トーア向ヶ丘遊園マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸2699-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年3月
総戸数20戸
小学校区域川崎市立宿河原小学校
中学校区域川崎市立稲田中学校
専有面積43.11m² ~ 100.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東亜起業
施工会社新建設
管理会社葵ビル代行

トーア向ヶ丘遊園マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーア向ヶ丘遊園マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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トーア向ヶ丘遊園マンションの売却ガイド

トーア向ヶ丘遊園マンションは神奈川県川崎市多摩区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーア向ヶ丘遊園マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーア向ヶ丘遊園マンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宿河原小学校
  • 中学校区: 川崎市立稲田中学校

トーア向ヶ丘遊園マンションに関するよくある質問

トーア向ヶ丘遊園マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーア向ヶ丘遊園マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーア向ヶ丘遊園マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトーア向ヶ丘遊園マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーア向ヶ丘遊園マンションはどのような物件ですか?

トーア向ヶ丘遊園マンションは神奈川県川崎市多摩区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩3分。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーア向ヶ丘遊園マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】小田急線の急行が止まるので色々な場所に行きやすい。綺麗な家が最近増えてきているので新築に住みたい人にはいいと思う。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】路線が小田急線しかないので行く場所が限られる。綺麗な家が多い分、家賃はかなり高めで住みづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅近くに病院がたくさんあるため便利。商店街も賑わっている。駅周辺は人が多いので夜でも賑わっている。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】アパレル用品の買い物をする場所がないのが不便。金曜日や土曜日の夜は酔っ払いが多く、治安は悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅近くにはファミレスや居酒屋など、様々な種類の飲食店がある。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】のんびりくつろげるような飲食店は少ないように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅から少し離れると閑静な場所に公園があったりする。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅近くに保育園や幼稚園などはなく、遊ぶ場所も少ない。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
向ヶ丘遊園駅南口前は夜も明るく、飲食店、スーパーコンビニが揃っており便利です。再開発が進んでいて、より便利になる地域です。
2023年12月時点で、駅前に衣料品店はないです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の周りは栄えてて、とても便利です。ファミリー層も昔より増えてて、治安も良いです。
あの辺りは昔は治安があまりよくなかったです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】新宿から20分と交通が便利。駅周辺には居酒屋、スーパー、クリニックも多く、生活には困らない。社会人、学生、ファミリーなど多くの方が住んでいるので、夜も人通りが多く、一人暮らしも安心でした。鎌倉江ノ島方面も、乗り換えが楽で、観光地へも行きやすくてよかったです。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】利用者が多い為、始発の新宿はいつも激混みな点。座ることは難しいです。
2025年01月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
地元に根付いた店が多い。行列店もチラホラある。
大手チェーン店が少ない。ファミリーで入れる飲食店が少ない。
交通利便性
朝の通勤ラッシュ時間帯に人が一番乗ってくる登戸を通過する通勤急行が停車するのて快適に乗車できます。
通勤急行の運行本数をもう少し増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
MOKOMOKO、JOYSOUNDといったカラオケ店やタイトーステーション、セリア、キャンドゥ、スーパーではLIFEやOKストアが徒歩5分圏内にありとても充実しています。
駅近に総合病院が無く、皮膚科や眼科しかないので少し不便です。
飲食店の充実
サーティーワンマクドナルドケンタッキージョナサンバーミヤンなどといったチェーン店が駅前にあり非常に充実しています。
昔ながらの個人店などが立ち並ぶ商店街が北口にありましたが、再開発により撤退し、新しいお店に変わってしまったので残念です。
暮らし・子育て環境の充実
小、中学校、保育園などは向ヶ丘遊園駅、または登戸駅から徒歩で15〜20分ほど離れた場所にあります。小学校は登戸小学校と宿河原小学校の2校、中学校は私立のカリタス女子中学校・高等学校があります。
学校の校舎が小さく、既に満員の状態なので北口側にマンションや一軒家が続々と建設されているので、お子様のいる御家庭が増えた場合に教室が足りなくなるおそれがあります。
治安
北口は閑散していて南口は賑わっています。駅舎はきれいですが、駅周辺はタバコの吸い殻が結構落ちてて、駅前の治安は少し悪いと思います。
駅前に屋外の喫煙スペースがあるので受動喫煙で被害が出ないか不安です。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分圏内に緑地や公園があり、自然豊かです。緑地内には日本民家園やプラネタリウムなどといった施設もあるので住んでいて楽しい場所です。
南側は隣の町との間に山があり、高低差も非常にあるため、自転車での移動は東西と北に移動するときに利用したほうが良いとと思います。
交通利便性
路線は小田急線(一部電車は千代田線との直通運転あり)で快速急行・急行・準急・各駅停車すべて止まり、本数は少ないですが当駅始発の電車もあります。
通勤時間はかなり混雑し、特に上りは他の人と密着するのは当たり前の状態です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーのライフやドラッグストアのクスリのなかやま、100円均一のダイソーなどがあり生活するには特に困りません。
ファッション系のお店はほぼなく、他の駅への移動は必須です。
飲食店の充実
駅前はマクドナルドやケンタッキーなどのファーストフード店や居酒屋が充実しています。少し歩くとカフェやラーメンなど様々な飲食店が点在しています。
強いて挙げれば駐車場を併設している店舗はあまりないので、車での来店はあまり向きません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分ほどのところに生田緑地があります。自然豊かで遊ぶスペースも沢山あるので体を動かすにはぴったりです。
映えを意識した施設や体験をするようなところはないので、デートには不向きです。
治安
駅前には交番があり、また近隣には大学があるので人の通りも多く安心して生活できます。
大学の新歓時期は駅前で集まって騒いでいる人や酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
神奈川県ということでそこまで家賃の相場は高くない一方で、主要な駅へのアクセスのしやすさや治安の良さなどを考慮するとかなりコスパはいいです。
近隣に大学がいくつかあるので引っ越しの時期は優良物件の取り合いになります。
交通利便性
小田急線が止まっても登戸まで歩けば(徒歩10分)南武線に乗れる
小田急線が止まると下り方面は移動しにくい
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く、区役所や図書館、緑地もある
本屋がなくなってしまった。アパレルや雑貨屋はほとんどない。寝具店はある。
飲食店の充実
松屋、すき家はある。ラーメン屋やマクドナルド、ケンタッキーもある
深夜の帰宅になると食べるものがラーメンや牛丼しかなくなる
暮らし・子育て環境の充実
生田緑地がある。駅はエレベーターや多機能トイレがある。
駅や道路橋の高架下はわりと暗くて変な人がいることがある。学生街なので金曜日や飲み会シーズンはゾンビがたくさんいる。
治安
パチンコ店やキャバクラみたいなのはあるが、特に騒ぎになっていることは見たことがない。
駅や道路橋の高架下はわりと暗くて変な人がいることがある。学生街なので金曜日や飲み会シーズンはゾンビがたくさんいる。
コストパフォーマンス
新宿から遠くない、スーパーにも困らないので普通に住む分にはよいと思う
再開発で地価が上がったので、コスパは良くないかもしれない

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。