デ・リード弁天町港通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1993年2月
総戸数94戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積16.20m² ~ 56.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社デトム
施工会社鉄建建設
管理会社セレコーポレーション

デ・リード弁天町港通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと16〜57m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。デ・リード弁天町港通は市岡元町1丁目7-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。デ・リード弁天町港通はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 デ・リード弁天町港通の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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デ・リード弁天町港通の売却ガイド

デ・リード弁天町港通は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数94戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデ・リード弁天町港通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

デ・リード弁天町港通を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

デ・リード弁天町港通に関するよくある質問

デ・リード弁天町港通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デ・リード弁天町港通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デ・リード弁天町港通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデ・リード弁天町港通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デ・リード弁天町港通はどのような物件ですか?

デ・リード弁天町港通は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩10分。築1993年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デ・リード弁天町港通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRであれば大阪駅まで10分以内、地下鉄中央線で本町まで同じく10分以内で到着できる。
駅周辺は大通りと高速道路が通っており、交通量が多く空気は良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分程度の場所に商業施設があり、ユニクロ、サイゼリア、家電量販店などが入っている。
大通りから離れると住宅街だが町工場も所々にある。港通りの交通量もそこそこ多いため、窓を開けてるとうるさいとまではいかないが車の走行音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあり、訪問者の顔を部屋から確認できる。エレベーターは建物中階まで行くものと最上階まで行く2台がある。
オートロックの扉内に不審者が待ち伏せして絡まれたことがあるため、セキュリティが徹底しているとまでは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に、よほど五月蝿い音を立てる人がいない限り、隣の生活音は気になることはない。
キッチンに備え付けの小型冷蔵庫はあるが、追加で冷蔵庫を置くスペースが無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ローソンが徒歩5分以内にある。グルメシティが徒歩10分以内にある。京セラドームイオンが徒歩15分くらいにある。
強いて言うと本屋が無いのがデメリットである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
耳鼻科、内科、心療内科等が近くにある。中学・高校も近くにあり治安はほどほどに良いと思われる。マンション住民との交流やイベントなどは特にない。
小さな公園が近くにあるが、ファミリー向けであり、単身者が立ち入ると不審がられると思われる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】JRとの相互乗り入れであることから、どちらかの電鉄が運休となった場合でも移動に困ることはありません。また、駅から近くにも小学校が存在することから、大きな幹線道路を渡らなくても子供を安全に学校へと通わせることができるでしょう。
【弁天町駅に対する口コミ】居酒屋が多いことから活気があるとも言えますが、夜は少々うるさいと感じる日もあることが想定されます。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車のかずがおおいタクシーの乗り場がある
強いて挙げれば複数の路線がないバスが近くにない
生活利便施設の充実
出口がわかりやすい事故がおきないようにさくがある
さくが片方しかないエレベーターが気になる場所にある
飲食店の充実
ベビーカステラなどがあるちかくにコンビニがある
マクドナルドがなくなったあまり飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
トイレの位置がいいところにあるかずがある
エレベーターがすこしとおいスロープがない
治安
朝や昼はひとがおおく夜はでんとうがおおい
車がよくとおる強いて挙げれば工事がおそい
コストパフォーマンス
まわりに飲食店などがおおくコンビニも近い
強いて挙げれば少しゴミが落ちているのが気になる
交通利便性
大阪市の駅で大阪メトロ中央線との乗換駅。天王寺と大阪のほぼ中心で利便性が高いが終電が少し早いのが残念。特急は通過するが快速は全て停車する。
中央線とJRとの乗り換え通路が分かりにくい上遠く、また階段が多いため乗り換えに少し時間を有する。結構利用者が多いため特急を停めてもいいと思う。
生活利便施設の充実
近くにはライフやロピアといった大型ショッピングモールや空庭温泉などの設備が充実しており、コンビニも多いため生活はとても便利。
利用者が多いため混雑が激しく、近くに大きな廃校があること。
飲食店の充実
すぐ歩けばサイゼリヤやガストなどのリーズナブルな全国チェーン店があること。
夕方になると多くの人で混雑し、行列ができることもあること。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校の数が非常に多く、遊ぶところには困らない。
最近は子供が減ってきており、学校のクラスも以前と比べて1クラス減ったりなどしている。
治安
駅前に交番があり、何かあったらすぐ道案内や問題解決にはげんでくれる。
路上生活者や酔っぱらいなどを多く発見する場合がある。
コストパフォーマンス
大都市へのアクセスは非常に良い。また駅前にはバスやタクシーも発着しているため、どこへ行くにも困らない。
現在はインバウンドや物価高の影響で土地の値段が上がってきている。
交通利便性
弁天町の駅前にはスーパーがあり、行きやすいし、雨にもぬれません。いいとこだと思います。地下鉄もあり、便利です
弁天町は住みやすいと思いますけど、その分、家賃が高いと思います
生活利便施設の充実
スーパーも、あり、ドンキーもあります。いい感じだと思います
強いて言えば、ドンキーが駅から徒歩15分くらいかかります。少し残念です
飲食店の充実
駅前には色々食べ物やさんがあり便利だと思います
色々、飲食店はありますが高いとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園などがありいいと思います。緑もありますし。
少し駅から遠いかもです。散歩がてら歩ける距離です。
治安
昔は悪かったですけど、今は大丈夫だと思います
夜、暴走族がいるのは、こわいなと思います。
コストパフォーマンス
特にメリットはないですね。高いのんもあるし、安いのんもありますし。
駅前のスーパーは、少し高いかもです。残念です
交通利便性
環状線、地下鉄線が通っており、アクセスがとてもいいです。また、周りにコンビニやカラオケなどの楽しむことができる場所が沢山あります。駅が大きい割には人も少ないです。
環状線から地下鉄線への移動の際、階段しかなく二段階もあるのでとてもしんどいです。足を怪我した際にエレベーターを利用しましたが、エレベーターから電車乗り場まで遠くしんどい思いをしました。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニ2種類(セブンイレブン・ファミリーマート)やカラオケなどがあり、学生が遊ぶのには丁度いいです。何よりソラニワ温泉があります。
とても治安が悪く、虫も多いです。落書きやごみの散乱などしょっちゅうです。
飲食店の充実
ファミリーマートやセブンイレブンがあり、学校帰りは新商品が出たらここ!というイメージがあります。
メジャーな飲食店が極端に少ないです。食べに行くには少し歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
人が少なく学生が遊ぶには丁度いいのです。
治安が悪く、衛生環境も悪いです。また、バーやスナックも多いです。
治安
駅の近くに交番があり、中に警察の方も見えました。
ごみが散乱している、ハエが集っているなど治安は悪いです。
コストパフォーマンス
どこに行くにもアクセスがよく、物価も他の場所と変わずです。
車通りが多く、クラクションを鳴らす横暴な方もいるのでうるさいです。

