いです。
▼大江戸線に乗り換える場合は駅が遠いです。10分程度は地下道を歩く必要があります。
生活利便施設の充実
▲六本木ヒルズにも歩いて15分程度なので不便に感じることはないかと。商店街には安いお店も多いですよ。
▼強いて言うなら、慣れてない方だと安いお店を見つけられなく物価が高いと感じるかもしれません。
飲食店の充実
▲高級店から大衆店まで裾野が広いです。一般的にも隠れ家的な店が多いと言われます。
▼チェーン店が少ないこと。チェーン店の牛丼やフライドチキンが食べたいときに近所にないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の整備や学校は都心なので整備されていると思います。子供の数が多くないので手厚いですよ。
▼強いて言うなら、都心なので駅や学校の狭さを感じるかもしれません。
治安
▲大使館も多いので警察が多いです。常に人もいるので。
▼六本木から酔っぱらいが流れてくることがあるので、そこに怖さを感じるひとはいるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、古い建物も多いので、そこを狙うと比較的安く住めます。
▼住みやすいですが家賃も高いので、理由ある人が住むことが多いですね。
交通利便性
▲電車もバスもあらゆる方面に出ているので、移動手段には困りません。
▼強いて言えば、タクシー利用者が多いからか、使いたい時にすぐつかまえにくいです。
生活利便施設の充実
▲六本木ヒルズまで歩いていけるので、便利です。
▼強いて言えば、手頃価格のお店が少ないです。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェも本格的なレストランも充実しています。
▼強いて言えば、有名店や人気店には変なインフルエンサーがいて利用しにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲複数の保育園、小学校が近くにあり、選択肢が多いです。
▼広い公園が少ないです。また、交通量が多いのに道路が狭いので要注意です。
治安
▲飲食店が多いため、平日も土日も人が多いです。道路を挟んだところに交番があります。
▼夜は酔っ払いが多いです。また、不審者情報があるため、警戒が必要です。
コストパフォーマンス
▲「港区」や「麻布十番」というブランドが使えます。
▼正直、名ばかりで条件いまいちな物件もあります。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。