トーカンマンション東麻布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩5分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区東麻布2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年10月
総戸数31戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積30.64m² ~ 48.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社第一建設工業
管理会社グローブシップ

トーカンマンション東麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンマンション東麻布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション東麻布の売却ガイド

トーカンマンション東麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション東麻布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション東麻布を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

トーカンマンション東麻布に関するよくある質問

トーカンマンション東麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション東麻布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション東麻布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーカンマンション東麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション東麻布はどのような物件ですか?

トーカンマンション東麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽橋駅徒歩5分。築1978年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション東麻布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大江戸線と南北線が使えて、主要駅までのアクセスがいい。東京タワーや六本木ヒルズまでやや距離はあるが歩いていける。
▼夜は人通りが少なく、一本わき道に入ると結構暗くて帰り道は怖い時もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街な上、大通りまで距離があるのでどの時間帯も静か。近くに商店街があるので買い物も便利。
▼周りも古い建物が多いので、町並みとしての景観はあまりよくない。図書館や大きいスーパー等の施設へ行くには少し距離がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲内廊下は定期的に清掃が入るので程よく綺麗。
▼外観は汚く、内廊下が薄暗い。宅配BOXなどの共用施設はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲時間帯によって、日当たりはいい。内装は古いが、段差などはない。
▼天井はやや低く、最低限の設備はあるが、古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲小規模の商店街がすく近くにある。飲食店の種類が豊富。
▼大型スーパーまでは少し距離がある。物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公園がすぐ近くにある。救急外来のある総合病院がすぐ近くにある。診療所も多数。
▼学校がちかくにあまりない。 図書館への距離が遠い。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲大江戸線との乗り換え可能です。麻布十番の駅自体が都心なので、どこに行くにもアクセス良いです。
▼大江戸線に乗り換える場合は駅が遠いです。10分程度は地下道を歩く必要があります。
生活利便施設の充実
▲六本木ヒルズにも歩いて15分程度なので不便に感じることはないかと。商店街には安いお店も多いですよ。
▼強いて言うなら、慣れてない方だと安いお店を見つけられなく物価が高いと感じるかもしれません。
飲食店の充実
▲高級店から大衆店まで裾野が広いです。一般的にも隠れ家的な店が多いと言われます。
▼チェーン店が少ないこと。チェーン店の牛丼やフライドチキンが食べたいときに近所にないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の整備や学校は都心なので整備されていると思います。子供の数が多くないので手厚いですよ。
▼強いて言うなら、都心なので駅や学校の狭さを感じるかもしれません。
治安
▲大使館も多いので警察が多いです。常に人もいるので。
▼六本木から酔っぱらいが流れてくることがあるので、そこに怖さを感じるひとはいるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、古い建物も多いので、そこを狙うと比較的安く住めます。
▼住みやすいですが家賃も高いので、理由ある人が住むことが多いですね。
交通利便性
▲日中も本数が多くて使いやすい、ラッシュは2分に1本
▼混雑がひどい、近くのオフィス街への通勤客。
生活利便施設の充実
▲周りはオフィスばかり、東京タワーとその下の商業施設ならある
▼特に何もないと思う、1路線だけだが便利。
飲食店の充実
▲近くには松屋や中華料理店、アイスクリームのsowaなどはおすすめ。
▼チェーン店やリーズナブルな店は少ない。個人経営が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターが設置されていて使いやすい
▼周りは坂が多い、公園は芝公園以外ないのでは。
治安
▲治安はとてもいい、駅周辺は再開発で変わっている
▼特に治安が悪いとは感じない、周りは高級住宅街なのでは。
コストパフォーマンス
▲利便性は高い、都心にも近く、日比谷線は使いやすい。
▼物価はそこまででもだが、家賃は高いのではないか。
交通利便性
▲南北線以外にも大江戸線もあり、都営バスや港区のバスもあり便利です。
▼大江戸線への乗り換えは結構歩きます。東京メトロは基本主要な駅には一回乗り換えていく必要があるかと思います
生活利便施設の充実
▲都心ながら商店街があり街に活気がある。クリニックも多い。
▼強いてあげれば電気屋さんがほとんどないところ。
飲食店の充実
▲大衆店〜高級店まで、毎日外食しても飽きないくらい美味しいお店の集まる街。
▼強いてあげればチェーン店が少ないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターあり。港区は子育て支援が手厚いので暮らしやすい街。
▼昔ながらの街なのでベビーカーでは歩きづらいところもあり
治安
▲繁華街に近いが昔ながらのお店が多いので街の雰囲気は明るい
▼クラブなどもあるので、夜は酔っ払いがいたりすることもある。
コストパフォーマンス
▲1ldkであればコスパは良いと思う銀座や渋谷からタクシー2000円程度の都心でありながら八百屋さんなどもある住みやすい街
▼2ldk〜のファミリー向け物件になると家賃がガクンと上がる

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。