デ・リード弁天町港通の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.24万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.95 140.92 221.89 2013-06-10 1K 16.24㎡ 87.53万円/㎡2014-09-05 2LDK 52.09㎡ 112.96万円/㎡2014-09-30 2LDK 52.09㎡ 100.27万円/㎡2014-10-27 2LDK 52.09㎡ 87.58万円/㎡2014-12-09 2LDK 52.09㎡ 81.23万円/㎡2014-12-16 1LDK 39.44㎡ 81.3万円/㎡2014-12-16 2LDK 52.09㎡ 81.23万円/㎡2015-06-18 1LDK 39.44㎡ 81.3万円/㎡2015-08-10 1K 19.43㎡ 96.98万円/㎡2015-10-29 1K 16.24㎡ 126.21万円/㎡2015-12-21 1LDK 39.44㎡ 81.3万円/㎡2016-02-19 3LDK 56.95㎡ 114.93万円/㎡2016-04-26 1K 19.43㎡ 98.68万円/㎡2016-04-26 1K 19.43㎡ 96.98万円/㎡2016-04-29 2K 35.56㎡ 73.44万円/㎡2016-08-12 2K 35.56㎡ 91.1万円/㎡2016-12-01 1K 19.43㎡ 98.68万円/㎡2017-01-15 1LDK 39.44㎡ 104.77万円/㎡2017-07-16 1LDK 39.44㎡ 104.77万円/㎡2017-08-08 1K 19.43㎡ 98.68万円/㎡2017-08-12 1K 19.43㎡ 85.07万円/㎡2017-09-17 1K 19.43㎡ 120.8万円/㎡2017-10-31 1K 19.43㎡ 122.5万円/㎡2017-10-31 1K 16.24㎡ 132.31万円/㎡2017-10-31 1K 19.43㎡ 110.59万円/㎡2017-11-01 1K 19.43㎡ 127.6万円/㎡2018-03-24 1LDK 39.44㎡ 104.77万円/㎡2018-09-25 1LDK 39.44㎡ 104.77万円/㎡2018-10-19 1K 19.43㎡ 88.47万円/㎡2018-12-16 1R 19.43㎡ 98.68万円/㎡2019-02-09 1K 19.43㎡ 110.59万円/㎡2019-02-10 1K 19.43㎡ 110.59万円/㎡2019-03-31 1LDK 39.44㎡ 104.77万円/㎡2019-04-15 1LDK 39.44㎡ 79.63万円/㎡2019-04-20 1K 19.43㎡ 88.47万円/㎡2019-06-14 1K 19.43㎡ 122.5万円/㎡2019-08-17 1R 19.43㎡ 125.9万円/㎡2019-08-24 3DK 53.34㎡ 128.91万円/㎡2019-11-07 3DK 53.34㎡ 120.85万円/㎡2019-11-29 1K 16.24㎡ 146.56万円/㎡2019-12-14 1K 16.24㎡ 144.53万円/㎡2020-04-04 1K 16.24㎡ 132.31万円/㎡2020-05-25 1K 19.43㎡ 96.98万円/㎡2020-08-12 1K 19.43㎡ 117.4万円/㎡2020-08-25 1K 16.24㎡ 120.1万円/㎡2020-12-22 1K 16.24㎡ 120.1万円/㎡2021-02-13 1K 19.43㎡ 117.4万円/㎡2021-02-20 1K 16.24㎡ 122.13万円/㎡2021-08-02 2K 35.56㎡ 81.81万円/㎡2022-02-28 1K 19.43㎡ 105.49万円/㎡2022-04-16 1K 17.45㎡ 