トーア南晴海マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 バス14分 東京メトロ銀座線/銀座駅 バス20分
所在地(住所)東京都江東区辰巳1丁目1-13
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年3月
総戸数147戸
小学校区域第二辰巳小学校
中学校区域辰巳中学校
専有面積50.40m² ~ 74.61m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東亜起業
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト

トーア南晴海マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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トーア南晴海マンションの売却ガイド

トーア南晴海マンションは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数147戸、11階建の建物です。

最寄り駅は辰巳駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーア南晴海マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーア南晴海マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辰巳駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二辰巳小学校
  • 中学校区: 辰巳中学校

トーア南晴海マンションに関するよくある質問

トーア南晴海マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーア南晴海マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーア南晴海マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーア南晴海マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーア南晴海マンションはどのような物件ですか?

トーア南晴海マンションは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。辰巳駅徒歩6分。築1981年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーア南晴海マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅からマンションまで徒歩7分の立地、信号がないので信号待ちの時間がありません。
最寄りの辰巳駅周辺にコンビニエンスストアがありません(但しスーパーマーケットは1軒あります)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣は静穏な住宅街と小学校、東京都港湾局のみ交通量も少なく快適です。
マンションの西側は運河に面しており、夏は照り返しが若干強いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日勤の管理人さんがおり、ごみ捨て場も清掃担当の方がきれいにしてくれるので管理状態は悪くないと思います。
古い建物のためオートロックではなく、宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い建物ですが、多くの部屋はリフォームしてきれいだと思います。部屋の大きさは50~80平米くらいあるので家族向きです。
リフォームしてない部屋は昭和の家庭をイメージされて作られているため、狭さは否めません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
辰巳にはスーパーマーケットは1つしかありませんが、桜橋を渡り5分ほどで大型スーパーマーケット、イオン東雲店があります。
辰巳にはファーストフード店がないので外食するにはイオン東雲店まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校まで徒歩1分、中学校も駅前で7分の距離です。
図書館は豊洲図書館か東雲図書館まで行かないと利用できません。
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅から近いが静かで、学校もありのどかな雰囲気
運河沿いで開けているが南西向きは陽当たりが暑い
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路の突き当たりにあるので静か。目の前の道路の車の通りも少ないので安全
夜は駅からの人通りが少なくマンションまでもお店等がないので少し不安だった
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然が多く、コンビニも徒歩5分圏内にあり。自転車で5分ほどのAEONまで行けば病院も入っており、痒いところに手が届く
街灯が暗く、夜道は少し寂しい気はしますが、怖い事件も特にない。
2025年06月 メリット
交通利便性
大江戸線と東西線が使えるので新宿渋谷にも出やすい。バスが多く出ているので東京駅なども行きやすい。
東西線は混雑率が高く、駅もピークタイムは混雑しがち。
生活利便施設の充実
本当になんでもあるので何も困らなかった。飲食店、病院は特に多かった。
少しごちゃごちゃしていたりゴミが落ちていたりする部分もある。大きなスーパーが駅前にあるが品揃えや味が微妙。
飲食店の充実
カフェから定食から角打ちまでなんでもある。最近はおしゃれで効果なフレンチ・ワインバルなどもある。
大戸屋などの定食系チェーンや健康定食系が弱い
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校、塾いろいろと揃っているかと思う
やや車自転車バイクの交通が多く自転車は歩道逆走する人がいたりするので少し危ないかも
治安
基本的には問題ない。塾帰りの子供も夜間普通に歩いているので安全だと思われる。
居酒屋が多いので夜間は酔っ払いが多かったり、まれに大人同士で怒鳴りあう姿を見ることがあるが、普通に女性の一人暮らしでも問題なく暮らせる。自転車の歩道逆走はいまだに多い。
コストパフォーマンス
賑やかな環境が好きで周辺のお店が充実しているのが好きな方にはとても合っていると思う。
家賃相場は高い方だと思うが、それ以上に利便性や地域の魅力があると思う。
交通利便性
都心の有楽町まで10分程度で到着します。地下鉄なのでほぼ天気の影響を受けません。
ロータリーにバスは来ません。タクシーもほぼ来ることはないので辰巳駅から徒歩で行けない範囲へのアクセスが悪いです。
生活利便施設の充実
とても静かです。1番出口には小さいですがロータリーがあるので車での送迎ができます。レンタルサイクル、ワイズマート、辰巳歯科があります。
駅の周りは団地エリアなので観光できる場所はなくベッドタウンといった印象です。
飲食店の充実
1番出口から出るとスーパーの上に大差な喫茶店があります。
ほぼ飲食店はないと思ったほうが良いです。10分ほど歩き東雲や辰巳商店の方へ向かうと何軒かありますが数件で有名なお店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありベビーカーや車椅子でも利用できます。また多目的トイレもあります。駅周辺に幼稚園、小学校、中学校があります。現在も新たな幼稚園を建設中のようです。
まだ人口に対して教育機関が十分ではないように思えます。家族で外食できる施設もありません。
治安
繁華街がない為お酒によって粗相をするような人は見たことがありません。
静かな駅のため夜には暗く女性やお子様は少し心細いと感じるかも知れません。
コストパフォーマンス
メトロはとても安いです。家賃は隣の東雲や豊洲に比べると安いと思います。
大きなスーパーに行きたい場合には一つ橋を渡る必要があります。生活するには少し不便かも知れません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。