トップ船橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/船橋駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県船橋市本町2丁目17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年1月
総戸数29戸
小学校区域海神小学校
中学校区域海神中学校
専有面積12.45m² ~ 15.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社杉山商事
施工会社中里建設大都工業
管理会社大成有楽不動産

トップ船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 トップ船橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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トップ船橋の売却ガイド

トップ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は船橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ船橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ船橋を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神小学校
  • 中学校区: 海神中学校

トップ船橋に関するよくある質問

トップ船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ船橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ船橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトップ船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ船橋はどのような物件ですか?

トップ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋駅徒歩9分。築1987年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ船橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JR船橋駅は総武快速線の停車駅。一部、朝夕の時間帯には特急列車も停車します。京成本線/東武アーバンパークラインとの乗り換え駅でもあり、利便性の良い駅です。駅チカ物件の1LDKの家賃が約7万円と、都心中心分よりはかなり安く住むことが可能です。その上、JR東京駅まで総武快速で約25分。JR新宿駅までも中央・総武緩行線利用で約45分で行くことが可能で、都心へのアクセスも良好でコストパフォーマンには優れていると言えます。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】特にありません。強いて言えば駅のホームが狭くホームドアも未設置の為、通過列車がある際には危険な思いをすることがしばしばあります。強いて言えば、北口のイトーヨーカドーを除くと、駅周辺に大型スーパーがないことが唯一のデメリットでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設がたくさんあり、ショッピングから飲食まで不自由することはまずありません。駅周辺は再開発されているとは言え多少雑然としており、昔の『闇市』の面影も未だに残しています。ただ、駅前交番の巡査による定期的なパトロールもおこなわれており、街灯も明るく治安は良いと言えます。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】乗降客の多い駅周辺に付いて一概に言えることですが、夜間遅い時間帯になると居酒屋/風俗店等の客引きがかなり多く現れます。女性にとっては歩きにくい点が、デメリットとして挙げられます。特にありませんが、もう少し緑地帯等を増やせば街並みも綺麗になり、治安も一層よくなるのではと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】前述しましたが、ファミリーレストラン/人気のグルメスポット/立飲み居酒屋/大箱の居酒屋と、飲食店の充実度はとても高いと言えます。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いて言えば古めのお店が多く、清潔感を重視する人にとっては不満を抱く方も多いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅からそれほど離れていない場所に、市立船橋小学校/中央保育園があり、『暮らし・子育て環境』の観点からも、不足は感じられません。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】大きなデメリットは見当たりません。強いて言えば小学校/保育園等の施設と繁華街が隣接している点くらいでしょうか。気になる人は、こう言った点が気になると思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺にはなんでもそろっており、特に駅のすぐそばにある大きなダイソーはとっても重宝します。その1Fには美味しいお豆腐・納豆屋さんもあり、駅ビルも併設した千葉県では比較的主要な駅にも関わらず食べ物に困ることはありません。もちろん駅周辺にはとってもおいしいレストランがたくさんあります。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】夜中に帰宅すると、酔った会社帰りの方々が大声で談笑していたりと、女性の一人暮らしには少し不安という人もいるかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲総武線快速列車、京成線特急やモーニング、イブニングライナーなどが停車する。東武野田線の始発駅で、主要駅として置かれている。
▼強いて言えば、京成線と他の2路線は距離が離れており、フェイスビルを通って5分くらいかかる。
生活利便施設の充実
▲フェイス、東武、シャポーなどビルが多く、そのため数多くの本屋、花屋、病院、呉服店などがある。
▼強いて言えば、娯楽のための施設には乏しく、クレーンゲーム等はあるものの、大型施設を求めるなら、ららぽーとなどに行かないといけない。
飲食店の充実
▲駅の中にピーターパンやSweets box、蕎麦屋などがある。さらにシャポーに直結し、天ぷらや牛タン、ラーメンの店もある。駅の外にも多くの施設がある。
▼強いて言えば、南口側には居酒屋がかなり多いので、人を選ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターなど、生活や移動のために困らないように環境が整っている。南口では音楽が流れている。北口には天沼弁天池公園がある。
▼学校は葛飾小や県立船橋高校など、船橋駅というよりはその周辺の駅に多い。教育の街という要素は他の駅に任せている印象がある。また、混雑しているのでベビーカーを連れて移動するときに少し困る様子を見かける。
治安
▲基本的に明るく、交番もあり、ビルもある。大通りを歩く際は治安について気にする必要はあまりない。
▼居酒屋のエリアでは客引きが多く、また治安としても少し怪しい面がある。北口に喫煙所があるので人を選ぶ。
コストパフォーマンス
▲必要なものは一通り揃う環境で、住むのには良い条件が揃っている。
▼住む場所として考えたときは、隣の新船橋駅など、イオンや学校、公園などが充実した場所と比べると、それが足りない印象がある。
交通利便性
▲船橋は都内へのアクセスも良く快速が停まるので便利です。
▼千葉方面に行くには少し時間がかかる立地です。
生活利便施設の充実
▲お店が沢山あるので充実していて良いと思いました。
▼家族で過ごせるようなお店が少し少ない気がしました。
飲食店の充実
▲駅周りには飲食店が多いので便利で過ごしやすいと思います。
▼駅から離れると何もなくなるので残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周りにはスロープなどバリアフリーも多くて良いと思います。
▼公園などは駅付近にはないので少し遠いです。
治安
▲人通りが多いので比較的安全だと思いました。
▼夜は酔っ払いがいるので少し怖いと思いました。
コストパフォーマンス
▲都内に近いながら千葉県なので家賃相場はそこそこ安いです。
▼千葉県の中では高い方だと思うのでもう少し安くして欲しいです。
交通利便性
▲京成電鉄や、東武東上線など、いろいろなアクセスがあり便利です。
▼乗り換えするには少し歩かなくてはならないのが不便です。
生活利便施設の充実
▲駅付近に商業施設が多いのが買い物しやすいです。
▼庶民的な商業施設が少ないのでお財布に優しくないです。
飲食店の充実
▲色々なお店があるので飽きないので素晴らしいです。
▼小さなお店が多いので大勢での利用はしづらい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園や市役所もあるので住みやすいと思います。
▼夜は酔っ払いが多いので治安が悪く少し過ごしにくいです。
治安
▲朝は警察官がしっかり取り締まりをしていて素晴らしいと思います。
▼夜は酔っ払いが多いので治安が悪い印象です。
コストパフォーマンス
▲駅付近の商業施設は高級なお店が多いので珍しいものがたくさん買えます。
▼駅付近の商業施設は高級なお店が多いので普段買い物する際はお財布に優しくないです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。