121.24万円/㎡2022-04-16 1R 19.43㎡ 96.98万円/㎡2022-05-15 1K 19.4㎡ 103.94万円/㎡2022-05-30 1K 19.43㎡ 103.78万円/㎡2022-09-05 1K 17.45㎡ 109.5万円/㎡2022-09-07 1K 19.43㎡ 93.58万円/㎡2023-01-20 1K 19.43㎡ 93.58万円/㎡2023-09-14 1K 19.43㎡ 96.98万円/㎡2023-11-05 3DK 49.3㎡ 173万円/㎡2024-01-06 1K 19.43㎡ 117.4万円/㎡2024-01-17 3DK 49.3㎡ 146.18万円/㎡2024-02-12 1K 17.45㎡ 208.39万円/㎡2024-02-25 1K 19.43㎡ 124.2万円/㎡2024-02-29 3DK 52.09㎡ 151.04万円/㎡2024-03-05 1K 19.43㎡ 120.8万円/㎡2024-03-17 1K 19.43㎡ 115.69万円/㎡2024-03-24 1K 19.43㎡ 105.49万円/㎡2024-03-24 1K 19.43㎡ 107.19万円/㎡2024-04-07 1K 19.43㎡ 105.49万円/㎡2024-04-07 1K 19.43㎡ 107.19万円/㎡2024-04-23 1K 19.43㎡ 100.38万円/㎡2024-04-25 3DK 52.09㎡ 138.35万円/㎡2024-05-03 1K 19.43㎡ 96.98万円/㎡2024-05-11 3DK 52.09㎡ 132万円/㎡2024-05-18 1K 19.43㎡ 110.59万円/㎡2024-06-24 1K 19.43㎡ 132.71万円/㎡2024-09-07 1K 19.43㎡ 113.99万円/㎡2024-10-07 1K 16.24㎡ 111.96万円/㎡2024-12-25 1K 19.43㎡ 132.71万円/㎡2025-03-08 1K 19.43㎡ 113.99万円/㎡2025-06-26 1K 19.43㎡ 132.71万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-26 6階 1K 19.43㎡ 132.71万円/㎡
2025-03-08 2階 1K 19.43㎡ 113.99万円/㎡
2024-12-25 6階 1K 19.43㎡ 132.71万円/㎡
2024-10-07 4階 1K 16.24㎡ 111.96万円/㎡
2024-09-07 2階 1K 19.43㎡ 113.99万円/㎡
2024-06-24 6階 1K 19.43㎡ 132.71万円/㎡
2024-05-18 8階 1K 19.43㎡ 110.59万円/㎡
2024-05-11 7階 3DK 52.09㎡ 132万円/㎡
2024-05-03 5階 1K 19.43㎡ 96.98万円/㎡
2024-04-25 7階 3DK 52.09㎡ 138.35万円/㎡
2024-04-23 5階 1K 19.43㎡ 100.38万円/㎡
2024-04-07 5階 1K 19.43㎡ 105.49万円/㎡
2024-04-07 6階 1K 19.43㎡ 107.19万円/㎡
2024-03-24 5階 1K 19.43㎡ 105.49万円/㎡
2024-03-24 6階 1K 19.43㎡ 107.19万円/㎡
2024-03-17 6階 1K 19.43㎡ 115.69万円/㎡
2024-03-05 6階 1K 19.43㎡ 120.8万円/㎡
2024-02-29 7階 3DK 52.09㎡ 151.04万円/㎡
2024-02-25 6階 1K 19.43㎡ 124.2万円/㎡
2024-02-12 6階 1K 17.45㎡ 208.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。