トーカンマンション大分中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 バス9分
所在地(住所)大分県大分市寿町8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年3月
総戸数90戸
専有面積21.33m² ~ 62.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション大分中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンマンション大分中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県大分市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション大分中央の売却ガイド

トーカンマンション大分中央は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大分駅です。

現在、URICOにはトーカンマンション大分中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション大分中央を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 大分駅 バス9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

トーカンマンション大分中央に関するよくある質問

トーカンマンション大分中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション大分中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション大分中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンマンション大分中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション大分中央はどのような物件ですか?

トーカンマンション大分中央は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション大分中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】都市開発が進み、以前にはなかった駅ビルのアミュプラザおおいたが併設されています。駅を出るとすぐにタクシーまた路線バス乗り場があります。駅のすぐそばには大分シティというホテルがあり、その21階の最上階には露天風呂があり、大分市内を一望できる温泉があります。一度は入ってみたいですね。 土日は家族連れなどで賑わい活気があります。
【大分駅に対する口コミ】大分市内では特に観光といった場所がありません。別府温泉、などに行くには電車で行くか、またはバスでの移動となります。また遠方から飛行機で来た際、大分駅と大分空港の距離が遠いため大分駅から空港までは高速バスでの移動となり、移動時間は約1時間程度になります。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中心部に近い割には静か。 近くに都町があって、飲みに行くには利便性がとても良い。
コンビニやスーパーなどがあまりないので、買い物をするには不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
大分県のメイン駅だけあって、電車の本数も多く利用しやすいです。ロータリーのバスやタクシーの乗車スペースもかなり広いので、電車を降りた後の移動もスムーズに行えます。
駅に商業施設・飲み屋街が隣接しているので、夜や土日はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
隣接している「アミュプラザおおいた」には、洋服店や飲食店などの有名店も数多く出店しており勢いがある。映画館も人気である。
建物内は広くテナントも多いが、構造がやや複雑なため、道に迷いやすい。
飲食店の充実
有名チェーン店はもちろん、大分の郷土料理が味わえるお店があり、県外の方も楽しめる。
有名チェーン店のラインナップはやや弱い。シェア1位の飲食店ではなく、2~3位くらいのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
大分駅はリニューアルされて年数があまり経っていないので、お年寄りや妊婦・障がい者の方への配慮は基本的に備わっている。公園や学校、幼稚園・保育園も多い。
地方の主要駅にしては広すぎるので、子連れでの移動はやや疲れるかもしれない。
治安
警官が常に気にかけてくれているので、駅構内・駅周辺で大きな事件・トラブルが起こることは少ない。治安の悪さを感じたことはない。
駅前広場スペースは、誰でも比較的簡単に借りられるので、毎週土日は何かしらのイベントが行われており騒がしい。
コストパフォーマンス
駅周辺には、築年数が浅くおしゃれなマンションやアパートが数多くある。緑豊かな箇所も多く、子どもが楽しめる公園がかなりの数ある。
主要駅周辺だけあって、どこも家賃は高めである。駐車場が足りてない為、車の維持費により費用が掛かる。
交通利便性
新しくてきれい。駅ビルでほとんどの物が揃うので買い物や、食事も便利。トイレが広くてきれいなのがいい。
線路が単線なので、電車の離合停車があること
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、アパレル、映画館、フードコート、レストラン街が揃っている
終末は人が多く、駐車場の出庫、入庫に時間がかかる
飲食店の充実
飲食店、カフェ、は激戦区といえるくらいある
まっったくありませんので、何も思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実
便利な施設は揃っている。とくに図書館やこどもルームがある
交通量が多い。遊具のある公園がすこし遠い
治安
駅が新しくなって南側は特に明るく広くなった
駅ビル前から広場にはいろんな人が集まっている。まあ、交番も近いしいいかな
コストパフォーマンス
家賃はじわじわ上がってはいるが全国的にみても安くていい
住みやすすぎてデメリットが見当たらない。
交通利便性
とても広くていつも丁寧に掃除されていて綺麗なので使いやすいです
強いて挙げれば駅のホームに何も無いので転倒の危険があると思う
生活利便施設の充実
たくさんお店があり買い物を十分に楽しめる
エチュードハウスが無くなってしまったのが悲しい
飲食店の充実
ミスド、ロッテリアなどの有名なお店がある
マックが駅の中にはないので駅の中にもできると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に大きな広場があって天気のいい日はそこで遊ぶ子供も沢山いる
強いて挙げればスロープのある所があまりないです
治安
駅のすぐ近くに交番があるのでそこは良いと思います
たまに怖い人がいるので夜に1人で行くのは少し危ないです
コストパフォーマンス
駅のすぐ近くは出勤などにとても便利で良いと思います
やはり駅の近くなので家賃、土地代は高いと思います

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。