ドゥペール吉原壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR左沢線/山形駅 徒歩58分
所在地(住所)山形県山形市若宮3丁目7-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年3月
総戸数24戸
小学校区域山形市立南沼原小学校
中学校区域山形市立第十中学校
専有面積94.80m² ~ 99.08m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社太陽建設
施工会社戸田建設
管理会社自主管理

ドゥペール吉原壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 山形県山形市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、山形県山形市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山形県山形市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、山形県山形市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ドゥペール吉原壱番館の売却ガイド

ドゥペール吉原壱番館は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数24戸、12階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩58分)です。

現在、URICOにはドゥペール吉原壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドゥペール吉原壱番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩58分
  • JR左沢線/山形駅 徒歩58分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立南沼原小学校
  • 中学校区: 山形市立第十中学校

ドゥペール吉原壱番館に関するよくある質問

ドゥペール吉原壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドゥペール吉原壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドゥペール吉原壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドゥペール吉原壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドゥペール吉原壱番館はどのような物件ですか?

ドゥペール吉原壱番館は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩58分。築2002年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドゥペール吉原壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商業施設が周りにたくさんある。(イオン、カワチ、ケーズデンキ等)
駅に多少遠い。(山形駅まで約4km、蔵王駅まで約3km)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で川沿いで景色が楽しめ、緑が豊富。徒歩圏内に若宮公園があり、休日はファミリー層が多く楽しめる。
特に見当たらないが、車通りが少ないため静かで多少部屋等の騒音が気になるかもしれない。(静かな環境です)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペットは飼育可。管理状況は良く、冬は駐車場の一部がロードヒーティングで雪かき不要。
エレベーターが小さ目で朝晩は多少混雑する時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはどの部屋も良好。周りに大きな建物もなく快適。
築年数がある(15年ほど)ため、柱や外壁の多少の劣化は歪めない部分もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分にイオンがあり買い物に便利。スーパー複数もあり。(ヤマザワ、ジョイ、ヨークベニマル)
特にデメリットはない。とても便利で過ごしやすい場所。
暮らし・防災・子育て ★★
中学校がとても近い。幼稚園は近隣に複数あり。子供会も充実している。
小学校が少し遠く不便である。(約2km)
2022年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
景色がよく静かに過ごせる。イオンが近く買い物便利
駅まで遠い。車以外の交通機関が不便な場所
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】改札がシンプルでわかりやすいと思います。 また、改札近くに待合室があるのも良いと思います。席が多く、次の電車が来るまで座って待っていられるし、トイレもきれいでした。 エスパルの中にはお土産屋が充実しており、便利だと感じました。
【山形駅に対する口コミ】改札の近くにコンビニなどあればいいと思います。冬季はバスが時間通りに来ないことが多いため、あと何分かかるのかわかりやすくしたほうがいいと思います。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
イオン、カワチなど買い物に困らない。学校も近い
駅から遠い。周辺のイオンなどの買い物施設の利用客の交通マナーが良くない
2025年07月 メリット
交通利便性
山形新幹線のターミナル駅、全席指定になりましたので、切符が取れれば必ず座れます。
山形新幹線に自由席が無くなりましたので、時間を前後にずらしての乗車が難しくなりました。
生活利便施設の充実
やまぎんホール(県民会館)、山形テルサ(市民ホール、会議場)に近くイベントに対してアクセスが良い。
駅ビルにはそれなりにショップが入っているが、飲食店がもっと多いと良かったと思います。
飲食店の充実
スターバックス、ハンバーガー屋、そば屋、イタリアン、とんかつ店などがあります。
山形押しのラーメン屋か冷たい肉そば屋があるとさらに良かったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園のほか、霞城公園(城址公園)が近くにあります。
車がないと生活はできない。雪が降るのでマンション以外は雪かき必須です。
治安
山形駅に西口は繁華街ではないので治安は良いと思う。
山形駅の東口は飲食店というか飲み屋が多いので夜の街ですね。
コストパフォーマンス
駅周辺は住みやすいと思います、山形県内では地価は高めです。
仙山線が使いにくい、バスで仙台に行く方が便利です。
交通利便性
山形県で最も大きい駅なので、乗り換えが楽にできます。また、ダブル切符を利用すれば仙台までバスよりも安く行くことができます。
本数が1時間に1本と少ないので、もっと本数があればよくなるなと感じます。
生活利便施設の充実
改札を降りると、商業施設があり衣類の購入、お土産の購入などができます。スタバも近くにあります。
飲食店が少ないので、限られたお店の中から選ばなければいけないことが、デメリットです。
飲食店の充実
ファーストフードなどが駅の近くにあります。
お店の数が圧倒的に少ないので、もっと多ければありがたいなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは東口と西口両方に設置されています。
強いてあげれば、駅周辺の公園は古い遊具が多いのが気になります。
治安
基本的に治安は良いと感じます。駅前には交番もあります。
強いてあげれば、夏にバイクの騒音がうるさい時があることくらいです。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15分くらいの場所はさほど家賃も高くないため、住みやすいと思います。
強いてあげれば、駐車場が少ないところです。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。