2026年01月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★★★★★
近隣には、激安八百屋スターフルーツや、ダイエー、成城石井が徒歩圏内にあり、非常に便利。レストラン、居酒屋、バーなど選択肢多数。
六本木ヒルズ、麻布台ヒルズも徒歩圏内。物価が高く普段使いできる店はあまりない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
大江戸線麻布十番駅の7番出口まで徒歩2分ほど。治安はそこまで悪くない。
高速道路の高架が近く、すぐ隣ではないものの、帰宅するたびに目に入るのは気が滅入る。周辺に薄暗さを感じる。時々飯倉方面から飲んだ帰りの人々が徒歩で降りてくるのに遭遇する。
共用部・セキュリティ・外観
★
中庭が美しく手入れされている。道路側の庭も美しい。
西側外壁の亀裂がある。エレベーターの押しボタンを見る限り非常に旧式である。エントランスから入る階段扉や各階共用廊下、玄関ドアなどがデザインや手入れも古くて気になる。エントランスの花柄ソファや絵画が時代的に合わない。自転車置き場には屋根がなく、きちんと台数制限をしていないのか、ぎゅうぎゅうに停められていて、奥の自転車は出せない。
お部屋の仕様・設備
★★★
部屋はもちろん個々に異なるが、以前見た部屋は、内装が古い感じだった。ビル全体で一斉に浴室交換をしたと聞いた。
中層階の部屋に入ったことがあるが、付近の高速道路や飯倉までの坂道の幹線道路から、通行車の騒音がサーサーとかすかに聞こえる。完全に静かな環境を好む人にはおすすめしない。想像ではあるが、低層階は逆にそこまで聞こえないのではないかと思う。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩2〜3分に、手打ちラーメンの万豚記、大盛りパスタで有名な老舗カフェのCafe Deux Toitsがある。
ホームセンターが近所にないのは意外と不便。最も近くて、DCM三田店までいく必要がある。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
マンションすぐ裏に麻布図書館があり、その中にも子育て支援施設があり、大変便利。区立南山小学校と区立六本木中学区域。学校は落ち着いていてよいと聞いた。港区中学は修学旅行先がシンガポールとなって評判。クリニックは、内科、歯科、眼科などが商店街の方や網代方面に多数ある。
総合病院は済生会と三田病院があるが、どちらもあまり評判がよくない。済生会は赤字経営のため、過剰医療が多く何かと手術を迫ってくる。