トーカンマンション武庫川東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市道意町6丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年11月
総戸数33戸
小学校区域若葉小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積59.92m² ~ 65.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
施工会社浅野工事
管理会社常楽ホームサービス

トーカンマンション武庫川東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。トーカンマンション武庫川東は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、尼崎センタープール前駅周辺の需要を重視しています。トーカンマンション武庫川東は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。トーカンマンション武庫川東は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンマンション武庫川東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

トーカンマンション武庫川東の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

トーカンマンション武庫川東の売却ガイド

トーカンマンション武庫川東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は尼崎センタープール前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンマンション武庫川東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション武庫川東を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎センタープール前駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 若葉小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

トーカンマンション武庫川東に関するよくある質問

トーカンマンション武庫川東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション武庫川東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション武庫川東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーカンマンション武庫川東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション武庫川東はどのような物件ですか?

トーカンマンション武庫川東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎センタープール前駅徒歩6分。築1994年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション武庫川東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】なんといってもこの駅は、尼崎センタープールという名前の通りで、尼崎競艇場があるというところです。もちろんボート場なので、本当のプールはありません!笑 ただ、競艇場へは専用の通路もあり、駅からは雨が降ってても濡れずに行けるので、とても便利です。駅も広く、快適に使えるので、そこも良い所です。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】近くに温泉などもあるが、基本的には、何か買い物をしたりなどはあまり出来ないと思う。ただ、近隣の駅やバス停もたくさんあるので、強いて言うならという感じです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】大阪の繁華街である梅田や難波まで近い 逆にいけば神戸まで一本で行ける。 賃料が安い物件が多い。 高速の乗り口に近い。 住宅街なので、静か。 尼崎の商店街まで徒歩圏内なので、日々の買い物には困らない。物価がそれほど高くない。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】コンビニが少ない。 夜の街灯が少ない。 外食ができる場所が限られている。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行は止まりませんが、大阪梅田まで20分ほど、神戸へも一本で行けるので便利です。
急行がとまらないのが不便です。一日一回だけ急行停まる時もあるみたいですが。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや、アマドゥという小規模なショッピングモールもあり、スーパー、ホームセンター、家電量販店など色々あります。北側には飲食店やドラッグストア、コンビニなどが固まってあり、2号線沿いにはニトリもあります。日常生活の買い物は困りません。病院も多くあります。とても便利だと思います。
強いて言うなら、オシャレなお店は少ないです。オシャレなアパレルショップやパン屋、雑貨屋があれば良いのにと思います。
飲食店の充実
駅から南側近くのショッピングモール、アマドゥには、ラーメン屋やうどん屋、ファミレスもありますので子育て世帯にも便利だと思います。北側にもチェーンの寿司屋やうどん屋がありますのでとても便利です。
とても便利ですが、オシャレな店は少ないです。カフェとかがあれば良いですね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は近くはありませんが、自転車県内には二つあります。一つは私立で、バスもあるので問題ありません。小学校も中学校も比較的近くにあります。公園は、南に元浜緑地という有名な大きな公園があり、夏場は無料の水遊び場もあります。同じく南側にある道意公園も割と広いです。駅のすぐ近くには水明公園というバラが綺麗な広い公園があり、いずれも遊具は新しく綺麗です。駅すぐの競艇場に、モーヴィ尼崎という子供の遊び場が最近でき、300円で有名なおもちゃメーカー、ボーネルンドの遊具やおもちゃで遊べる綺麗な遊び場もあり、子供向けのイベントやショーも多くやっていますので子育てにはとても良いと思います。さらに、近くに西松屋もあります。
特にありませんが強いていうなら、競艇場が近いので不安に思う方もいるかもしれません。最近は、競艇場で子供向けのイベントや遊び場があるので、心配ないかと思います。
治安
駅周辺は綺麗だと思います。近くの競艇場では子供向けの綺麗な遊び場があり、子供向けのイベントやショーもしているので、土日は子供が多く集まります。
競艇場、居酒屋が近いので、たまに夜酔っ払いなど変な人がいますがどこの駅にもいると思います。
コストパフォーマンス
最近、子供向けの遊び場や西松屋ができたり、公園の遊具が整備されたりと子育て世帯が集まってきているので土地の価格上がってきてますが、隣市の西宮に比べれば安いのでコスパは良いと思います。
強いていうなら、戸建ての価格が上がってきており、新築が少し高いくらいです。
交通利便性
ホームにエアコンのある待合所があるので真夏や真冬はそこで待つことが多いです。駅を降りたらすぐローソンがあります。
もう何年も変わらない駅なので少し古い印象はある。モータープールの客で治安をどう見るか。
生活利便施設の充実
階段下にローソンがある。少し行くとスーパーやアマドゥがあるので生活には困らない
競艇の観光目的で来られてもなにもないというのが現状。住むにはわりと快適です。
飲食店の充実
近くに美味しいインド料理屋さんがあります。アマドゥのほうへいけばチェーン店がありますよ
本当にすぐそばとなると、ほとんどなにもないかもしれない。10分歩けばいろいろあるのだが
暮らし・子育て環境の充実
学校も近い。見守りボランティアが常にいる。子供が街を歩いている。そういう社会ができている。あまり窮屈でもないと思うのも魅力
住宅は新しいが設備面では子供向けという感じがない。昔からずっと変わってない印象。
治安
思ってるよりも治安は悪くないと思う。よく尼崎のイメージで語られるが、尼崎も正直西宮のほうに近くなってきている印象
競艇が行われるときにやってくる人たちの治安が問題。住んでる人は普通なのだが
コストパフォーマンス
物価がめちゃくちゃ安いと思う。スーパーがいくつかあるので価格競争的にもなっているかも。家賃もそれなり
コスパがいいだけにチェーン店がちょっと高く感じちゃうかな

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。