ドミール高輪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/品川駅 徒歩5分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目6-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1973年2月
総戸数57戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積71.56m² ~ 142.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社石原建設
施工会社石原建設
管理会社日本ハウズイング

ドミール高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドミール高輪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドミール高輪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドミール高輪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ドミール高輪の売却ガイド

ドミール高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数57戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドミール高輪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドミール高輪を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩5分
  • 京急本線/品川駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

ドミール高輪に関するよくある質問

ドミール高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドミール高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドミール高輪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドミール高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドミール高輪はどのような物件ですか?

ドミール高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩5分。築1973年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドミール高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【品川駅に対する口コミ】品川といえば、実は東京駅以上に使い勝手はよいのではないでしょうか。コスパが良いか悪いかということでは判断できない街です。
▼【品川駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れるために駅が混雑しています。決してコスパは良くはありません。全体的に物価が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【品川駅に対する口コミ】生活する場所ではありません。ビジネス街です。治安は、そこそこよいのではないでしょうか。
▼【品川駅に対する口コミ】買い物などははっきり言ってしずらいです。駅周辺に人が多く集まる傾向があります。外国人なども多いです。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【品川駅に対する口コミ】駅内に飲食店が密集していて、駅までいけば困りません。
▼【品川駅に対する口コミ】飲食店は、はっきりいって弱いです。駅から離れるとあまり店舗はありません。
暮らし・防災・子育て ★
▲【品川駅に対する口コミ】タワーマンションや公園なども近年見受けられます。
▼【品川駅に対する口コミ】暮らしや子育てという街ではないと個人的には思います。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲品川駅から品川プリンスを通ってすぐです。
▼ゆるやかではありますが、品川駅からは坂をのぼります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲品川駅は既に便利だが、再開発がこの後何十年も続き、益々便利になっていく事が確実。資産価値向上も見込める。他にも高輪台駅、大崎駅、五反田駅が徒歩圏内でスーパーもライフが数個、京急、イオン、クイーンズ伊勢丹など、たくさん。コンビニもセブン、ファミマ、ミニストップなども有り、とても便利。
▼坂道が多少多いくらいしかデメリットは無い。そのお陰で洪水等のリスクが非常に低いので、全く問題無し。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲品川駅から徒歩数分なので、どこに行くのも便利。新幹線や飛行機に乗るのも、とっても楽です。また、更に開発が進んでいるので、価値が上がる事が期待できる。
▼特に思い付かない。夜も安全。強いてあげるなら、目の前がタクシーの抜け道なので、意外と交通量が多い。タクシーは捕まりやすいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲快速停車、新幹線、京急もあり非常に便利です。
▼強いていうならば、東口の出口までが遠い。
生活利便施設の充実
▲アトレが直結。一応一通りのお店は駅周辺にあります。
▼スーパーなどの日用品店舗が駅周辺には少ない。
飲食店の充実
▲飲食店は駅付近に多数あり食べるのには困りません。
▼有名飲食店は多数ですが、リーズナブルな飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の改札の近くにベビーコーナーあり。分かりやすくてよいです。
▼駅周辺に公園などくつろげる場所はありません。
治安
▲駅周辺は夜もひと通り、車通り共に多い。真っ暗になる事はありません。
▼良くも悪くも常に人が駅構内、周辺共に多い。
コストパフォーマンス
▲旅行、通勤、出張など何処に行くにも便利。
▼家賃相場はお高く、駅周辺に家が少ないです。
交通利便性
▲駅を降りてすぐタクシー乗り場やバス停があるのでとてもアクセスしやすい場所です。
▼特にデメリットは感じませんでしたが強いて上げるならばサラリーマンの通勤退勤時間が混み合う。
生活利便施設の充実
▲周りほビルがそびえ立っていてあまり生活や商業施設が少ない。
▼サラリーマンが多く商業施設があまりないように感じます。
飲食店の充実
▲たくさんの食堂がありとても食に対しては充実した生活をおくれます。
▼朝昼晩サラリーマンが、多くいるのでどこの店も混雑しているイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
▲大企業に努めているサラリーマンがたくさんいるので安心して子供達を学校前見送れる。
▼交通量が多いので登校時事故に巻き込まれないか少しだけ不安です。
治安
▲東京都内は夜の繁華街が多いイメージですが品川区はあまりそうゆう娯楽の施設が少ないので安心して生活できます。
▼特にないですが、たくさんの人達が行き交う場所なので子供達がちゃんと生活しやすい環境づくりが、できているか不安です。
コストパフォーマンス
▲近くに住んでいて仕事をする分にはとても良いです。
▼サラリーマンの街みたいなイメージがあります。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。