トーカンマンション藤ヶ丘2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩16分 名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩18分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区藤森西町1707
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年6月
総戸数18戸
小学校区域豊が丘小学校
中学校区域藤森中学校
専有面積46.18m² ~ 56.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
施工会社愛知ミサワホーム六合建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション藤ヶ丘2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション藤ヶ丘2の売却ガイド

トーカンマンション藤ヶ丘2は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはトーカンマンション藤ヶ丘2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション藤ヶ丘2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩16分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩16分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊が丘小学校
  • 中学校区: 藤森中学校

トーカンマンション藤ヶ丘2に関するよくある質問

トーカンマンション藤ヶ丘2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション藤ヶ丘2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション藤ヶ丘2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーカンマンション藤ヶ丘2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション藤ヶ丘2はどのような物件ですか?

トーカンマンション藤ヶ丘2は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩16分。築1988年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション藤ヶ丘2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東山線の終着駅であり周りに一通りの店は揃っていた。
名古屋駅からは30分程度のため、遠いと言えば遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏に明徳公園があり、自然豊かで散歩によい。
表の通りは一通のため車所有の場合は面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
つねに綺麗に管理・清掃されていて好印象。
オートロックがないのでチラシの投函やNHKの集金は玄関先まで来てしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいた部屋は四方に隣部屋がない部屋であり、音に気を使わないで生活できた。
キッチンなどは古い部屋もあるよう。(自分の部屋はリフォームされて綺麗であった)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
懐に余裕のある層が多いのか高級店からB級グルメまで充実していた。
住んでいる間に全て回り切れなかったことが心残り。
暮らし・防災・子育て ★★★★
一通りの医院は揃っていたこともあり不足はなかった。
どうしても車が多いエリアなので子育て層には心配になるかもしれない。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】終点駅のため、通勤では朝は座れることが多いです。駅前は、飲食店が多くファーストフード居酒屋などなんでもあります。スーパーもいくつかある為、帰り道に少し寄るのに便利です。人は多いですが、ごちゃごちゃしておらずとても過ごしやすい場所です。
【藤が丘駅に対する口コミ】駅構内のトイレがあまり綺麗ではないことです。新しくなり、子連れでも入れる多目的トイレがあると嬉しいです。(近隣施設にはあったかもしれません)
2023年06月 メリット
交通利便性
とても整備されていて利用しやすく、毎日のように利用しています。
強いてあげれば、お店がすくないことです。
生活利便施設の充実
市バスがと思っているため、色々な場所に行ける。
トイレが汚いことです。あと、少し古いことです。
飲食店の充実
パン屋があってとても利用しやすいと思います。
たくさんのお店がないのでもっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、子供たちも安全であると思う。
屋根と屋根の隙間から雨水が垂れる時がある。
治安
治安はとてもよく、子供たちも安全だと思う。
もし、夜にライトとか沢山着いたら良くなる。
コストパフォーマンス
朝は2分に一本来てとても便利で利用しやすいとおもう。
藤が丘までしかないからもっと増やして欲しい
交通利便性
名古屋駅へ1本で行ける。本数も多い。東山線の始発でリニモに乗り換え可能な藤が丘駅の1駅隣なのでリニモ沿線にあるイオンモール長久手やIKEA、万博公園にもアクセスしやすい。駅前にバスターミナル、タクシー乗場がある。
名古屋駅に座って1本で行けるが30分近くかかるところ。
生活利便施設の充実
区役所が駅から5分以内にあるのが最大のメリット。住宅街がとても静か。
スーパーも本屋も駅前にはないところ。駅前のスーパーが潰れたのは痛かった。買い物は基本的に隣の藤が丘駅まで行くのが便利。
飲食店の充実
飲食店は居酒屋が多い印象おいしいお弁当屋や人気のカフェ、焼き菓子店がある。
ファミレスがないところ、子連れで気軽に入れる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は充実していると思う。保育園もあちこちにある。小学校は少人数で先生の目が行き届く人数なので良い。本郷公園という大きな公園がある、休日はサッカーや野球のクラブがグラウンドを利用している。花火も禁止されていないので夏は花火をしたりしました。
坂道が多い!歩道も狭いところが多いので子供の自転車走行には毎回ヒヤヒヤしている。
治安
治安が悪いと聞いたことがないが駅前でも夜はわりと暗めではある。
住宅街はかなり暗めなので街灯が多めだともっといいとは思う。
コストパフォーマンス
家賃は他の駅と比べたら低い方だと思う。土地の相場も低い方。物価もそんなに高いとは思わない。閑静な住宅街なので住みやすい。
もうちょっと駅前のお店が充実していたらいいなとは思う。
交通利便性
主要駅、都心部までは30分~33分程で行ける。電車の本数は、通勤ラッシュ時間帯なら、2~3分に1本。
強いてあげるなら、タクシー乗り場までの道順が分かりずらい。バスに乗る場合、時間帯によっては、とてつもない学生の人数と被る事があり、バスに乗れない事もたまにある。
生活利便施設の充実
買い物や商業施設等はないが、病院等やコンビニがあるので、意外と重宝している。
隣の藤が丘駅までは一本なので、大きい買い物等したければ、そちらに行く。
飲食店の充実
小さい駅に見えるが、近くに飲食店がひしめき合っていて、とても楽しい。
強いてあげるなら、もう少し飲食店ならトイレを増やしてもらいたい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園等は、近くにあるのでひしめき合っていると思う。意外と静かな方なので、子育てには向いていると思われる。トイレは、車椅子や身障者用のトイレを広く取ってあるので、綺麗に見える。エレベーターとスロープもある。
強いてあげるなら、エレベーターが、出口2ヶ所に対して1ヶ所にしかない為、少し分かりずらい。
治安
2つしかない出口だが、どちらも飲食店が直ぐ近くにある為、何かあった際は駆け込める。
飲食店の多さが故に、酔っ払いが時折いる。交番が直ぐ近くにないので、いざと言う時に困る。
コストパフォーマンス
家賃としては、めちゃくちゃ安い所もある。自分は住みやすいと思っている。
最寄り駅までが徒歩10分~15分位かかる。バスの時間帯によっては、満席の場合もある。

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。