トーカンマンション大分県庁東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 バス6分
所在地(住所)大分県大分市長浜町1丁目9-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年11月
総戸数81戸
小学校区域大分市立長浜小学校
中学校区域大分市立上野ヶ丘中学校
専有面積22.00m² ~ 48.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社奥村組
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション大分県庁東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大分県大分市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大分県大分市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県大分市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション大分県庁東の売却ガイド

トーカンマンション大分県庁東は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数81戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大分駅です。

現在、URICOにはトーカンマンション大分県庁東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション大分県庁東を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 大分駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立長浜小学校
  • 中学校区: 大分市立上野ヶ丘中学校

トーカンマンション大分県庁東に関するよくある質問

トーカンマンション大分県庁東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション大分県庁東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション大分県庁東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンマンション大分県庁東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション大分県庁東はどのような物件ですか?

トーカンマンション大分県庁東は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション大分県庁東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲県の中で一番大きいアミュプラザがある駅に1番近く、徒歩で行くことができるのでとても便利。駅からは国道沿いを通ってマンションまで帰れるので夜道でも安心。
▼徒歩で15〜20分なので、夏場や冬の寒い日等は徒歩ではきついかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲市の中心部に近く、徒歩で行ける距離に様々なお店があるので便利。住宅街ではないが、マンションやアパートが並びその間にお店が入っていたりするため、便利。コンビニも徒歩10分圏内に3つあるため、とても良い。
▼川が近くにあり川沿いの花火大会の際に人が山のように来る。観客は国道沿いを通って会場まで行くので、帰り道は混雑して困る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は薄ピンクのような目に優しい色で、エントランスも十分な広さ。管理人は常におり、安心してマンションに入れる。宅配ボックスもあり、管理人の目の届くところにあるので安心。
▼エレベーターが1つしかないので、夕方の帰宅時などに人数が多くて乗れなくなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダは南向きにあり、どの部屋も窓が南側についているので日が差し込む。天井は高すぎず低すぎず、大人の男の人でもちょうど良い高さ。
▼玄関開けてすぐトイレと部屋があるので、ドアが重なり開けにくい。
買い物・飲食店充実度 ★
▲スーパーが徒歩10分圏内に2つあり、ファミリーレストランは徒歩3分で行くことができる。焼き鳥屋等の居酒屋もあり、飲食するにも十分な施設が揃っている。
▼商店街に行くには15分ほど歩くので、服を買うときなどはそこまで行かなければお店がない。
暮らし・防災・子育て ★
▲小学校も中学校も近くにある。救急病院が徒歩5分かからないところに2つあり、普通の病院や薬局も1分とかからないところにある。夏には毎年祭りがあり、マンションの目の前に屋台が並ぶ。
▼幼稚園は自転車や車で行かないと少しかかるところにあるため、子供ができた最初は少しきついかもしれない。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】大型商業施設であるアミュプラザ大分に隣接していて、買い物するにも便利な駅。また、日豊本線、久大本線、豊肥本線と3つの路線が乗り入れているターミナル駅のためどこに行くにも便利な駅になっている。 そして、駅から地下通路を通って移動することができるので、雨が降っていてもあまり濡れずに移動できるのが良いところ。
▼【大分駅に対する口コミ】強いて挙げればホームがそこまで広くはないので、混雑時間帯などにホームがすごくごった返すところが気になる。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲国道197に近いため、バス停は徒歩3分程度です。 また、県庁及び市役所も徒歩圏内、少々頑張れば繁華街において飲食した後に徒歩で帰宅することも可能です。
▼最寄り駅は大分駅で徒歩20分程かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲幹線道路(国道197)に近く、バス等交通の便は良いです。 また、マルショク長浜店やコンビニが近傍にありますので、日常的な買い物には困りません。 大分川から近いため、ジョギングや散歩などには恵まれています。
▼マンションの面している道路は車通りが多く、比較的狭いため、ゴミゴミしている感じがあります。 小川が近くを流れているため、低層階だと蚊などの虫が少々気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲当時は管理人日勤だったため(H24頃)共用部分の管理は良くされていました。
