ドゥペール山の手台弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 バス18分
所在地(住所)大分県大分市庄の原2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年11月
総戸数20戸
土地権利所有権
分譲会社和広住研
施工会社和広住研
管理会社プロパティワコー

ドゥペール山の手台弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ドゥペール山の手台弐番館の売却ガイド

ドゥペール山の手台弐番館は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大分駅です。

現在、URICOにはドゥペール山の手台弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドゥペール山の手台弐番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 大分駅 バス18分

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ドゥペール山の手台弐番館に関するよくある質問

ドゥペール山の手台弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドゥペール山の手台弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドゥペール山の手台弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドゥペール山の手台弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドゥペール山の手台弐番館はどのような物件ですか?

ドゥペール山の手台弐番館は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドゥペール山の手台弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大分駅に対する口コミ】施設が綺麗なので、待ち時間が苦にならない。また電光掲示板が見やすく、乗り換え案内などがわかりやすい。駅前なので、電車やバスの利用がしやすい。飲食店も近いので食べ物には困らなさそう。
【大分駅に対する口コミ】終電が早い。 時間によっては一両のところもあるため、座れない。駅内には店が沢山あるが、周りの店の種類を考えたら、場所の割に土地の値段が高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大分駅に対する口コミ】駅ビルに服、100均、本、文房具、飲食店がまとめて入っているので、買い物が1ヶ所で完結する。交番が近くにあり、安心。 夜も明々としており、不安感はない。
【大分駅に対する口コミ】服屋のブランド数が少ない。駅を利用する人以外も訪れるので、子供用カート(モールにあるような幼児専用のもの)があればとても助かる。外に椅子などがあれば、沢山の人がゆっくりできそう。
買い物・飲食店充実度
【大分駅に対する口コミ】フードコート、居酒屋、レストランなどがあるため、駅を利用する人でなくてもシーンに合わせて選べるところが良い。
【大分駅に対する口コミ】もしフードコート以外でも、座敷などのスペースがあれば助かる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大分駅に対する口コミ】目の前に広い芝生エリアがあるので、子供を遊ばせやすい。
【大分駅に対する口コミ】子供用カートがあればなお良い。親も楽に買い物ができる。
2023年05月 メリット
交通利便性
大分の中心部にあり、大分県で1番大きな駅なのでタクシーやバス、空港までのアクセスもしやすいです。
駅の近くにあるバス乗り場の路線バスが非常にわかりにくい。もう少しわかりやすく簡潔に路線図を書いてほしい。
生活利便施設の充実
アミュプラザという大きな商業施設も隣接されているので買い物には困りません。近くのホテルには温泉もあります。
デメリットはないですが、強いていうなら病院等の施設が少ない事が気になります。
飲食店の充実
中心部なので、大分の美味しいものが全て集まっています。魚料理はどのお店で食べてもハズレがないです。人気のお店はたくさんありますが、兎と亀という割烹料理屋さんはオススメです。
周辺の美味しいお店は沢山あるのに、駅構内の飲食店の味があんまり美味しくないには残念です。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園やホルトホールという施設があるので、子どもの遊べる環境は整っていると思います。
乳幼児を育てている人たちには余り優しくないと感じ事があります。ベビーカーなどの優先座席が認知させていないのか、平気で座る若者がとても多いです。
治安
田舎すぎず、都会すぎずで治安もいいと思います。中心部の大きな駅なのにタチの悪い酔っ払いもそんなに見かけません。
駅の外を出れば暗すぎる。もう少しホルトホール側は電柱などを置いて明るくして欲しいです。
コストパフォーマンス
家賃は高いです。ただ住みやすさと利便性で真ん中くらいの評価です。
家賃が高いので住みたいけど、住めないです。
交通利便性
タクシー、バス停ともに充実しており、問題なし。
初めての人は案内が分かりづらく迷うかも。
生活利便施設の充実
駅の周辺には商業施設がおおく、充実している。
病院などはあるのかもしれないが分かりづらい。
飲食店の充実
駅構内にもたくさん飲酒店があり、充実してる。
案内が少し分かりづらく、どこにあるか分からない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターとうはあり良かった。
強いてあげれば近くに公園などがあれば嬉しい。
治安
治安は酔っぱらいなども少なく良いと感じた。
周辺は少し暗い通りもあるので、街灯が増えれば助かる。
コストパフォーマンス
治安もよく、ひじょうに利便性も高く住みやすい。
田舎なので都会が良いという人は物足りなさん感じるかも。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。