トーシンフェニックス新橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/御成門駅 徒歩3分 JR京浜東北線/新橋駅 徒歩9分 都営大江戸線/大門駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区新橋6丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年9月
総戸数38戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積18.29m² ~ 27.82m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス新橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス新橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス新橋の売却ガイド

トーシンフェニックス新橋は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御成門駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス新橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス新橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御成門駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/新橋駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/大門駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

トーシンフェニックス新橋に関するよくある質問

トーシンフェニックス新橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス新橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス新橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーシンフェニックス新橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス新橋はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス新橋は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御成門駅徒歩3分。築2002年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス新橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【御成門駅に対する口コミ】大抵空いています。改札までの距離は普通です。公園や図書館がすぐ近くにあるのが嬉しいです。
▼【御成門駅に対する口コミ】東京駅まで行くのに、日比谷で降りると結構歩きます。生活するのに不便はありませんが、やっぱり家賃は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【御成門駅に対する口コミ】コンビニが近くにあります。病院も徒歩圏内にあります。夜でも安心してひとりで歩けます。きちんと街灯が灯っています。
▼【御成門駅に対する口コミ】本屋さんや雑貨屋さんがまったくないのが残念です。たまにですが、芝公園近くで浮浪者を見かけることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【御成門駅に対する口コミ】庶民的なお店がちらほらあります。食べ物の種類もそれなりに揃っています。
▼【御成門駅に対する口コミ】おしゃれなお店がなく、デートには不向きだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【御成門駅に対する口コミ】駅から出てすぐ芝公園!近くに小学校・中学校があります。
▼【御成門駅に対する口コミ】強いて言うなら、歩道がやや狭い箇所があるので、ベビーカーなどには不便かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】多数の路線への乗換が可能。ホームへの階段・エスカレーター・エレベーターも多い。 また最近は駅構内の改装がすすみ、新しい店も入って更に利便性が増した。 汐留とは地下通路で繋がっており、雨天の際にも濡れずに通行できて便利である。
▼【新橋駅に対する口コミ】京浜東北線は通過する時間帯がある為、乗換時には注意が必要。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲御成門駅は近いし、新橋駅も歩けるので利便性は高い
▼生活感のある店が少ないのと御成門駅は外食できる場所が少ない
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】新橋駅周辺は飲食店が非常に多く存在しており、飲食を行う場所としては非常に便利に活用できると思っています。また、新橋駅周辺では頻繁にイベントごとが開かれる影響からか周囲にホテルもたくさんあるので、宿泊に非常に便利です。
▼【新橋駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が近くにないので、家族連れには住みにくい立地です。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲山手線が使えるのでとても便利。新宿などにも行きやすい。
▼通勤ラッシュの時間帯の混み外はとても大変です。
生活利便施設の充実
▲いろいろなお店があり、駅前にはドラッグストアもあるので、買い物は便利。
▼ドラッグストアがもう少し数が多ければ、価格競争が起きていいのではないかと思う。
飲食店の充実
▲非常に数は多い居酒屋などもたくさんある。
▼いろいろありすぎて迷いが生じるところが1つ難点かと言えば難点。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便が良いので、通学はしやすそうだと思う。
▼公園が非常に少ないので済むには辛いかもしれない。
治安
▲昼間はとてもサラリーマンなどが多く心配はないと思う。
▼夜になると酔っ払いが多いので注意が必要だと思う。
コストパフォーマンス
▲交通の便の良さがすべてのパフォーマンスを高めていると思う。
▼家賃等非常に高く物件数も少ないので大変だと思う。
交通利便性
▲山手線の駅で乗り換え可能だと言うだけで言うことなしです。
▼東京都や神奈川県の西部に向けてはいまいちですかね。
生活利便施設の充実
▲飲食店はとても多く、なんでもござれな感じです。
▼スーパーが高級で高めです。店数も少ないな。
飲食店の充実
▲とても店数が多く、どんな料理でもありますね。
▼基本的に飲み屋さんが多く、土日休みが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲東京都港区と言うだけあって、大きな公園は多い。
▼学校や幼稚園は少ないかな。会社が多いから仕方ありませんが。
治安
▲人目が多いので、不安はあまり感じません。
▼一歩住宅街に入ると寂しいエリアがありますね。
コストパフォーマンス
▲ステータスを感じるエリアなので、お好きな方はどうぞ
▼さすがは東京都港区です。家賃はべらぼうです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。