トーア辰巳マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区辰巳1丁目6-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年4月
総戸数291戸
小学校区域第二辰巳小学校
中学校区域辰巳中学校
専有面積41.05m² ~ 71.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東亜起業
施工会社間組
管理会社メイトーサービス

トーア辰巳マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーア辰巳マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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トーア辰巳マンションの売却ガイド

トーア辰巳マンションは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数291戸、11階建の建物です。

最寄り駅は辰巳駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーア辰巳マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーア辰巳マンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数291戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辰巳駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二辰巳小学校
  • 中学校区: 辰巳中学校

トーア辰巳マンションに関するよくある質問

トーア辰巳マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーア辰巳マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーア辰巳マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーア辰巳マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーア辰巳マンションはどのような物件ですか?

トーア辰巳マンションは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。辰巳駅徒歩10分。築1980年、総戸数291戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーア辰巳マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は東京メトロ有楽町線辰巳駅。 緑地の中にある駅のため駅前も公園のように整備されており待ち合わせの場所としても憩いの場としても利用できる。
駅前の駐輪場は駅の出口から離れた場所にあり屋根もない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
潮見運動公園や辰巳の森海浜公園があり緑に囲まれている。
七枝橋の向こう岸にくらべて土地が低いため豪雨による冠水が心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は美しい。 ワンフロアに2部屋ずつなので、プライバシーが守られやすい。
宅配ボックスがない。 夜間に仕事をしている居住者が多いので、昼間も生活騒音に気を遣う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓は2重窓になっているので、外の音が気になりにくい。
・設備の老朽化に伴って、常にどこかの部屋でリフォームが絶え間なく行われている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミリーマート辰巳一丁目店やローソン辰巳団地店がある。
一番最寄りのメトロ辰巳店は会員制なので、スーパーマーケットはワイズマート辰巳店一択になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
敷地内公園があるので車を気にせず子供を遊ばせられる。
首都高速9号深川線が近いので常に車の走行音が聞こえる。 車好きの男児なら良いが女児には騒音なだけ。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
都心部に近いこと。始発駅から2駅めなので、通勤時も割と座れること。
駅周辺には、小さなスーパーがあるだけ。商業施設は、徒歩数分のところに小規模で鄙びた商店街があるだけ。大きなスーパーが運河の向こう側にあるが、徒歩15分くらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
静かといえば、静か。人があまり多くないところが好きな人にはいいかも。
旧い公営団地を突っ切っていく感じ。道も雰囲気も暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゴミ出しが24時間可能なところ。旧い割りに、ロビーや廊下などは手入れが行き届いている。
オートロックにすれば、良いと思う。勧誘人などが、時々入ってくるようだ。
お部屋の仕様・設備 ★★
よく考えれれた間取りの部屋が多いように思う。
玄関扉を新しくすれば、それだけで印象が良くなると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物や食事については、コレといったメリットは無いように思う。
大型スーパーは徒歩10分くらいのところにあるが、周辺にはコレといった店は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中学校は、比較的近いところにある。気にらなければ、選択制なので他の学校に入れる。
強いて挙げれば、昔は青少年が有れた地域ではあった。今は、比較的よくなったようだ。
2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ディズニーランドが電車で10分で行けるので良い 歩いて3分のところにLAWSONがある 辰巳駅から原宿や銀座は行きやすい
辰巳駅や潮見駅は夜になると人通りが少なく 店が閉まるのが早い
立地・治安・周辺環境 ★★★
歩いて15分の所にイオンがあり 25分ほど歩くとららぽーとがある
公園などがあるがあまり良くない うるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ほぼ毎日ごみが捨てられる 監視カメラがある
見た目が古い 建物に挟まれているので日当たりが悪い
お部屋の仕様・設備 ★★★
角は部屋が4部屋ある
閉まるのが早い
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにイオンやららぽーとや商店街やコンビニが4種類ある
閉まるのが早い
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が近くに数ヶ所ある 豊洲にいけば病院が色々ある 小学校、中学校、高校が近い
2025年07月 メリット
交通利便性
都心に出やすいので仕事や休日のお出かけは便利です。
駅前が栄えていないので不便さはあります。
交通利便性
駅を出てすぐに公園があり、イオンも近くにあるのでとても暮らしやすい。
あえてあげるならマンションが多いので利用者が多いこと
生活利便施設の充実
イオンがあって買い物に困ることはないです。
本屋がないことが難点。ちかくにららぽーとはあるが。
飲食店の充実
イオンのフードコートのおかげでなんとかやっていける。
ファミリーレストランが駅周辺に全くない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園、幼稚園も多くあって子供のいる家庭によい。
人口が多すぎると感じるので、一校あたりの生徒数が多い。
治安
高層マンションが多いので、比較的落ち着いている人が多い
富裕層が多い地域なので、個人商店の値段設定が強気
コストパフォーマンス
イオンとダイソーのおかげで住みやすくはなっている
富裕層が多い地域なので、個人商店の値段設定が強気

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。