トーカンマンション武庫之荘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分 JR東海道本線/立花駅 バス25分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫元町1丁目28-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年10月
総戸数29戸
小学校区域武庫の里小学校
中学校区域武庫中学校
専有面積65.83m² ~ 85.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社新井組
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1997年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、トーカンマンション武庫之荘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、トーカンマンション武庫之荘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。トーカンマンション武庫之荘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、トーカンマンション武庫之荘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション武庫之荘の売却ガイド

トーカンマンション武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはトーカンマンション武庫之荘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩15分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫の里小学校
  • 中学校区: 武庫中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

トーカンマンション武庫之荘に関するよくある質問

トーカンマンション武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーカンマンション武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション武庫之荘はどのような物件ですか?

トーカンマンション武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩15分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
規模はそんなに大きくないですが、一通りはそろってます。 梅田にも三宮にも苦なく行けます。 梅田には始発電車もあるので便利です。
南北とも駅前ロータリーに信号がないので慣れるまで大変かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションより西側は公園も多く静かな環境です。交通公園までは距離も程よく散歩するにはいいエリアです。
東側の尼宝線の交通量が多いので、子供が小さいうちは心配かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地内に駐車場、駐輪場はあります。バイクもピロティに停められます。
共用施設がないこと、やはり狭いことだと思います。。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーは狭いのですが、尼宝線が近いのであまり外に出ることはないので問題ないです。出窓もあることから日差しは良く入ります。
シングルガラスなので、北側の部屋は結露対策が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも複数徒歩圏内にあり便利です。駅まで足を伸ばす際も自転車・バスとルートも多数。
マンションの前の道路も信号で車が並んでることが多いので、敷地内駐車場がない場合は、荷物の積み下ろしが困難かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も公園も近いのでいいです。交通公園は桜がきれいですね。
尼宝線の交通量が多いので子供を一人で遊びに行かせる場合気を付ける必要がある。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周辺はオシャレなカフェから居酒屋まで幅広いジャンルの飲食店がたくさんあります。そういったお店が多い事で、夜でも明るいので夜道の怖さはあまり感じる事はないかと思います。 神戸三宮、大阪梅田まで乗り換え無しで30分以内で着きます。
【武庫之荘駅に対する口コミ】自転車がとても多く、駐輪場は常に混んでいます。
2024年08月 メリット
交通利便性
通勤急行に乗ってもそこまでストレスがない
強いて言えば武庫之荘駅まで歩いて行くには遠いところ。
生活利便施設の充実
強いていうなら周辺にコンビニがあるところ。
強いていうなら駅に降りてから買い物する場所が少ない
飲食店の充実
強いていうなら少し歩けば飲食店が数点見つかるところ。
仕事終わり飲食店を利用したいが気軽に利用できる店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
しいてあげるなら少し歩けば公園多いところ。
強いてあげるなら自転車の利用マナーが悪い
治安
歓楽街が少ないので溜まり場にはならない。
強いてあげるなら交通マナーが悪いところ。
コストパフォーマンス
強いてあげるなら気軽に利用できる店舗もある
強いてあげるなら家賃高いところが気になる

トーカンマンション武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.98万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.2 106.67 134.14 2014-12-13 3LDK 73㎡ 86.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 73㎡ 83.78万円/㎡2015-04-02 3LDK 73㎡ 83.78万円/㎡2015-05-25 3LDK 73㎡ 107.78万円/㎡2015-07-09 3LDK 73㎡ 107.78万円/㎡2015-09-10 2SLDK 73㎡ 107.78万円/㎡2015-10-08 3LDK 73㎡ 108.23万円/㎡2015-10-12 3LDK 73㎡ 107.78万円/㎡2016-01-01 2LDK 73㎡ 98.72万円/㎡2016-01-29 2SLDK 73㎡ 125.89万円/㎡2016-03-07 3LDK 73㎡ 115.93万円/㎡2016-03-11 3SLDK 81.65㎡ 88.26万円/㎡2016-09-16 3SLDK 81.65㎡ 88.26万円/㎡2017-03-15 2SLDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡2017-03-20 4LDK 81.65㎡ 124.7万円/㎡2017-04-30 2SLDK 65.83㎡ 109.47万円/㎡2017-06-09 4LDK 81.65㎡ 120.65万円/㎡2017-07-07 3SLDK 81.65㎡ 111.34万円/㎡2017-08-29 3SLDK 81.65㎡ 105.06万円/㎡2017-09-03 3LDK 81.65㎡ 105.06万円/㎡2017-10-31 2SLDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡2018-01-17 2SLDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡2018-01-19 2SLDK 65.83㎡ 94.41万円/㎡2025-04-29 2SLDK 65.83㎡ 129.56万円/㎡2025-05-31 2SLDK 65.83㎡ 115万円/㎡ 2014-12 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-31 5階 2SLDK 65.83㎡ 115万円/㎡
2025-04-29 5階 2SLDK 65.83㎡ 129.56万円/㎡
2018-01-19 5階 2SLDK 65.83㎡ 94.41万円/㎡
2018-01-17 5階 2SLDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡
2017-10-31 5階 2SLDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡
2017-09-03 9階 3LDK 81.65㎡ 105.06万円/㎡
2017-08-29 6階 3SLDK 81.65㎡ 105.06万円/㎡
2017-07-07 6階 3SLDK 81.65㎡ 111.34万円/㎡
2017-06-09 6階 4LDK 81.65㎡ 120.65万円/㎡
2017-04-30 5階 2SLDK 65.83㎡ 109.47万円/㎡
2017-03-20 6階 4LDK 81.65㎡ 124.7万円/㎡
2017-03-15 5階 2SLDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡
2016-09-16 6階 3SLDK 81.65㎡ 88.26万円/㎡
2016-03-11 6階 3SLDK 81.65㎡ 88.26万円/㎡
2016-03-07 7階 3LDK 73㎡ 115.93万円/㎡
2016-01-29 7階 2SLDK 73㎡ 125.89万円/㎡
2016-01-01 10階 2LDK 73㎡ 98.72万円/㎡
2015-10-12 9階 3LDK 73㎡ 107.78万円/㎡
2015-10-08 9階 3LDK 73㎡ 108.23万円/㎡
2015-09-10 10階 2SLDK 73㎡ 107.78万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。