トーエイマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津山中町7-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年1月
総戸数7戸
小学校区域津門小学校
中学校区域今津中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤栄企画
施工会社大都工業
管理会社日本総管

トーエイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。トーエイマンションはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた今津山中町7-31周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。トーエイマンションは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。トーエイマンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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トーエイマンションの売却ガイド

トーエイマンションは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数7戸、5階建の建物です。

最寄り駅は久寿川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーエイマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーエイマンションを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 久寿川駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 津門小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

トーエイマンションに関するよくある質問

トーエイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーエイマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーエイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーエイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーエイマンションはどのような物件ですか?

トーエイマンションは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久寿川駅徒歩3分。築1994年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーエイマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【久寿川駅に対する口コミ】阪神・阪急線の乗り換えに便利な今津駅まで一駅です。特急や快速電車が停まる甲子園駅にも一駅なので、主要駅へのアクセスは便利です。大阪・神戸にも30分あれば行けます。最近エレベーターができたので、重い荷物やベビーカー、車いすの方でも利用しやすくなったと思います。
【久寿川駅に対する口コミ】駅周辺に特に目立った商業施設はなく、普通電車しか停まりません。近くに公園がありますが、夜は暗く人通りもあまりないので少し怖いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【久寿川駅に対する口コミ】人が少ないです。駅から北方面に行く際は名神高速の高架下を歩いていけるので、雨の日も傘をささずに済みます。普通しか停まらないので、ほぼほぼ座れます。ホームには待合室があるので、寒い日に長い時間電車を待つとき助かります。
【久寿川駅に対する口コミ】本当に駅周辺は何もないです。コンビニもありません。定期券を買うときは甲子園か西宮に行かないといけないです。
2023年02月 メリット
交通利便性
阪神や阪急の駅や市バスのバスターミナルがあり、乗り換えにも便利である。
強いて挙げれば朝の通学・通勤時は最初、座ることができない。
生活利便施設の充実
フレンテという大型の商業施設があり、コープ、ニトリやダイソーなど有名な施設が多い。
最近の商業施設のようなオシャレな店舗が少ない。
飲食店の充実
フレンテの他に国道2号線が近く、飲食店が並んでいる。
近くに吉野家やすきやが2店あり、松屋もあったが、つぶれてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
フレンテの中に大きなニトリとダイソーがあり、同じ種類の雑貨があり、値段や高級感に合わせて、選ぶことができる。
駅が国道に近く、小さな子供がいる家庭は危ないこともある。
治安
駅周辺はパチンコ屋がなく、飲み屋街も少ないので、風紀はみだれていない。
強いて挙げれば、駅の北側のコンビニに若い人がたむろしているのを見かけたことがあった。
コストパフォーマンス
フレンテの中のダイソーはかなり大きく、だいたいの日用品が揃い、コスパが良い。
近隣の尼崎市に比べると、マンションの価格が高いので、なかなか分譲で購入する費用が高い。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。