トーカンキャステール山本通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分 阪神本線/元町駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通4丁目25-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年3月
総戸数13戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積53.00m² ~ 83.96m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社習田組
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンキャステール山本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市立こうべ小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。トーカンキャステール山本通なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。トーカンキャステール山本通は山本通4丁目25-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山本通4丁目25-4の空気感が希望に近いと感じました。トーカンキャステール山本通なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカンキャステール山本通を候補にしています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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トーカンキャステール山本通の売却ガイド

トーカンキャステール山本通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数13戸、6階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンキャステール山本通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

トーカンキャステール山本通を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

トーカンキャステール山本通に関するよくある質問

トーカンキャステール山本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンキャステール山本通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンキャステール山本通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーカンキャステール山本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンキャステール山本通はどのような物件ですか?

トーカンキャステール山本通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩10分。築1987年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンキャステール山本通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】すべての電車がとまるので乗り換えせずに姫路方面や梅田に短時間で出られるのが良い。もちろんJRの駅も隣接しているので乗り換えも楽。通勤ラッシュ時間などはかなり込み合うが周りが繁華街で人通りが多いわりに比較的すいているのが特徴。また梅田に出る場合は隣の神戸三宮駅で人の乗り降りが激しいので座れる確率も高い。
▼【元町駅に対する口コミ】駅のホームが狭いの難点。駅周辺は繁華街で駅を少しそれると浮浪者もよくみかける。また観光バスなどがごった返す事もあるので車での移動は時間がかかる。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速がとまります。神戸駅に快速と普通でアクセスし乗り換えができます。周辺は賑わっています
▼強いて挙げればひとが多いわりにホームが狭いです
生活利便施設の充実
▲元町商店街は三宮駅まで歩いていけます。ブランド街歩いていけます
▼強いてあげれば駅ビルがないところですセブンイレブンや喫茶店はございます
飲食店の充実
▲喫茶店は喫煙所がありタバコを吸う人におすすめな場所です。
▼駅ビルがないので喫茶店したわかりません。飲食店は選べません
暮らし・子育て環境の充実
▲神戸市ですので環境は整っていると考えています
▼駅のホームが階段です。エスカレーターがあればよくなりますが
治安
▲駅前に交番があります駅の南側です。駅周辺は飲食店が目立ちます
▼強いてあげれば特に夜は西方向はお店が少ないので行くことはおすすめしません
コストパフォーマンス
▲利便性がいいです。駅までアクセスがよく買い物に困りません
▼強いてあげれば車の通りがはげしいところが気になります
交通利便性
▲JR三宮駅の隣駅となり、他の沿線への乗り継ぎもとてもしやすい。
▼JR元町駅の東西の改札口の距離が遠い点が気になる。
生活利便施設の充実
▲大丸や商店街・中華街へ徒歩圏内であり、大きな病院も揃っているため、充実度が高い。
▼利用者数の多い駅となるため、商店街などは移動ルートへの制限等があると混雑を回避しやすく買い物がしやすい。
飲食店の充実
▲カフェやパン屋・居酒屋とバリエーション多く、昼夜問わずに飲食店の利用に便利な場所です。
▼リーズナブルな飲食店が増えると若年層もさらに利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街や商業施設が揃っているため、買い物やお出掛けには近く優れている。
▼遊び場が増えるともっと子育て世代にも過ごしやすく良くなる。
治安
▲駅前には交番があり繁華街でも出掛けやすく安全に感じる。
▼駅前や商店街が綺麗になるともっと人が集まりやすいと感じる。
コストパフォーマンス
▲綺麗な住居も増えており、電車移動もしやすい立地。
▼若年層向けの住居が増えるとさらに良くなる。
交通利便性
▲JRの地下に阪神線が交通しており、2つの路線が使える
▼三宮付近の駅なのに新快速が止まらず乗る際には三宮で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲元町駅の近くに大丸百貨店が有り、買い物をすることができる
▼三宮程のお店がなく、百均やカフェなどは三宮のほうが多い
飲食店の充実
▲駅付近に居酒屋が非常に多く、飲みにいくときは最適
▼子供が入りやすいお店が少なく、三宮に行くことが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などが少し離れているため、送迎バスが充実している
▼近くの幼稚園なども徒歩で行く距離なことが多い
治安
▲JR元町駅の近くに交番があるため、なにかあっても大丈夫
▼居酒屋が非常に多いため、夜は治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
▲三宮に近い距離でありながら非常に賃貸価格が安い
▼少し汚い物件が多く、老朽化している物件も多い
交通利便性
▲三宮、ポートアイランドが近いので正直どこへでもいける。
▼強いてあげればJRとの接続がもっとスムーズだとうれしい
生活利便施設の充実
▲三宮にちかく、なんでも揃うため暮らしはかなり充実する
▼大きな病院がないのでかかりつけ医は自分で探す必要がある
飲食店の充実
▲サブカル、王道中華、食べ歩き全てがレベル高く美味しい。
▼強いてあげればチェーン店が少ないので価格は張りがち。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会なので郊外の保育園からの送迎は充実している。
▼保育園が近くにないので遅くまで子供を預けるのはむずかしい
治安
▲飲みのが好きな人はとても居心地がいいのではないか。
▼酔っ払って道端でキスをするカップル等が多く座り込む人もいる。
コストパフォーマンス
▲三宮ほど物件の値が張らないので気軽に都会に住める。
▼眠らない街感があるので心が少し休まらないかも

トーカンキャステール山本通の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.6万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↓ 下落傾向
66.65 110.88 155.12 2014-07-12 1LDK 53.25㎡ 104.3万円/㎡2016-04-19 3LDK 83.96㎡ 74.02万円/㎡2018-04-11 2LDK 53.16㎡ 104.47万円/㎡2018-09-14 2LDK 53.16㎡ 92.03万円/㎡2018-11-12 2LDK 53.16㎡ 117.53万円/㎡2019-02-27 2LDK 53.16㎡ 115.04万円/㎡2019-07-21 2LDK 53.16㎡ 104.47万円/㎡2019-10-05 2LDK 53.16㎡ 104.47万円/㎡2019-10-15 2LDK 53.16㎡ 115.04万円/㎡2024-10-27 1LDK 53.25㎡ 136.58万円/㎡2025-01-26 2LDK 53.25㎡ 147.75万円/㎡2025-05-16 2LDK 53.16㎡ 123.13万円/㎡2025-08-23 2LDK 53.16㎡ 115.04万円/㎡2026-03-03 2LDK 53.16㎡ 94.52万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 2LDK 53.16㎡ 94.52万円/㎡
2025-08-23 4階 2LDK 53.16㎡ 115.04万円/㎡
2025-05-16 4階 2LDK 53.16㎡ 123.13万円/㎡
2025-01-26 3階 2LDK 53.25㎡ 147.75万円/㎡
2024-10-27 3階 1LDK 53.25㎡ 136.58万円/㎡
2019-10-15 4階 2LDK 53.16㎡ 115.04万円/㎡
2019-10-05 4階 2LDK 53.16㎡ 104.47万円/㎡
2019-07-21 4階 2LDK 53.16㎡ 104.47万円/㎡
2019-02-27 4階 2LDK 53.16㎡ 115.04万円/㎡
2018-11-12 4階 2LDK 53.16㎡ 117.53万円/㎡
2018-09-14 4階 2LDK 53.16㎡ 92.03万円/㎡
2018-04-11 2階 2LDK 53.16㎡ 104.47万円/㎡
2016-04-19 1階 3LDK 83.96㎡ 74.02万円/㎡
2014-07-12 3階 1LDK 53.25㎡ 104.3万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。