トーシンフェニックス田町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩5分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩6分 都営三田線/三田駅 徒歩8分 都営三田線/芝公園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区芝浦3丁目14-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年9月
総戸数65戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積20.37m² ~ 21.37m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社日本鋪道
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーシンフェニックス田町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス田町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーシンフェニックス田町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス田町の売却ガイド

トーシンフェニックス田町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数65戸、12階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス田町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス田町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩6分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

トーシンフェニックス田町に関するよくある質問

トーシンフェニックス田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス田町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス田町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーシンフェニックス田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス田町はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス田町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤羽橋駅徒歩5分。築2002年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス田町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR田町駅まで徒歩8分弱で、特別不便を感じたことはない。コンビニが隣接し、飲食店も充実している。
隣にガソリンスタンドがあるため、強いて言えば下層階は気になる可能性はあるが、特に問題ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★
昼間の音に関しては、特に気になったことはない。
目の前に大きな道路があるため、深夜バイクが大音量で走っていることがある。また、タワーマンションがあり、西向きにも関わらず日光が遮られる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックはあり、宅配ボックスなどで不便を感じたことはない。
共用部が吐瀉物で汚れていた時があり、一定期間放置されていた。また、ポストの使い方があまり良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁は厚く、音が気になったことは殆どない。
前に住んでいた人のせいか、部屋から特徴的な匂いがしてあまり快くはない。また、洗濯機部分から異臭がすることがたまにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店があり申し分ない。
本屋等は田町駅前までいかないとないが、ほとんど問題ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身用のマンションのため子育てには向かない。
近隣に病院はないためその点は少し不便か。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
きれいで安くてちょうど良い感じがしますね
特にないです、場所にしては安くて助かっています
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】品川駅にも東京駅にも近く新幹線の利用が便利。 京浜東北線、山手線、浅草線、三田線があり、また 芝浦方面にしばらく進めばゆりかもめの駅もあるため、電車移動は楽。 芝浦にMSB田町が新しくできて今後に期待できる。
【田町駅に対する口コミ】便利ではあるが、ここで無ければ、というものが無い。 三田側の仲通り商店街もやや中途半端なイメージ。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、また隣にコンビニがあるため非常に便利。道路に面しているが、あまり音は気にならない。新社会人が最初に住むマンションとしてはおすすめ。
間取りは狭く、収納もそこまで大きくないため、荷物が多い方には不向き。
2025年08月 メリット
交通利便性
三田駅は都営浅草線と都営三田線が利用でき、またすぐ近くの位置にJR田町駅があるので、田町駅もほとんど最寄り駅の扱いになります。とくに都営浅草線の三田駅は、羽田空港へのアクセスがいいので、大変便利です。
同じ三田駅ですが、都営浅草線の三田駅と都営三田線の三田駅の間は、少し歩きます。ここの乗り換えを利用する際は、ややストレスがあります。
生活利便施設の充実
三田駅近くのスーパーマーケット、OKストアは、食料品が安くて大変重宝します。東京都心は物価が高い、なんてことはないです。芝浦側には区が運営している港区スポーツセンターがあり、これもなかなか好評です。
2025年8月現在では、ユニクロと無印良品と成城石井は三田駅/田町駅の近くにはありません。恵比寿駅・目黒駅・五反田駅にはこれらが全てあります。ちょっとそのあたりは、それらの駅よりは不便かもしれません。
飲食店の充実
三田駅の近くには居酒屋がたくさんあります。外食、特にお酒が好きな人は、お気に入りのお店を探す楽しみがあると思います。
なんとなくですが、あまり「デート」には適さない雰囲気だと思います。主観ですが。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしていないのでわかりません。公園については、芝浦方面の「芝浦公園」はたくさんの親子連れが利用している印象です。三田方面では、駅の近くにはあまりいい感じの公園は浮かびませんが、芝公園まで行けばそこは最高です。
子育てはしていないのでわかりませんが、三田駅の近くでいい感じの公園、というと芝公園まで行かないとないんじゃないかな?芝公園は最高ですが。
治安
三田駅近辺の治安はいいと思います。コンビニでたむろしている若者とかはほとんど見かけません。街を歩いていて嫌な思いをしたことは記憶にありません。歩いている老人も多く、平和だな~と思います。
たまに酔っぱらった若者が大声を上げているのを部屋で聞くことはあります。まあ、でもそれくらいで、かわいいもんです。
コストパフォーマンス
OKストアは食料品が安いし、交通の便はいい、街を歩く人々は上品な人が多く、治安は良い。何より三田通りから見る東京タワーは最高です。家賃は高いエリアだと思いますが、築年が古いところならそんなに高くないのもあります。
日中は老人がよく散歩していて穏やかな雰囲気ですが、若者にとってはあまり刺激的な街ではないのかもしれない。若者にとっては、同じ高い家賃を払うなら、三田よりもっと若者向けのおしゃれな街のほうがいいんじゃないかな。
交通利便性
渋谷も東京駅も薬10分で着く。浅草線も近く、銀座もアクセス可能。
反対側の新宿へのアクセスは少々悪いです。
生活利便施設の充実
慶應大学が近いため、飲食店が多い。駅近にカフェや100均、本屋などの設備もあり。学生も会社員も不便なく過ごせる街。
芝浦口の工事が早く終わって欲しい。階段を下る際に不便を感じる。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、コンビニ何でも揃っているため、1人で過ごす時間から、会社の同僚と飲み会など色んな場面で利用可能です。
チェーン店の閉店が早い場合が多い。マクドナルド→23時など。平日は特にその時間も周囲に人は多い。
暮らし・子育て環境の充実
変な人があまりいない。(ごく稀に見かけるがそれはどこの地域も同じかと)
公園はあまり見かけない。スーパーはまいばすけっとなど小さいスーパーが多い。家族連れより会社員など独身者の方が多いイメージがある。
治安
夜は酔っ払いを一定数見かけるが、比較的治安良し。隣の隣の新橋に比べたら全然まし。細い道もあまりないため、視界も良い。
週末の夜遅くは人が少ないため寂しさを感じる時がある。
コストパフォーマンス
タクシーに乗っても2000円以内である程度の距離まで行ける。
家賃は駅に近いほど高い。駅8分ほどのワンルームで13万円。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。