ドゥフォーレ高輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩4分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩11分 JR山手線/品川駅 徒歩13分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目12-63
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年2月
総戸数75戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積76.18m² ~ 130.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ドゥフォーレ高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドゥフォーレ高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ドゥフォーレ高輪の売却ガイド

ドゥフォーレ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数75戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドゥフォーレ高輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドゥフォーレ高輪を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩4分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩11分
  • JR山手線/品川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

ドゥフォーレ高輪に関するよくある質問

ドゥフォーレ高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドゥフォーレ高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドゥフォーレ高輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドゥフォーレ高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドゥフォーレ高輪はどのような物件ですか?

ドゥフォーレ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩4分。築2000年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドゥフォーレ高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
高輪ゲートウェイエリアが再開発されて便利になりました。
基本的に高輪界隈は何もないです。スーパーはあるけど、坂道を登るのできついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高級住宅地で基本的に治安は良いです。緑も多いです。
ひったくりなどはあるようです。子供が誘拐されそうになる事件も報道されませんが時々起きています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスが完備されている。植栽の管理などは綺麗です。
セキュリティがあまいです。1階の庭から容易に侵入できそうです。ゴミ捨て場にゴキブリが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
最上階なら眺めも良いかもしれません。ほとんどの部屋は閉塞感のある間取りです。
周囲に建物が建っているので閉塞感あります。
買い物・飲食店充実度 ★★
高輪ゲートウェイができたので、少し便利になったと思います。
何もないエリアなので、品川駅に出て行くしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの公立小学校の雰囲気が良いです。ヤンキーがいません。
子供が多くて小さい公園がひしめきあっています。ママ友付き合いが大変そうです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【品川駅に対する口コミ】入国管理局にもっとも近い駅です。 バスで一本で行ける。 すごくありがたいですね。 駅構内もいろいろショップがあります。 休憩としても申し分はないです。 品川からどこへ行っても便利です。 新幹線にも繋げってることも便利です。
【品川駅に対する口コミ】いつも混んでる。 ちょっと残念なのは、場所は広いですけど、乗り換えの時、ちょっと探しなきゃです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】十路線以上が通っており、新幹線まであるという都心の駅の中でも非常に便利な存在です。構内はかなり広く整備されているために、人が溢れるほどのラッシュ時であっても比較的快適に歩くことができるのも嬉しい点です。
【品川駅に対する口コミ】駅周辺は意外と整備されておらずごみごみしています。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くに大きな道路があるため車などでこの駅によりやすい
周りにバスなどの交通機関が少ないため少し不便
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールなどの大きい施設がたくさんある
近くに病院がないためなにかあったらそこから少し離れたところまで行かなければならない
飲食店の充実
近くにマックがあるためそこで食べることが出来る
食品に関するお店が少ないためよく混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、手すりなどがある
公園など子供の遊べる施設は近くには無いようです
治安
周りにショッピングモールがあるため明るい
夜になると酔っ払いなどがいるあめ少し治安が悪い
コストパフォーマンス
周りに色んなお店があるため住みやすくはある
東京ということもあって家賃はどこよりも高め
交通利便性
品川駅のちかくに空港があるため利用しやすい
駅の周辺は夜になると治安が悪くなるため気をつけなければいけない
生活利便施設の充実
買い物施設や病院が近くにあるため充実している
大型の施設でゆっくり休めるような場所がもっとあるといい
飲食店の充実
カフェや有名な飲食店など様々種類のお店がある
人が多いため、どこのお店でも予約をしないといけない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園がたくさんあるため子育て環境に良い
子どもが苦手な人や泣き声を嫌がる人もいる
治安
駅周辺はきれいなとこもある、駅員さんの対応がいい
ゴミが落ちているところもあったり夜は治安が悪いとこもある
コストパフォーマンス
アパートやマンションが多いため好みの家を見つけられる
家賃、土地が高いため、理想通りの家に住むことが難しい
交通利便性
様々な路線が通っていて様々な場所へ一本で行ける。すべての快速列車などが止まりバスも様々な方向にある。タクシーも沢山止まっているうえ終電時刻も遅いので終電に困ることはない。エレベーターが多くあり改札までの距離は遠くない
あまりないが、強いて言えば地下鉄が通っていないので都心の真ん中には直接行けない点だと思う。
生活利便施設の充実
駅の中に生活施設は全て揃っていると思うので特に困ることはない。近くに病院もあり駅の周辺にも大きなスーパーもあるので便利で困らないと思う。商店街も充実していて専門的な商品も買えるので非常に便利だと思う。
強いて言えば駅の中は商品の値段が高いかもしれない。だが駅の周辺はそこまで高くないので困るほどではない。
飲食店の充実
駅の中の飲食店はとても充実していると思います。カフェ、ベーカリー、お弁当屋も沢山あり利便性は高いと思います。美味しい店も沢山あり飲食店の種類も豊富で飽きることがない。全体的に見ても利便性はいいと思う。
リーズナブルな飲食店は少ないかもしれない。駅の中以外は飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のなかはエレベーター、エスカレーターやおむつ替えシート、手すりなど子育てしやすいものは揃って居ると思うバリアフリーもしっかりしており、多目的トイレもたくさんあるので駅のなか子育てに困るようなところはないかと思う
保育園、幼稚園や小学校、中学校などの子育てに必要な施設は駅の近くにはないと思う。
治安
比較的昼は治安が悪くなくへいきんてきな治安だと思う。駅前には交番もありネオンは少なく駅周辺は開けているのでそはまで悪くないと思う。街灯も多く暗いエリアがないので安心して暮らせるとは思う気にする良いな悪さはない
夜には、酔っ払いは多く人もとても多いたと思うので駅の近くは治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
様々な商業施設が揃っていて交通利便性もとても高いので少し家賃や土地の値段が高くても良いと思う。これからさらに再開発が進んでいくことを考えると今のうちに住んでおいた方がいいと思う。コストパフォーマンスはいいと思う。
家賃や土地の値段などは他の場所に比べたら安くないと思うがそこまで悪いとは思わない
交通利便性
複数の路線が利用できてJRへの乗り換えがしやすかったり多くの場所に行きやすく便利です。
乗り換え可能な路線が多いため慣れていないと迷いやすいです。
生活利便施設の充実
駅からそのまま繋がっている商業施設があるため買い物しやすく便利です。
買い物施設は充実していますが、リーズナブルな印象はありません。
飲食店の充実
カフェやレストランなど飲食店は充実しています。
駅近辺はお洒落なお店が多く、気軽に入りづらい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設に多機能トイレがあったりエレベーターやエスカレーターが多くあります。
駅自体は様々な路線に乗り換えができることもあり階段が多いです。
治安
人の出入りが多い割には綺麗で治安が悪い印象もあまりありません。
強いて挙げれば夜はお酒を飲む所が多いため酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
アクセスも良く暮らしやすい分それなりの家賃相場だと思います。
アクセスも良く暮らしやすい分駅の近くはそれなりに高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。