▼エントランスはやや暗く、狭苦しく感じます。 オートロック以外は特に挙げるべき特徴は無いように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲3DKでは、必要最低限の設備は整っています。
▼カウンターがとても高いです。身長の低い方であれば少々使いにくさを感じるかもしれません。 和室への段差等、古さは少々否めません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近傍にパン屋、空揚げや、イタリアンレストラン等様々な店舗が存在します。また、トキハ本店まで徒歩圏内であり市内中心部までは気楽に通えます。中心部へほぼ徒歩圏内であることが、本物件の最大のメリットであると思います。
▼強いてあげれば、近傍にショッピングモールが無いことくらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲長浜小学校徒歩5分、病院も中村病院も同様に近いです。
▼中学校は上野中学校なので少々遠いと思います。 7月の長浜様(お祭り)の時は、歩行者天国になるため、駐車場に出入りが出来なくなります。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大分駅まで歩いて15分から18分ぐらいなので、立地は良いです。 高速バス乗り場まで歩いて13分ぐらいです。 その他バス停は歩いて3分から5分以内にあります。 交通の便の良い場所です。
▼長浜神社のすぐ近くなので、春の長浜神社祭りの期間(数日間)は、夕方から夜の9時ぐらいまでは交通規制があるので、その点は注意した方がいいです。 長浜商店街は一部歩道が狭くなっていて、交通量が多いので、交通事故には注意した方がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲すぐ近くに、長浜商店街が立ち並んでいます。 スーパーや八百屋さん、からあげ屋さん、美容室、居酒屋、クリーニング店、ネイルサロンなどが立ち並んでいるので、便利な地域です。
▼長浜商店街が最近すたれてきて、閉店している店が増えてきたので、買い物は駅の周辺まで出かける人が多いようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲一人暮らし用のマンションにしては、外観がとてもきれいです。 オートロックで1階には、店舗が入っています。 1階の店舗の人の目があるので、昼間の防犯体勢は良好だといえそうです。
▼住民同士あまり交流がないので、隣にどんな人が住んでいるのか?といった事がわかりにくいです。 1階の店舗の人と仲良くなっておくと、何かと防犯面で助かるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲上の方の階は日当たりが良く、ベランダからの眺めも良いです。 部屋によっては、夏の花火大会の花火が見える事もあります。
▼部屋によっては、ベランダ部分にしか窓がなく、隣にも高層マンションが立っているので、日当たりが非常に悪い部屋があります。 昼間はほとんど家にいない方だったら、日当たりはそう気にならないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近所に八百屋さんがたくさんあるので、安く野菜や果物を購入する事ができ 近所の人に人気のパン屋さんやから揚げ屋さん、肉屋さんも歩いてすぐのところにあります。
▼ドラッグストアが近所にないので、日用品を買いに行く際には、中央町のアーケードや駅の周辺まで行かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近所に医院や歯科医院、整骨院、整体がたくさんあります。 どこの病院もアットホーム的な雰囲気です。
▼近隣に大きな救急病院が2軒あるせいか、救急車が通過する頻度が多く、夜中でもサイレンの騒音がします。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大分駅付近に住めば生活する上で大きな問題はなし
▼そもそも駅あまり使わない車があった方が良い
交通利便性
▲周りにアクセスしやすいのでいつも利用させてもらってます
▼強いて言えばもう少しひんぱんにでんしゃだして
生活利便施設の充実
▲生活利便性については他の駅に比べてトイレがこまない
▼強いて挙げればもう少し自動販売機をふやしてほしい
飲食店の充実
▲飯を食べるところが多いのでとてもいいです
▼強いてあげるとすれば飯をくうところをもっとふやして
暮らし・子育て環境の充実
▲周りは利便性がよいので、住みやすいと思う
▼周りに住んだら電車のおととかうるさそう。
治安
▲お昼や、夕方朝方などは基本いいかんじはする
▼普通に深夜早朝はやばい、けっこう治安が悪い
コストパフォーマンス
▲住みやすさはたしかにあるがコスパはしょうじき…
▼物価が高い。あまり、いいとはゆえないと思う。
交通利便性
▲特急列車普通列車も本数がありほとんど経由するので便利はよい。
▼もし新幹線などがあればとても便利だと思う。
生活利便施設の充実
▲駅前にアミュプラザ大分があるのでたいがいの買い物はそこで終えることが出来る
▼以外と駐車場が有料なので不便なのが無料駐車場があるとありがたい
飲食店の充実
▲駅前なので飲食店などたくさんあるので便利
▼しいて言うともう少しから揚げ店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲公共交通機関も充実してるので便利だと思う
▼病院が少し遠いので駅前付近に歩いてすぐにあると助かります
治安
▲駐輪場駐輪場も多く電車の本数も多いので便利
▼以外と駐車場が高いので1日止めれるところがいいと思います
コストパフォーマンス
▲家賃は駅前なので以外と高いので郊外がオススメ
▼人が多いのでゆっくりしたい人は電車でゆっくり郊外にいくといいかも
交通利便性
▲大分の中心部で1番本数があり複数路線が使用できる唯一の場所です。
▼強いて言えば街をもう少し発展させて電車の規模も本数も増やしてほしい
生活利便施設の充実
▲ユニクロ、紀伊國書店、アニメイト、美容クリニック、ドラッグストア、ゲームセンター、快活クラブなど時間を使える場所はたくさんある
▼遊園地などのレジャー施設は近くにありません
飲食店の充実
▲スターバックスやマクドナルド、ロッテリアやミスタードーナツなどのファストフード店やお土産売り場、駅弁売り場があり充実している。
▼良くも悪くもチェーン店ばかりで少し歩かないと名店などはないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレはスロープ付きで多機能トイレ完備です。高校が3つ近くにあります。図書館が近くにあります。
▼公園や保育園は少ない印象エレベーターが少ない
治安
▲駅周辺は清掃がしっかりされていて綺麗です
▼強いてあげるなら夜の終電ラッシュで酔っ払いやナンパが多い
コストパフォーマンス
▲物価は安く駅近くのアパートでも家賃3万〜で住めます
▼車がないとあちこちにいけない少し商業施設が物足りない

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。