トーワレジデンス蛍ヶ池第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府豊中市箕輪2丁目12-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年10月
総戸数6戸
小学校区域箕輪小学校
中学校区域第五中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

トーワレジデンス蛍ヶ池第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、豊中市の中でもこの立地は使いやすそうでした。トーワレジデンス蛍ヶ池第2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 箕輪2丁目12-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。トーワレジデンス蛍ヶ池第2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数6戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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トーワレジデンス蛍ヶ池第2の売却ガイド

トーワレジデンス蛍ヶ池第2は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は蛍池駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーワレジデンス蛍ヶ池第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーワレジデンス蛍ヶ池第2を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 蛍池駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 箕輪小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

トーワレジデンス蛍ヶ池第2に関するよくある質問

トーワレジデンス蛍ヶ池第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーワレジデンス蛍ヶ池第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーワレジデンス蛍ヶ池第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーワレジデンス蛍ヶ池第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーワレジデンス蛍ヶ池第2はどのような物件ですか?

トーワレジデンス蛍ヶ池第2は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蛍池駅徒歩10分。築1977年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーワレジデンス蛍ヶ池第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】大阪空港や千里中央などへ行くモノレールへの連絡通路もあり、アクセスの良い駅です。大阪空港が近いのでホテルが多く、芸能人が通うお店が近くにあったりと、少し観光気分になるような感じで楽しいです。もちろん、駅の近くにスーパーやコンビニがあって日常生活にも便利です。
【蛍池駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駅近くの線路を渡る道があまり整備されていないように感じます。人と自転車がごちゃごちゃしています。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】駅は全然大きくはないですが、何より一番いいのが宝塚線から大阪モノレールに乗れるのが大変便利です。他にも駅と隣接してスーパーがあり、天井があるところが多いので雨の日でも全然濡れず、人を待ったりするのもすごく助かります。
【蛍池駅に対する口コミ】スーパーなどは近くにありますが、ホームセンターや雑貨屋等は20分ぐらい歩かないとありません。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪空港へのアクセスがとても良く、駅郊外においても駐輪場スペースが豊富で自転車を利用する環境がとても整っています。
タクシーに乗る乗り場が無いという点が唯一のデメリットです。
生活利便施設の充実
るしおーれなどの複合商業施設のほか、中央市場もありますので買い物施設はかなり豊富です。
大型商業施設以外ですと、買い物を楽しめるお店が少ない点が難点です。
飲食店の充実
飲食店については割と豊富でカフェであればチェーン店が数店舗あり、ベーカリーもあります。
個人経営のお店が少なく、洋食というような飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学が駅周辺に存在しており、小中とそろっています。
高校については駅から離れた場所にあるため、小中高と駅周辺の学校に通うことはできないです。
治安
治安は安定していて、ベットタウンなんで問題のあるような事件もないです。
強いて言うのであれば、平和すぎる点というのが都会から来た人には受け入れられないかもしれないです。
コストパフォーマンス
家賃については、商業施設が多いエリアは高めですが、離れればそれほどでもなく、マンション群も多いので住む場所には困らないように見えます。
土地が狭いため、道路も狭く、駐車場が存在しないマンションが多いように見えました。

トーワレジデンス蛍ヶ池第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.75万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.44 55.56 72.68 2014-07-21 2DK 36.03㎡ 45.88万円/㎡2014-07-24 2DK 36.03㎡ 44.04万円/㎡2014-12-16 2DK 36.03㎡ 41.29万円/㎡2015-11-23 17.99㎡ 69.83万円/㎡2020-06-09 2DK 36.03㎡ 47.71万円/㎡ 2014-07 2020-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-06-09 2階 2DK 36.03㎡ 47.71万円/㎡
2015-11-23 1階 - 17.99㎡ 69.83万円/㎡
2014-12-16 3階 2DK 36.03㎡ 41.29万円/㎡
2014-07-24 3階 2DK 36.03㎡ 44.04万円/㎡
2014-07-21 3階 2DK 36.03㎡ 45.88万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。