トーシンフェニックス芝アストラーレの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/大門駅 徒歩7分 都営三田線/芝公園駅 徒歩7分 JR山手線/浜松町駅 徒歩8分 ゆりかもめ/日の出駅 徒歩8分 都営浅草線/三田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区芝1丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年7月
総戸数85戸
小学校区域芝小学校
中学校区域三田中学校
専有面積20.44m² ~ 40.66m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社京成建設
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス芝アストラーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス芝アストラーレを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーシンフェニックス芝アストラーレの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーシンフェニックス芝アストラーレの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス芝アストラーレの売却ガイド

トーシンフェニックス芝アストラーレは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数85戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大門駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーシンフェニックス芝アストラーレの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス芝アストラーレを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大門駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/大門駅 徒歩7分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩7分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 三田中学校

トーシンフェニックス芝アストラーレに関するよくある質問

トーシンフェニックス芝アストラーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス芝アストラーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス芝アストラーレの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーシンフェニックス芝アストラーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス芝アストラーレはどのような物件ですか?

トーシンフェニックス芝アストラーレは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大門駅徒歩7分。築2006年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス芝アストラーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅はJRの浜松町駅と地下鉄の三田駅、大門駅があり、銀座や東京駅まで電車で約10分ととても便利な環境です。大通りに面しているため車の通りも多く夜道でも安心して帰宅することができます。
家賃の高さ、部屋の狭さ、最寄駅まで徒歩8分と少し遠め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店がとても多く、外食には困らないと思います。
平日は駅の周りはサラリーマンが多く、夜は酔っ払いも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、監視カメラがありセキュリティは安心できます。
管理人が常駐ではないので少し不便。 駐輪場がありますが、2年分一括前払いなのが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人暮らし用の広さにしては、シューズクローゼットが十分な広さがあり満足でした。浴室暖房がついていたり、洗濯機を隠せる扉がついていました。
日照状況はあまりよくないのと、メインクローゼットがかなり小さめ。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏内にいくつか小さなスーパーがあり、コンビニも数件あります。
大きなスーパーがないため、生鮮食品の種類がとにかく少ない。値段も高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や大きな総合病院が近くに複数あり安心です。
公園は少なめ、マンション内のコミュニケーションは全くなし。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅にも、それほど遠くなく、利便性は高い
一人暮らし向けの飲食店が周囲に無く、生活はしづらい。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が浅いので、とても綺麗です。共有部分も綺麗にされていて、何も気になりません。オートロック、来客はモニターで確認できるので、安心です。
何線も通っている線路が近いので、朝から深夜まで、ひっきりなしに電車の音がします。電車の騒音に耐性がない方はちょっとキツいかもです。窓を閉めるとあまり気にならなくなりますが……。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大門駅に対する口コミ】ホームも綺麗で駅員さんの対応も優しくて、早いです。毎日通勤時乗り換えで使わせてもらっているのですが、ホームが広いので混雑時などもすぐに移動できるのでいいなと思いました。個人的にホーム自体ゴミなども落ちているのを見かけません。ちゃんと清掃しているのだなと通勤時いつも思います。
【大門駅に対する口コミ】デメリットがあまり無いのですが強いていえば何線などをもうちょっとわかりやすくして欲しいです。大門で初めて乗り換えする際乗りたい線がどこにあるのか分からず迷いました。広いのでしょうがないとは思いますがもう少し工夫して欲しいなと思います
2025年08月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿駅といった主要駅へは15分以内で行くことができます。
ラッシュ時には混みあいますので、時差出勤をお勧めします。
生活利便施設の充実
商業施設は非常に多いので、買い物には不自由しません。
雑貨店についてはやや少ない感じがします。
飲食店の充実
ラーメン店や焼肉店など、飲食店は非常に多いです。
人気のある飲食店にはいつも行列ができます。
暮らし・子育て環境の充実
公園については徒歩圏内にありますので、子どもを遊ばせるには最適です。
幼稚園や保育園については、駅周辺にはあまりないと思います。
治安
道路には街灯が整備されていますので、夜間でも安心です。
多くの人が利用する駅のため、ゴミが散らかっていたりします。
コストパフォーマンス
施設は多いので、生活はしやすいと思います。
物価が高いという点がデメリットだと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。