トーア南砂マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区南砂2丁目37-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年3月
総戸数57戸
小学校区域第四砂町小学校
中学校区域第二南砂中学校
専有面積53.76m² ~ 91.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東亜起業
施工会社大木建設
管理会社秀栄興産

トーア南砂マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーア南砂マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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トーア南砂マンションの売却ガイド

トーア南砂マンションは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数57戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーア南砂マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーア南砂マンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四砂町小学校
  • 中学校区: 第二南砂中学校

トーア南砂マンションに関するよくある質問

トーア南砂マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーア南砂マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーア南砂マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーア南砂マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーア南砂マンションはどのような物件ですか?

トーア南砂マンションは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩5分。築1980年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーア南砂マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】電車の本数は都会らしく非常に多い。また、上りも下りもホームが同じ為、万が一寝過ごしたりしたときに戻ることが南砂町駅わ使うと楽な点。快速が止まらないからか、家賃が周りの地域と比べて多少安い。周りに公園も多く、イオンなどもあるため買い物がしやすく、住みやすさのバランスは抜群。
【南砂町駅に対する口コミ】快速が止まらない、複数の路線はなく東西線一本しかない、住宅街のため乗客が非常に多い点。強いて挙げるならば、駅近くにバス乗り場があるわけではないので少し遠くに行くなら電車でいくしかない点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅から徒歩2分くらいのところにサイゼやマック、ヤマダ電気やイオンがあり、買い物や飲食が非常にしやすい。また、徒歩6分のところにはスナモというショッピングモールがある。(映画以外全部ある)駅周辺は綺麗であり、歓楽街はないため治安は非常に良い。
【南砂町駅に対する口コミ】生活利便施設に関してはデメリットらしいデメリットがないが、近くに大きい病院がないことくらい。少し歩けば交番があるが、駅前には交番がない点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】徒歩2分にマック、サイゼ。徒歩6分のところにスタバ、松屋、バーミヤンなど、基本何でもある。
【南砂町駅に対する口コミ】お弁当屋さんはないくらいしかデメリットはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】住宅街だけあって、幼稚園、保育園、学校、でかい公園など基本何でもある。また、駅はバリアフリーに富んでいる。
【南砂町駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、でかい病院がない点が気になる。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の南砂町まで徒歩6分と近く、都心まで地下鉄でたった約12分で行けること。
最寄駅の南砂町は快速の停車駅でないことと、駅からの最短ルートで移動すると夜道が暗いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニ、スーパー、外食店、家電量販店など、日常生活に便利な店が近くに多数あり、都営バス停が建物前にある。
交通量の多い明治通りに面しているため、夜間でも騒音が大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数35年以上だが、エントランスは綺麗に維持されている。
オートロックも宅配ボックスも設置されておらず、駐車場もたった4台分しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東向きだが明治通りに面しているため、隣接する建物がなく日照は意外と悪くない。
築年数35年以上のため、柱や梁の出っ張りは多少ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー(小型)、外食店、家電量販店など、日常生活に便利な店が徒歩10分以内圏内にある。
イオンやヨーカドーのような大型スーパーを含むショッピングモールが徒歩10分以上になり、少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★
小中学校は徒歩圏内にある。病院も近くにある。
マンション建設ペースに比べて学校収容人数が追い付かず、評判はあまりよくない。
2017年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
駅からちかくいろんな物が充実しているので子供がいる家庭には最適ではないでしょうか
2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南砂町駅から5分 東陽町駅から10分で便利です。
南砂町駅が地下鉄工事で移動になります。1~2分遠くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近くにあります。区役所、郵便局が徒歩圏にあります。利便性は高いです
明治通り側は、交通量が多く音が気になります。工事も時々あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ置き場や廊下は掃除を行っています。きれいになっています。
経年劣化は否めません。時代相当な物件です。メンテは、行っているようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
階段が2方向とも建物の中なので、雨風の影響を受けない。
旧耐震なので、上下左右の音が聞こえる。気にならないが、神経質な方はちょっと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニが近くにあり、買い物は便利。大型スーパーも2km以内に4カ所あり、子供が小さな家族は、よいと想う。
東陽町、南砂町には、ファミレスが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
土・日も診療している病院が多くあり、小さい子供が病気の時にとても便利です。
子供が多い地域なので、病院が大変混んでいる。
2023年10月 メリット
交通利便性
色んな所に、行くときにアクセスしやすいところ
強いて挙げれば満員電車でぎゅうぎゅうなところ
生活利便施設の充実
近くにショピングモールがあったりして便利
休みの日混んでしまうの、迷子にならないようにしよう
飲食店の充実
安く食べられる、店舗が多いし、コスポもよい。
たまに、座った時に、机が汚いときがある。
暮らし・子育て環境の充実
小さい子供があそべるところ画身近にある所
子供が遊ぶ所が年々減ってきてるところが気になる
治安
日中は、安全で町はきれいですが、夜は汚いから、注意
夜は、酔っぱらいが多く一人で歩くには危ない
コストパフォーマンス
価格が安い店舗が多く買い物しやすいところ
自分が住んでるところから、お店が遠いところ
交通利便性
東京駅(大手町)まで15分以内でいけるところ
通勤退勤時間の前後は溢れるほど満員。工事中?なのか、クーラーも効いておらず真夏は地獄のような駅のホームです。
生活利便施設の充実
商業施設が二つあり、買い物には困らないので助かります。
小さい子供が広々遊べるような広い屋内遊び場ができるとなお良い。
飲食店の充実
子連れでも嫌な顔されず、快く受け入れてもらえるお店が多い。
フードコートなどに座敷があればなお良いです。
暮らし・子育て環境の充実
全体的に子育てはしやすいです。商業施設にはなんでもあります。
保育園はたくさんあり、入りやすいが値段がかなり高い。
治安
酔っ払いもいないので、夜も安心して歩けます
街灯がないところもあるので、くらい道は多いです
コストパフォーマンス
家賃は結構高めかもしれませんが、とても住みやすいです。
業務用スーパーがもっとあればなおいいなと思います
交通利便性
駅前にはバス乗り場があり、タクシーも多く止まっている。また、電車の本数は非常に多いです。
路線が東西線の一本しかないため、他の路線に乗り換えるには二駅ほど行かないといけないです。
生活利便施設の充実
駅近には本屋や図書館などがあり軽い買い物をするならもってこいです。
大きい商業施設や病院はなく、日用雑貨を買うのには苦労するかもしれません。
飲食店の充実
近くには様々な飲食店があり、マックや松屋、とんかつ屋さんや居酒屋、カフェなど基本何でもあります。
強いて挙げるならば駅前のカフェの値段がそこそこ高い点が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、大きな滑り台があるので遊ぶのにはもってこいです。また、江東区役所が近くにあるため、なにか役所に用事があるときは便利です。
会社が多いためか、駅近には基本幼稚園や保育園は少なく、学校も多いとは言えないです。また、駅のバリアフリーはそこまで整ってません。
治安
駅近はオフィス街だけあって、とても綺麗です。また、駅前に交番があるのもとても良いです。
駅近くに居酒屋が多くあるためか、夜には酔っ払いがそこそこ出現します。
コストパフォーマンス
近くに公園が多く、バスやタクシーも多いため利便性は1路線しかない点を除けば完璧です。
オフィス街となっているためか、それ相応に土地の値段はたかいです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。