トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩7分 JR山手線/田町駅 徒歩8分 ゆりかもめ/日の出駅 徒歩8分 JR京浜東北線/浜松町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区芝浦1丁目9-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年10月
総戸数121戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積20.52m² ~ 25.02m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社前田建設工業
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーシンフェニックス芝浦ベイフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、トーシンフェニックス芝浦ベイフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの売却ガイド

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数121戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーシンフェニックス芝浦ベイフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩7分
  • JR山手線/田町駅 徒歩8分
  • ゆりかもめ/日の出駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートに関するよくある質問

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス芝浦ベイフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトーシンフェニックス芝浦ベイフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートはどのような物件ですか?

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩7分。築2005年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス芝浦ベイフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅に田町駅と三田駅があり、利便性が高い。
徒歩10分くらいかかるため、かなり近い訳では無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は非常に良く、静か。家を出てすぐにまいばすけっとがあるのも高評価。
すぐ近くにJR、モノレールが走っているため、騒音が気になる。(二重サッシでだいぶ軽減されているため、私は問題なかった。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで安心感があり、また24時間ゴミが捨てられるのも良い。
多くの店があるわけではないので、バリエーションは少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の設備はきれいで、二重サッシなので、騒音が気にならない。
多くの店があるわけではないので、バリエーションは少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄りにスーパー、コンビニ、なか卯などがあるため、食べるのには困らない。
多くの店があるわけではないので、バリエーションは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
田町駅周辺まで行けば、病院やクリニックなどが充実している。
海が近く、標高が低いため、災害時の不安は残る。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
セキュリティはしっかりしており、駅までの立地は良いです。
線路との距離が近く電車や新幹線の音がかなり気になりました。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ビジネス街のため土日は静か。ちかくにマイバスケットやマルエツもあるので便利。
駅が近いのでやはり昼間は電車の音が少し気になった。終電以降は静か。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが毎日掃除をしているので、共用部分は綺麗です。
マンスリーで借りている人もいて、ゴミ出しがたまに気になる
2023年10月 メリット
交通利便性
山手線なのでどこにでもアクセス便利、2分おきくらいに電車が来ます。ちいばすなどバス便が充実していて、六本木や麻布十番 新橋神谷町なども楽にいけます。
ほぼないのですが、たまにタクシーは全然いなかったり柄の悪い運転手が来る時もあります。
生活利便施設の充実
駅前にライフスーパーができ、小さめのスーパーやコンビニ 飲食も多数あり不自由しません。
ビジネス街なので平日昼はどこも混み合い待つことにはなります。少し早めにランチや買い物に行くのがおすすめです。
飲食店の充実
パン屋がほぼなく不便でしたが、MUSUBUの中にメゾンカイザーができ、スーパーライフにも焼き立てパンコーナーがあり困らなくなりました。
あまりないのですが、平均して高めのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、子連れも歩きやすいです。実際子育て世代が多く住むので譲り合い利用しています。
小学校や保育園が足りないようで、人によっては待機になったり小学校まで通いづらいかもしれません。
治安
子どもだけで歩いても余裕で安全です。実際一人で電車通学し歩いて帰るお子さんも見かけます。街全体がとても治安が良いと思います。
たまに夜酔っ払いや騒ぐ人もいましたが、トラブルもなく平和な感じでした。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、古い築年数のマンションやアパートもあり昔から住んでいる方も多く治安が良くて交通便利すぎるのでとても住みやすいです。
家賃や物価高めなところ。あまりだらしない格好では歩けない雰囲気はあります。
交通利便性
山手線、京浜東北線、三田駅(東急線、浅草線)の複数路線が利用できる。東京駅まで約15分、バスも充実している
強いて言えば三田駅との距離がある、喫煙所が小さくなった
生活利便施設の充実
病院平日夜もやっているところもある、駅前にTUTAYAがある、携帯ショップも多数
アパレルショップがほぼない、大きなスーパーマーケットが少ない
飲食店の充実
学生が多いこともあり飲食店の数は多い、商店街も充実している、サラリーマンが多いのでお弁当の販売も充実
強いて挙げればいわゆる人気店がなく、ラーメン二郎以外にも列ができるお店があると良い
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがあり清潔感もある、エレベーターやエスカレーターも充実している
公園の数は少なく、子供が遊ぶ場所がない。
治安
駅周辺は工事が進んでおり、綺麗になってきている商店街も夜は飲み屋になるが、治安は悪くない
強いて言えば、学生がうるさいことがあるので、社会人にとっては良く思わないこともある
コストパフォーマンス
単身者向け等綺麗な家が多いバスもあることから交通の便は良い
家賃が高く、物価も高めファミリー層向けのマンションは海側に多く、震災時不安
交通利便性
山手線・京浜東北線・三田線・大江戸線が利用できるので、移動にかなり便利です。タクシーもかなり通っているので、捕まえるのが楽で良いです。
通勤・退勤時間帯は駅構内がかなり混雑するので注意が必要です。
生活利便施設の充実
ビジネス向けの商業施設が多数あるので、会社員に便利だと思います。
大型スーパー等が無く徒歩圏内の買い出しには不向きだと思います。
飲食店の充実
飲食店が多く、外食をするのに店はまず困らないと思います。
どの店舗も人の出入りが多いため、店舗中の衛生面が心配な時があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多機能トイレがあり、小さいお子さんや車椅子の方も安心して駅を利用できます。
駅周辺は交通量が多く、公園も特にない為、子育てには向かない環境だと思います。
治安
夜は外灯の明かりと店舗の明かりで周囲が明るいので、治安の悪さは感じません。
居酒屋が多いので、夜になると酔っ払いが多くなる印象があります。
コストパフォーマンス
他県からの通勤等から通勤時間を短くしたいのであれば、移動の利便性に優れたこの土地が良いと思います。
家賃は高めなので、収入の少ない学生が住むには不向きだと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。